No entanto, uma linha de raciocínio semelhante em relação às pequenas casas é mais justificada. Uma pequena casa pode e deve ser eficiente em termos de energia. Devido ao seu tamanho, ele gera perdas de calor correspondentemente menores do que uma casa maior construída de forma semelhante. Além disso, outros parâmetros, como o consumo de água, luz ou gás, também podem ser mais vantajosos se o número de habitantes for menor, mas não é necessário. Mesmo uma pequena mudança nos parâmetros da casa é suficiente (por exemplo, reduzindo a espessura do isolamento da parede em cerca de 2-3 centímetros ou a ventilação por gravidade excessivamente eficaz) e todos os cálculos sobre o custo de operação de uma pequena casa vão por água abaixo.
Qual é a conclusão a partir daqui? De forma que cada casa, independentemente do seu tamanho, vale a pena construir de forma que seja eficiente em termos energéticos. Mas, claro, dentro do bom senso. Que os gastos para aumentar seu padrão de energia seriam racionais. Não vale a pena pagar 20.000 extras por um dispositivo que reduz as despesas operacionais, se esse investimento compensar após 25 anos, enquanto a vida útil do próprio dispositivo é estimada em 15!
Vale a pena lembrar especialmente agora, quando a ecologia e a eficiência energética estão cada vez mais na moda, e quando um grande grupo de entusiastas arrepia-se ao pensar nas várias formas extremas de uma casa econômica, sem se preocupar com os custos de sua construção.
Eu também fico arrepiado, mas quando penso em investidores "pobres" dessas casas. Porque é melhor focar no conforto do apartamento do que desistir em nome de uma eficiência energética questionável (e muitas vezes muito cara).
O que procurar?
Lembre-se de que uma casa pequena é fácil de superaquecer ou resfriar. É pequeno, portanto a massa de suas paredes e tetos não é alta. Conseqüentemente, não acumula calor ou frio na mesma proporção que uma casa maior. Para usar a terminologia automotiva - é oversteer. Uma decisão imprudente é suficiente - como ventilar a casa muito rapidamente no verão e podemos superaquecer a casa por pelo menos várias horas. E o efeito de superaquecimento é difícil de reverter sem o ar condicionado. Às vezes leva alguns dias, na verdade algumas noites frias.
Janelas mal colocadas ou muito grandes podem ter um efeito negativo semelhante. Mas o efeito do superaquecimento do interior se repete ciclicamente, sem nossa participação. No inverno, por sua vez, o efeito oposto pode ser alcançado da mesma forma, ou seja, resfriamento excessivo do interior da casa.
Então você pode ver que uma pequena casa requer proteção especial contra a influência das condições externas, o que é simplesmente um isolamento muito bom, mas não só. Devemos garantir que podemos influenciar o microclima dentro de casa. Estou a pensar em controlar o aquecimento, a ventilação e eventualmente o arrefecimento para ajustar facilmente os parâmetros do interior às nossas necessidades e poder ajustá-los em conformidade (esquema).
Não seja um escravo de sua própria casa
Tudo isso pode ser alcançado em diferentes níveis de avanço técnico e em diferentes níveis de custos associados. Quanto mais avançado o sistema, mais caro e, infelizmente … viciante para todos os tipos de gadgets e profissionais. Gadgets são necessários para controlar. Profissionais de manutenção. Sem eles, todo o sistema se torna inútil.
Surge então a questão - até que ponto a automação residencial deve ser desenvolvida para falar sobre conveniência, não vício? Não existe uma receita simples. Todo mundo tem suas preferências.
Alguns gostam de supervisionar e controlar, outros não. Eu estou no último grupo. Acredito que os parâmetros básicos da casa devem ser definidos uma vez e esquecê-los. Você não precisa de sistemas muito sofisticados para isso. Talvez exceto o controle do ar. A ventilação (e possivelmente o ar condicionado) muitas vezes requer ajustes ad hoc, relacionados não apenas com a mudança do tempo, mas também com as necessidades dos residentes (abrir janelas e portas, mais pessoas na casa, remover odores, etc.). E aqui você pode pensar em um sistema mais avançado.
Casa para expansão, isto é, pequena, mas com perspectivas
Aqui está a minha visão puramente subjetiva sobre o que vale e vale a pena equipar uma pequena casa.
Materiais de construção. Uma casa pequena tem menos paredes e tetos. Portanto, você precisa usar menos tijolos, vigas de teto e menos concreto. Nesse caso, pode valer a pena buscar produtos de alta qualidade. Porque paredes e tetos são a essência da casa. A qualidade do material utilizado para sua construção afeta não apenas a durabilidade da casa. Também influencia a forma como a casa é acabada e até mesmo o microclima do seu interior.
