Com o pressuposto acima, a construção não demorará muito. No entanto, é importante organizar perfeitamente a construção, bem como um empreiteiro eficiente, em quem confiemos.
Para construir uma moradia em um ano, é necessário garantir o bom financiamento de toda a construção e uma equipa profissional. Além disso, também vale a pena fornecer supervisão profissional para garantir que o curto tempo de construção não afete a qualidade da casa. Um cronograma de trabalho detalhado - preparado pelo gerente de construção ou pelo inspetor de supervisão - certamente será útil aqui. Uma estimativa de custo detalhada também será útil para que a construção não seja financeiramente surpreendente. Também é importante garantir a entrega tranquila dos materiais. Lembre-se de que para alguns materiais - especialmente materiais de acabamento - você tem que esperar até vários meses.
O período de 2-3 anos
O tempo de construção previsto permite-nos dividir logicamente a construção em: primeira época - estado bruto, segunda ou terceira época - obras de acabamento. Então teremos tempo suficiente para secar as paredes se o edifício for erguido em tecnologias úmidas. No caso de eventos aleatórios, temos um certo tempo para encontrar uma equipe substituta ou consultar problemas técnicos. A grande vantagem é também a possibilidade de dividir os grandes pagamentos em dois períodos, e se não houver dinheiro, temos a opção e o tempo de pedirmos o empréstimo para a fase de acabamento.
A construção, que se estende por 2 a 3 anos, permite uma divisão natural em duas fases construtivas: após a conclusão do estado zero ou da concha aberta, as obras podem ser interrompidas para o inverno. Durante este intervalo, você pode se concentrar em questões organizacionais para as quais não há tempo suficiente durante a temporada de construção, por exemplo, tomar um empréstimo, organizar todas as equipes, preparar e assinar contratos com elas.
Você também pode estender a temporada de acabamento instalando janelas e aquecimento, para que os trabalhos de acabamento possam começar no início da primavera.
3 anos
Ao estender a construção por três anos, você definitivamente ganhará tempo para planejar e organizar seu financiamento. Você também tem mais tempo para pensar melhor ou corrigir as soluções arquitetônicas - pelo menos até um determinado estágio. No entanto, vale a pena planejar o layout dos cômodos e tipos de instalações na casa o mais cedo possível, por exemplo, que tipo de ventilação, aquecimento, como vamos usar o calor da lareira, se planejamos um aspirador central, etc. Quanto melhor forem planejados na fase inicial de construção, menos alterações e correções esse custo. Durante um longo projeto de construção, você tem mais tempo para pensar em qual casa quer morar e como fazer o acabamento do interior. Você tem tempo para pesquisar os melhores materiais a um preço satisfatório.Você pode fazer contratos de longo prazo com empreiteiros - obtenha os melhores ou os mais baratos. Você pode construir depois do expediente - sem interferir no seu trabalho.
Em um tempo de construção tão planejado, vale a pena agir com calma e, acima de tudo, com cuidado.
Você também deve envidar esforços para minimizar os custos adicionais de construção relacionados à proteção do investimento e à proteção de materiais e dispositivos contra danos causados por condições climáticas.
