desde 1981 tínhamos um apartamento em Ursynów, Varsóvia. Por muitos anos nos sentimos confortáveis no sonho, o tão esperado casamento M, localizado em um lugar tranquilo, longe de ruas barulhentas. Um pequeno quarteirão era habitado por "apenas" oito famílias com as quais tínhamos muito boas relações. O tempo foi passando, os filhos cresceram e há algum tempo pensamos cada vez mais em comprar um apartamento novo e deixar o atual para nossa filha.
Iniciamos nossos preparativos para o investimento com uma decisão bastante ousada de comprar ações da empresa em que Jan trabalhou durante trinta e cinco anos. Ninguém sabia se ele simplesmente os perderia, e muitos amigos o aconselharam a não dar esse passo. No entanto, decidimos arriscar e investimos todas as nossas economias em ações. Felizmente, depois de cinco anos, acabou sendo um alvo - o dinheiro investido trouxe tanto lucro que poderíamos começar a pensar seriamente em comprar um apartamento de várias dezenas de metros quadrados. Uma grande busca começou.
O caminho para casa
Não estávamos otimistas quanto a ver os muitos M-ile-tam recém-construídos nos distritos ao sul de Varsóvia. Na verdade, havia apenas uma conclusão: flats são muito caros, e os mais bonitos - mais caros que … uma casa perto da cidade. Portanto, quando foram solicitados 400.000 zlotys pelo apartamento com área de 76 metros, do qual mais gostamos, decidimos que era hora de procurar um lar.
A uma distância de 14 quilômetros de Ursynów, em um lugar chamado "Clareira Kwiatowa", e cercada por uma floresta de bétulas e pinheiros, uma pequena propriedade protegida, composta por dez casas com uma área de 90, 140 e 160 metros quadrados, seria construída em breve. Cada casa deveria ser cercada por um terreno - 800 ou 900 metros quadrados. Era isso!
Ficamos muito satisfeitos com o acesso conveniente à cidade (a propriedade fica ao lado de uma estrada asfaltada, mas não muito movimentada, na qual também há ônibus suburbanos) e o acesso a quase todos os serviços necessários em uma casa moderna - redes de eletricidade, água, gás e telefone (faltava apenas a rede de esgoto). mas também este deve ser construído nos próximos dois anos).
A arquitetura proposta também nos agradou. Na simulação computacional, vimos que todos os edifícios, mantidos num mesmo estilo - uma casa polaca com telhado coberto com telhas de cerâmica vermelha - irão futuramente formar um todo coerente, harmonizando-se bem com a envolvente.
Quando fomos para o canteiro de obras, Janina subiu nas fundações de uma das casas e disse: "Vai ficar tudo bem aqui". E assim ficou.
O dinheiro não é tão ruim.
Inicialmente, abordamos as negociações com a incorporadora sem medo. Sua credibilidade cresceu aos nossos olhos quando descobrimos que ela não nos pediu nenhum pagamento adiantado.
Aquando da reserva da casa seleccionada, pagámos apenas um adiantamento de 10.000 PLN, enquanto os restantes pagamentos foram feitos por etapas, apenas após a conclusão das obras de construção subsequentes.
As alterações do projeto que decidimos também não nos custaram nada, pois estavam dentro do limite contratual de 10% em relação ao projeto original. A disposição do interior foi adequada para nós desde o início, pelo que decidimos abrir um pouco mais as salas do piso térreo e diminuir a janela da casa de banho.
A casa foi construída em apenas alguns meses. Mudamos para ele em julho de 2005. Até agora, estamos muito satisfeitos. Nunca nos sentimos tão confortáveis em qualquer lugar como em nossa nova casa.
Algumas palavras sobre a casa
Casa com sótão aproveitável
Área útil : 140 m2
Residentes: duas pessoas
Área do lote: 800 m2
Planta da casa: Biuro Projektów ARCHON +
Despesas De
onde tiramos o dinheiro:
Em primeiro lugar - com a venda de ações compradas cinco anos antes; o resto - pequenas economias e renda atual.
Quanto gastamos:
Terreno: 110.000
Construindo uma casa: 345.000 (incluindo 16.000 taxas para a construção de uma estrada de bairro comum)
Taxas de cartório e preparação de um registro de imóveis e hipotecas: 15.000
Pagamento antecipado para sistema de esgoto: 1.000
Total: 471.000
Quanto vamos gastar:
Vedação: aprox 8.000
Estabelecendo um jardim e fazendo uma calçada de pavimentação para a garagem: aproximadamente 20.000-30.000
Esgoto: 20.000
Total: aproximadamente 58.000
Conselhos de proprietários Uma
casa perto da cidade em vez de um apartamento em Varsóvia é um lucro na forma de duas vezes mais espaço útil e, além disso, um grande lote de terreno disponível.
- Se alguém tem um emprego relativamente estável e é jovem o suficiente, ele pode fazer uma hipoteca e um empréstimo para construir uma casa. Se tivéssemos 15-20 anos a menos e não possuíssemos ações, definitivamente optaríamos por esta solução.
- Comprar uma casa de um desenvolvedor evita tarefas administrativas e organizacionais complicadas. Aconselhamos essa solução a todos aqueles que estão desencorajados a investir em uma casa por medo de construir.
- Antes de uma decisão de cooperar com uma determinada incorporadora, é necessário verificar sua credibilidade. Vale a pena conferir o cadastro central de endividados, perguntar sobre esta empresa no banco, conversar com seus clientes anteriores, etc.
- Uma propriedade pequena e íntima é uma solução muito boa, especialmente se você tem medo de morar em uma área remota, sem vizinhos ao lado.
- Para quem hesita, recomendamos falar com quem já tem um investimento semelhante por trás. Suas casas e seus conselhos o ajudarão a acreditar que a casa não é nada terrível, e que morar sob seu próprio teto não pode ser comparado a morar nem mesmo no apartamento mais confortável.