Se, por exemplo, blocos ou tijolos vazados mantiverem as dimensões, as paredes serão retas. Portanto, vai facilitar o reboco (mão de obra mais barata) e reduzir o consumo de gesso. O mesmo se aplica ao teto.
Por sua vez, o tipo de material (cerâmica, silicato, concreto celular) afetará o microclima do interior, como serão percebidas as mudanças de temperatura e umidade do ar. Por exemplo, o desligamento repentino do aquecimento (queda de energia) será sentido após uma ou várias horas? Assim você pode perceber que a escolha do material para paredes e tetos tem impacto direto no conforto de morar. E em uma casa pequena, o aumento de custo associado ao uso de materiais melhores não será tão perceptível a ponto de ser impossível comprá-los. Então, vale a pena.
Materiais isolantes. Eles são relativamente baratos em relação à economia operacional associada ao seu uso. Em outras palavras, vale a pena investir em alguns centímetros adicionais de isolamento térmico. O dinheiro investido será pago muito rapidamente.
Além disso, uma casa bem isolada é mais resistente aos caprichos do clima. O que nos permitirá contar o dinheiro economizado em condições confortáveis. Sem medo de superaquecer ou resfriar o interior (diagrama).
Antes de comprar o material, você deve navegar por uma oferta bastante extensa. Você pode encontrar materiais decentes no mercado com coeficientes de condutividade térmica padrão. Você também pode encontrar produtos com parâmetros elevados. Deve-se calcular se vale a pena fazer uma parede um pouco mais grossa com materiais padrão, ou tirar alguns centímetros da espessura, usando um material mais caro e com melhores parâmetros.
De qualquer forma, você deve escolher materiais de empresas que garantam a qualidade e durabilidade do isolamento, e de boas empreiteiras. Infelizmente, tenho visto muitas casas com isolamento insuficiente para subestimar esse conselho. Quer dizer, por exemplo - telhados de casas onde, passados dois ou três anos, surgiram rupturas no isolamento devido ao deslizamento de lã mineral mal arrumada. O resultado foram paredes e tetos escuros e úmidos e, consequentemente, a necessidade de reforma e custos adicionais.
Janelas e portas. O número e o tamanho das aberturas e sua disposição na casa se traduzem diretamente em perda de calor no inverno ou superaquecimento do interior no verão.
Se planejarmos grandes envidraçamentos na casa, vale a pena considerar uma proteção adicional contra a transferência de calor. Uma das soluções são as unidades de envidraçamento com parâmetros aumentados. Infelizmente, conforme o coeficiente de transferência de calor diminui, o preço da janela aumenta drasticamente. O que, dado o custo relativamente alto das janelas, faz pensar na sensibilidade de tal investimento. Uma alternativa são as persianas externas, que podem ser uma solução mais barata e ter uma função adicional - elas sombreiam efetivamente o interior e protegem contra o aquecimento no verão.
Instalações. Cada vez mais importância é dada ao tipo de ventilação em casas unifamiliares. Por duas razões: a qualidade do ar que respiramos em casa e a perda de calor.
As perdas de calor vêm à tona. Não é de admirar - uma ventilação eficiente gera mais da metade da perda de calor em uma casa moderna! Temos uma situação paradoxal. A operação eficiente da ventilação por gravidade garante a qualidade do ar adequada na casa no inverno - mas, infelizmente, gera perdas de calor proporcionais à sua eficiência. Daí a crescente popularidade dos sistemas de ventilação que permitem a recuperação de calor do ar usado removido da casa. Eles reduzem significativamente as perdas de energia e, ao mesmo tempo, fornecem a quantidade certa de ar, pré-aquecido e filtrado. E o que é muito importante - o ar fresco é fornecido na mesma quantidade ao longo do ano,e não como os sistemas tradicionais de gravidade, mas apenas durante alguns meses do ano. O custo dessa instalação em uma pequena casa é tão acessível que vale a pena recomendar um investimento.
O aquecimento automático também é uma função importante em uma casa pequena. Principalmente devido à já mencionada sobreviragem. Assim como em um carro, você precisa usar um conjunto de sensores que respondem de forma eficiente às mudanças climáticas. Para usar a terminologia automotiva, precisamos não apenas de um "motor" devidamente selecionado, ou seja, uma caldeira de aquecimento central, mas também de uma eletrônica adequada a ela, que garanta o conforto térmico em casa.
Uma observação geral dos argumentos acima é que uma casa pequena não difere muito de uma casa grande. Só que é menor. E isso é motivo suficiente para construí-lo com mais cuidado e atenção …
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