A substituição da tampa é sempre uma tarefa complicada e cara. Muitas vezes, significa sair do sótão, protegê-lo contra chuva, transportar materiais desmontados. Por esses motivos, muitos proprietários tentam evitá-lo, limitando-se aos reparos imediatos. No entanto, nem sempre isso é suficiente, porque o telhado continua a vazar e não há mais nada além de substituir a cobertura por uma nova. Então a casa não só parece melhor. Durante a reforma, os elementos danificados ou obsoletos do telhado podem ser substituídos ao mesmo tempo, por exemplo, uma cobertura rígida coberta com papel alcatrão pode ser substituída por uma membrana de telhado e o sótão pode ser convertido em um sótão residencial.
No caso de coberturas isoladas, é também uma grande oportunidade para verificar o estado do isolamento térmico, adicionar uma camada adicional ou substituir o isolamento antigo por um novo. Você também pode mover as janelas do telhado para outro lugar ou instalar outras adicionais.
Formalidades no escritório
A substituição da cobertura do telhado deve ser comunicada ao starosty. Essa notificação deve ser apresentada pelo menos 30 dias antes do início das obras. Deve especificar o tipo, âmbito e forma de execução das obras e especificar a data do seu início. O pedido também deve ser acompanhado da declaração do direito de uso do imóvel para construção. Após 30 dias a partir da data de entrega ao órgão competente e sem objeção do staroste ou do presidente da cidade, podemos iniciar as obras. Não temos mais de dois anos para isso, contados a partir da data indicada como data de início. Quando a renovação da cobertura incluir também a alteração da sua estrutura ou a elevação do edifício, será necessária uma licença de construção.
Avaliação da condição do telhado
Antes de iniciar a substituição do telhado, é necessária uma inspeção visual do telhado. A avaliação inicial do seu estado técnico deve ser feita por um construtor que decidirá se é suficiente substituir a cobertura ou se será necessária uma renovação geral da cobertura. É melhor confiá-lo a profissionais comprovados e não ser tentado por empresas que oferecem um preço significativamente diferente pelo serviço. Pode acontecer que não apenas gastemos mais, mas também coloquemos nossa própria segurança em risco.
A substituição da cobertura deve ser sempre precedida de uma avaliação estrutural do estado da armação da cobertura. Deve-se lembrar que não existe uma receita simples de acordo com a qual pode ser determinado se uma nova cobertura pode ser instalada na armação de telhado existente sem quaisquer trabalhos de construção adicionais. Mesmo a idade do telhado não é esse critério. Uma treliça de várias dezenas de anos sobre um sótão seco e bem ventilado pode estar em muito boas condições, enquanto uma treliça de vários anos sob o telhado com vazamentos só pode ser substituída.
Você precisará de um construtor para inspecionar a armação do telhado. Só ele pode avaliar com segurança sua condição e decidir se suportará o peso da nova cobertura e - possivelmente - todas as camadas necessárias por baixo (incluindo o peso do isolamento, que deve ser colocado no telhado, se o sótão for usado para fins residenciais). Também lhe dirá se a estrutura do telhado - se não estiver em boas condições - é melhor para desmontar e reconstruir, ou se é suficiente para substituir ou reforçar apenas alguns de seus elementos.
