O grande desconhecido

O caminho para casa
Tudo indicava que a adaptação seria a mais conveniente e economicamente justificada.
Os especialistas, a quem pedimos uma consulta antes de tomar a decisão final, confirmaram que embora o edifício necessite de uma renovação completa, vale a pena aproveitar as fundações existentes e as suas paredes de suporte.
No entanto, o argumento mais importante a favor da renovação foi o fato de que o prédio da fazenda tinha todos os serviços necessários conectados: eletricidade, gás e água. Esperávamos economizar muito usando a instalação existente. E não se tratava apenas de dinheiro, mas também de tempo.
Como decidimos, assim o fizemos, mas primeiro passamos por todo o procedimento notarial e administrativo que nos autorizou a transformar as instalações existentes em uma verdadeira casa unifamiliar.
Quando todos os documentos necessários estavam em nossas mãos, iniciamos uma conversa com o arquiteto.
Uma vez que tanto a zona onde se encontra o nosso terreno como o próprio jardim são muito bonitos, queríamos que o edifício fosse aberto para a envolvente. Nem precisamos nos isolar dos vizinhos, pois só os temos de um lado, e dos outros três lados, curtindo a vista da mata e do campo.
No que diz respeito à organização do edifício, sonhámos com salas de estar integradas de onde sairiam amplas saídas para o jardim. Imaginamos que a sala de estar e a cozinha ficariam em extremos opostos da casa.
O designer nos apresentou várias variantes de modernização. Gostamos do mais simples e mais barato de implementar, o que não significa que paramos pela metade.
Ideias para economizar
O antigo prédio retangular de um andar com telhado de quatro águas foi dividido em duas partes - uma grande garagem e um matadouro. As paredes do matadouro, feitas de duas camadas de tijolos, não eram isoladas. Apenas um espaço de ar foi deixado entre as camadas de tijolos, de acordo com o antigo costume. No entanto, as paredes da garagem, onde projectámos a nossa futura sala de estar devido às melhores vistas, eram apenas de uma camada e não tinham qualquer isolamento.
Depois de consultar especialistas, decidimos construir uma segunda parede de tijolos ocos de cerâmica na garagem por dentro, deixando um espaço vazio entre as camadas. Em seguida, isolamos todo o edifício do exterior com uma espessa camada de lã mineral (10 cm). Escolhi a lã, embora seja mais cara do que o poliestireno, porque preferia usar um material "respirável" e mais durável do que o poliestireno. Eu também queria proteger o isolamento contra roedores (ouvi dizer que o poliestireno costuma ser danificado por eles).
Uma vez que as fundações, que escavámos e depois isolámos do nada e isolámos com poliestireno extrudido, permitiram a construção de um sótão aproveitável, rebaixámos o telhado antigo ao nível dos tectos acima do piso térreo. Construímos sótão com paredes novas de tijolo e telhado de duas águas com acabamento em cerâmica. Isolamos as partes inclinadas do telhado com uma camada de lã mineral de 15 cm e o teto acima do sótão com uma camada um pouco mais espessa, ou seja, 20 cm.
Uma vez que há muitos vidros na casa, não poderíamos economizar muito na qualidade das janelas e painéis. No final, optamos por janelas de mogno com vidros triplos "quentes".
O dinheiro nao e tao ruim
Aproveitando a ligação existente no edifício, decidimos aquecer a casa a gás.
Compramos um fogão de condensação e decidimos instalar piso radiante a água em todo o rés-do-chão e nas casas de banho do andar de cima. Instalamos aquecedores de parede nos outros quartos do sótão.
A melhor jogada, no entanto, foi instalar uma inserção de lareira com distribuição de calor para o piso superior. Embora não tratemos a lareira como fonte primária de calor, ganhamos a possibilidade de aquecimento barato do edifício, sem ter que ligar um fogão a gás. Calculamos recentemente que queimamos de 1 a 2 m3 de madeira por ano, que compramos de um amigo carpinteiro por 80 / m3.
Nossa casa está ligada ao abastecimento de água, mas também temos um poço. No início utilizávamos apenas água da torneira, mas quando montamos um grande relvado (700 m2) no jardim e começamos a regá-lo com água da rede, descobriu-se que a conta de água aumentou para 600 por mês. Então mudamos rapidamente para a água do poço e agora até usamos em casa.
Numa casa de campo como a nossa, uma boa solução é ter um contentor de lixo grande e fechado. Compartilhamos com um vizinho amigo, graças ao qual o lixo é removido regularmente, e o custo de descarte é de 35 por mês.