- inspetor de supervisão de construção da poviat;
- o voivoda com a ajuda do inspetor de supervisão da construção da voivodia como chefe da supervisão da construção da voivodia, fazendo parte da administração combinada da voivodia;
- inspetor-chefe de supervisão de obras.
Suspensão das obras
Se, durante a fiscalização, a autoridade de fiscalização tiver reservas, pode, por decisão, suspender as obras que se realizem:
- sem a necessária licença de construção ou notificação;
- de uma forma que possa colocar em risco a segurança de pessoas ou bens, ou colocar em perigo o meio ambiente;
- de uma forma que difira significativamente das disposições e condições especificadas na licença de construção ou em regulamentos separados.
A decisão deve especificar o motivo da suspensão das obras de construção e os requisitos para a segurança necessária. Além disso, pode ser solicitada a apresentação, no prazo de 30 dias a partir da data de entrega da decisão, um inventário das obras concluídas e avaliações técnicas relevantes ou pareceres de especialistas.
Reclamação da decisão
A decisão de suspensão das obras está sujeita a reclamação. Talvez os vizinhos de nossos leitores tenham aproveitado essa oportunidade, levantado argumentos a seu favor e obtido uma decisão a seu favor.
Também é possível que a autoridade de fiscalização, agindo nos termos do art. 51.1 da lei de construção, antes do termo de 2 meses a contar da data de emissão da decisão de suspensão:
- ordens de abandono de outras obras ou de demolição da estrutura do edifício ou de sua parte;
- ordens para restaurar o objeto ao seu estado anterior;
- impõe a obrigação de realização de determinadas atividades ou obras de construção de forma a enquadrar a construção em conformidade com a lei, especificando a data de conclusão;
- impõe - em caso de desvio significativo do projeto de construção aprovado ou outras condições da licença de construção - a obrigação de preparar e apresentar um projeto de construção substituto, tendo em conta as alterações decorrentes das obras de construção já executadas e, se necessário, a execução de atividades específicas ou obras de construção para realizar obras de construção de acordo com a legislação, especificando os prazos de execução.
Findo o prazo ou a pedido do investidor, a autoridade competente verifica o cumprimento da obrigação e emite uma decisão:
- confirmando o cumprimento da obrigação (talvez estejamos aqui a tratar de tal decisão);
- ordenar - em caso de incumprimento da obrigação por parte do investidor - que se abstenha de continuar as obras de construção ou demolir a instalação ou parte dela, ou restaurar a instalação ao seu estado anterior.
Recurso
Interposição de recurso dentro do prazo, em regra - nos termos do art. 130 do Código do Procedimento Administrativo - suspende a execução da decisão. No entanto, existem excepções a esta regra.
A decisão é executória:
- se tiver sido tornada executória imediatamente (quando for necessária para a proteção da saúde ou da vida humana ou por causa de outro interesse social ou de um interesse importante de uma parte);
- imediato nos termos da lei;
- quando atender à solicitação de todas as partes. Bases
jurídicas:
- Lei de 7 de julho de 1994, Lei da Construção (Diário Oficial nº 243, item 1623, de 2010, conforme alterada)
- Lei de 14 de junho de 1960, Código do Procedimento Administrativo (Diário Oficial nº 98 item 1071 de 2000, conforme alterado).
