Deveres e função do
gerente do local Os deveres do gerente do local incluem: organização da construção e gestão da construção de um objeto de construção de acordo com as disposições de segurança e saúde ocupacional. As principais responsabilidades do gestor da obra incluem a manutenção de um registo de obras, o cuidado de um quadro informativo e de um anúncio com dados de segurança e protecção da saúde. Além disso, o gerente deve proteger adequadamente o local da construção. No caso de um desastre de construção, o gerente de construção é o responsável em primeiro lugar.
A violação dessas obrigações pode expor o gerente do canteiro de obras à responsabilidade criminal nos termos do art. 220 do Código Penal.
A natureza jurídica da responsabilidade do gestor do estaleiro. O
gestor do estaleiro que, sendo responsável pela saúde e segurança ocupacional, não cumprir a obrigação daí decorrente e, assim, expor o trabalhador ao risco imediato de morte ou graves danos para a saúde, está sujeito à pena de prisão até 3 anos. Se ficar comprovado que o gestor da obra agiu de forma não intencional, então fica apenas sujeito à multa, à pena de restrição de liberdade ou à pena de privação de liberdade por até um ano.
O gerente do local deve:
• apresentar a declaração de assunção das funções de gestor de obras juntamente com fotocópia anexa do certificado de adesão à Câmara de Autonomia Profissional e a decisão sobre a concessão de licenças de construção;
• reviver a entrada no diário de construção;
• assumir o canteiro de obras e protegê-lo adequadamente.
No comunicado, o gestor da obra afirma conhecer as normas legais sobre a execução das obras (em particular a lei da construção), tem conhecimento da sua responsabilidade criminal e profissional, quer as obras ultrapassem 30 dias úteis, quer existam mais de 20 pessoas empregadas nas obras, se o escopo das obras excederá 500 dias-homem, também é fornecido pela autoridade que concedeu ou confirmou suas qualificações de construção. Além disso, fornece o tipo de construção a ser empreendida, onde está localizada, bem como o número do lote apropriado em que a construção será realizada.
O investidor é obrigado a enviar esta declaração à autoridade competente (inspeção de supervisão de construção) como um anexo ao aviso de início das obras ou um aviso de mudança de uma pessoa que desempenha uma função técnica independente no canteiro de obras, pelo menos sete dias antes do início das obras. Na notificação da mudança de pessoa que exerce função técnica independente no canteiro de obras, o investidor informa a data da efetiva mudança de pessoa. Além da declaração do gestor, o investidor junta as declarações do fiscal de fiscalização do investidor e do designer que exerce a supervisão do autor sobre a assunção de funções.Nesse momento, o gestor do canteiro de obras entra em suas funções e, a partir desse momento, passa a ser responsável por seus deveres e fazer jus aos direitos previstos na lei. A transferência é um momento muito importante do ponto de vista da responsabilidade do gerente da obra. Através uma declaração de compromisso de deveres de gestão de construção assumidamente compromete-se a garantir a segurança do canteiro de obras e, portanto, responde por quaisquer danos, mas esta responsabilidade não surge antes do momento da assinatura do protocolo de retoma da obra. Quanto à inscrição, antes do início das obras, devem constar no diário de obra as pessoas encarregadas da fiscalização, gestão e controlo técnico das obras. Estas pessoas são obrigadas a certificar com a sua assinatura que assumiram ou assumiram as funções que lhes foram confiadas. O gestor deve preparar ou assegurar a elaboração, antes do início da construção, de um plano de proteção à segurança e saúde, levando em consideração a especificidade do objeto de construção e as condições de realização das obras,incluindo obras de construção simultâneas planejadas e produção industrial. O gestor da obra é obrigado a elaborar um plano de proteção da segurança e saúde do canteiro de obras, com base nas informações de segurança e proteção à saúde em função da especificidade da edificação proposta, incluídas no plano de proteção à segurança e saúde.
Mudança de gerente Uma
mudança de gerente de construção deve ser registrada no livro de registro de construção. Tal entrada deve especificar o estágio de avanço das obras de construção e o grau de proteção do local de construção transferido. O cedente e o destinatário confirmam isso com suas assinaturas. Este é o momento da própria mudança dos responsáveis pela obra.
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Base jurídica:
Lei de 7 de julho de 1994 Lei da Construção (texto uniforme: Diário de Leis de 2000, nº 106, item 1126, conforme alterado)
Regulamento do Ministro de Infra-estrutura de 3 de julho de 2003 sobre o escopo detalhado e a forma projeto de construção (Diário Oficial de 2003, nº 120, item 1133, conforme alterado), a
Lei de 23 de abril de 1964, Código Civil (Diário Oficial de 1964, nº 16, item 93, conforme alterado) )
Lei de 27 de julho de 2002 sobre as condições especiais de venda ao consumidor e alteração do Código Civil (Diário Oficial de 2002, nº 141, item 1176, conforme alterada)
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