Construindo uma casa na primavera
O início da construção da casa na primavera significa que os empreiteiros têm muito tempo para realizar a terraplenagem, lançar as fundações, erguer paredes, cobrir o edifício e inserir a marcenaria das janelas. A perspectiva de vários meses, com clima favorável às obras de construção, permite o fecho da casca e a transição para o acabamento do interior da casa. Graças a isso, antes mesmo do inverno chegar, é possível mudar para uma nova casa.
No entanto, construir uma casa durante uma temporada de construção acarreta muitos riscos. Em primeiro lugar, é uma corrida contra o tempo e os empreiteiros que pretendem terminar as obras o mais rapidamente possível, deixam de cumprir os avanços tecnológicos exigidos, o que no futuro poderá afectar o estado das paredes e tectos da casa recém-construída. O não cumprimento dos tempos de presa do concreto ou gesso e a omissão de rupturas tecnológicas podem fazer com que as divisórias fiquem úmidas e, no futuro, as paredes fiquem mofadas. De referir ainda que o início da construção da casa na primavera e o seu término com o advento do inverno significa que o investidor está preparado para adquirir todos os materiais e tem bem planeada a entrega dos lotes individuais dos produtos necessários ao canteiro de obras.Tal ação requer um bom planejamento, desenvolvimento de uma estimativa de custo de construção e liquidez financeira do investidor.
Construção de uma casa no outono
Muitos investidores decidem começar a construir uma casa no outono. Invernos mais amenos e um outono mais prolongado significam que mais e mais pessoas empreendem a implementação de um projeto de construção neste período. Também se acredita que no outono você pode comprar materiais de construção um pouco mais baratos e assinar um contrato com um empreiteiro em boas condições financeiras. Antes das primeiras geadas, uma eficiente equipe executiva conseguirá fazer as fundações e, em caso de condições climáticas favoráveis, a cobertura do prédio será aberta. A construção em queda, porém, está associada à proteção adequada das paredes e tetos da edificação. As aberturas das janelas devem ser de tábuas e o telhado protegido com papel ou folha de alcatrão. Também vale a pena proteger os tetos contra geadas com esteiras de palha ou poliestireno.Este tipo de proteção permitirá que novos trabalhos sejam realizados na primavera, sem se preocupar com a qualidade do terreno. Com o edifício protegido dessa forma, você pode esperar o inverno com segurança. Nesta fase inicial de obras, também não existe o risco de o canteiro de obras despertar o interesse de quem procura ferramentas valiosas.
A divisão das obras em duas temporadas permite planejar bem as próximas etapas do projeto e não envolve um investimento financeiro tão grande. Um aspecto importante do assentamento das fundações no outono e da continuação das obras de construção na primavera é a estabilidade do solo sobre o qual o edifício foi erguido.
A construção de uma casa está associada não só a uma decisão bem pensada, a uma grande despesa, mas também a uma boa organização do trabalho que lhe permitirá seguir sem problemas o processo de construção de um novo edifício. Para evitar paradas inesperadas nas obras e custos adicionais, vale a pena contratar um bom gerente de obras que conduzirá a construção em nome do investidor. O fiscal de fiscalização legalmente exigido, pago pelo investidor e presente no canteiro de obras durante as obras mais importantes, como fundações, tetos ou construção em treliça, garantirá a durabilidade do edifício.
