Autores do conceito da propriedade Srebrzystal Aleja e do projeto do edifício apresentado: arquitetos Anna Borecka -Warczak, Łukasz Warczak
Projeto de interiores: arquitetos Łukasz Kałasa, Maria Witecka
Área da casa: 490 m2; Habitantes: 3 adultos
A quinta, onde se realizou o sonho de uma localização quase perfeita, é composta por dezanove lotes. Os prédios ficam em seis deles, mas outros dois já estão em fase de projeto. Mais serão construídos em breve. Antes que isso aconteça, apresentamos a casa de Agata e Jarek - os fundadores da propriedade.
Havia uma fazenda estadual aqui
Ágata e Jarek há muito desejam deixar a cidade. O objetivo era encontrar um lugar onde os vizinhos fossem amigáveis e a paisagem arquitetônica mais harmoniosa do que na maioria das regiões suburbanas, onde os investidores só pensam na aparência de sua casa e jardim, independentemente de como suas idéias afetam a aparência do bairro. Esses eram requisitos que os agentes imobiliários e incorporadores não podiam cumprir. Eles decidiram fazer justiça com as próprias mãos.
A ideia de estabelecer uma comunidade de bairro surgiu quando se descobriu que a Agência de Propriedade Agrícola governamental estava vendendo as terras da antiga fazenda estatal, localizada a vários quilômetros de Varsóvia. Eram 10,5 hectares de campos e prados plantados com fileiras densas de árvores centenárias com uma magnífica avenida de árvores antigas que ia da estrada para a propriedade (antes da época das fazendas do estado, era uma propriedade de terra). Além disso, à vista - nem um único prédio feio e a certeza de que devido às mudanças no plano de desenvolvimento local, nenhum edifício desse tipo será criado aqui. Eles não podiam perder essa chance.
Para começar - regras claras
Agata e Jarek conseguiram comprar o terreno dos seus sonhos em um concurso público organizado pela Agência de Propriedade Agrícola. Depois de decadente, eles o dividiram em dezenove terrenos para construção. Nesse ínterim, fizeram com que parentes, amigos mais próximos e conhecidos comprovados se interessassem pela ideia de comunidade e estabeleceram os princípios de criação e operação da propriedade. A ideia era que todas as casas formassem um todo elegante e harmonioso. Ficou estabelecido que cada comprador subsequente do terreno deve ser aprovado por todos os investidores existentes. Todos são obrigados a construir suas casas de acordo com as regras estabelecidas no plano de loteamento local. Depois de muitos meses de discussões e eliminação de propostas subsequentes,entre os quais a ideia de uma casa senhorial polaca há muito prevalece sobre outras, foi decidido que o minimalismo da forma seria mais adequado à paisagem existente e não perturbaria a sua beleza natural. Portanto, foi decidido que todas as casas terão um formato compacto e moderno, uma cobertura plana e os mesmos materiais de acabamento na forma de pedra, madeira e aço.
A área mínima de envidraçamento também foi determinada e foi decidido abandonar a cerca.
A ideia da arquitetura
Até o momento, foram construídas seis casas, incluindo a dos iniciadores de todo o projeto.
Casa de Jarek e Agata - fica na avenida principal, chamada Srebrzystą. Ele conduz do portão de entrada para a área. Foi forrado com cubos de basalto, adquiridos por investidores não sem dificuldade e com longas buscas - desde a demolição da superfície de antigas ruas.
O prédio de dois andares é coberto por um telhado plano e suas paredes são revestidas por placas de arenito cinza horizontais e longitudinais. É rodeado por três terraços (veja o terraço oeste).
Uma decoração adicional da fachada são persianas de madeira (foto), protegendo os interiores com grandes vidraças contra os raios escaldantes do sol de verão.
Seis de dezenove
A área da propriedade é claramente separada e os hóspedes são recebidos pelo portão de entrada original, cujo desenho foi projetado para combinar com o caráter da avenida principal. Foi forjado por um ferreiro de Zakopane (foto).
As casas individuais não são vedadas, o que suscitou particular surpresa e mesmo protestos de alguns vereadores que consideraram tal ideia contrária aos costumes geralmente aceites no nosso país. Enquanto isso, a falta de cercas era muito importante para os investidores, pois facilitava a criação de uma comunidade, e era esse caráter comunitário da propriedade que estava na base de toda a ideia. - Funcionou e agora vivemos como um parque aberto - enfatizam Agata e Jarek.
Por enquanto, o tráfego na propriedade é muito baixo, já que existem apenas seis casas das dezenove planejadas, mas mesmo quando a área é povoada, terrenos relativamente grandes e o layout dos prédios garantem aos moradores uma sensação de privacidade. Além disso, a área originalmente plana foi separada por colinas suaves que separam as propriedades individuais de uma forma natural (veja o plano de desenvolvimento do terreno).
Projetado para gerações
O eixo de visão principal, abrindo a casa para o terraço e jardim, é formado pelo hall, que desagua suavemente na sala, constituindo um espaço com a sala de jantar e a cozinha. No mesmo nível existe também um escritório, bem como um apartamento independente com entrada independente - com dois quartos, uma cozinha, uma casa de banho e um quarto de vestir. - Esta parte é destinada aos pais se quiserem morar conosco um dia. E também - a longo prazo - para nós, quando nosso filho começar sua própria família. Queremos que a nossa casa seja uma casa multigeracional - enfatizam os proprietários.
Dois espaços independentes são planejados no primeiro andar, cada um com um quarto, banheiro e vestiário separados - um para os pais e outro para o filho.
No quarto de sua casa (foto) há uma janela do chão ao teto que abre uma vista maravilhosa de um grupo de árvores centenárias. Inicialmente, o tamanho da vidraça suscitou algumas reservas dos proprietários. Hoje, entretanto, como dizem, eles não podem imaginar seu quarto sem ele.
Minimalismo nobre
Tanto os proprietários como os designers concordaram que o interior da casa deve ser caracterizado pela harmonia e um ambiente propício à tranquilidade. Isso é conseguido por meio de cores suaves de paredes e móveis e um número limitado de elementos decorativos.
- Focamos no minimalismo nobre, e também - em uma grande quantidade de luz do dia - digamos, a casa.
O interior é em tons de cinza, branco e bege quente. As cores combinam em um todo uniforme os vários materiais e elementos de acabamento usados aqui, como pedra, folheado ou concreto bruto da coluna que fica no corredor. Este último deveria ser fechado com lajes de pedra, mas após a remoção da fôrma, a textura e a cor do concreto bruto tornaram-se tão atraentes e harmoniosas com o ambiente que não foi alterado. O conjunto é complementado por um número limitado de móveis funcionais cuidadosamente selecionados.
Ideias para intimidade
Os idealizadores do imóvel cuidaram não só da aparência e funcionalidade das casas, mas também criaram toda a infraestrutura do conjunto habitacional. Eles pavimentaram e construíram estradas, criaram um sistema de esgoto e recriaram o sistema de drenagem do pré-guerra. Também construíram uma estação de tratamento ecológico e prepararam um local para a instalação de uma bomba de calor subterrânea para cada casa. A infraestrutura de TIC e os sistemas de monitoramento também foram incluídos.
A decisão mais importante quanto ao entorno das edificações foi substituir as tradicionais cercas - por morros que separam sutilmente os lotes individuais.
A vegetação da propriedade também não foi negligenciada. Novas plantações de árvores e arbustos foram planejadas. Em conjunto com os montes, irá permitir-lhe manter a privacidade na envolvente das casas, e também irá complementar de forma bonita a paisagem envolvente.
editado por Agnieszka Cal-Hubska
