É possível construir uma casa em um terreno estreito?

Divisões históricas de terras passadas de geração em geração levaram em muitos lugares à fragmentação legal de terras em longas e estreitas faixas. Contanto que fossem terras agrícolas, sua forma não era um problema. Com o tempo, porém, quando as áreas rurais lentamente se transformaram em subúrbios, estreitos lotes de terra - cultivados e colocados em desenvolvimento - se tornaram a ruína de muitos investidores.
Receitas
O terreno em forma de retângulo alongado impõe muitas restrições ao construtor, embora não impossibilite a construção de uma casa confortável. Em um terreno muito pequeno ou estreito, é difícil localizar uma casa grande e confortável, mantendo as distâncias legalmente exigidas de suas bordas. Desde julho de 2009, os regulamentos estão em vigor que permitem aos proprietários de lotes estreitos (menos de 16 m) localizar edifícios a uma distância de até 1,5 m dos limites do lote, sem quaisquer formalidades adicionais. Para faixas de terra mais largas, são necessárias condições adicionais. Os regulamentos facilitam o uso da terra para o desenvolvimento, mas às custas da privacidade.
Uma casa independente
Em lotes estreitos, é impossível construir uma casa de forma tradicional - com uma parede mais comprida voltada para a frente do lote, e aí localizar a entrada da garagem. Projetar um prédio com seu lado mais curto para a rua não é um problema. No entanto, a questão da entrada na casa e da entrada da garagem deve ser resolvida. Existem duas soluções. No primeiro coloque a garagem entre a rua e a casa, e a porta de entrada - na parede mais curta. Esta solução tem as suas vantagens, porque não temos de manobrar o carro num espaço estreito, também temos a proximidade do portão de entrada da casa. As vantagens incluem o fato de que nada separa a casa e o jardim localizado nas profundezas do terreno. A desvantagem é a elevação frontal pouco atraente.
A segunda solução é posicionar a entrada da casa na parede mais longa e a garagem atrás do prédio. Esta versão do desenvolvimento de um terreno estreito requer um bom planejamento - é importante garantir o espaço que permite ao carro manobrar livremente na entrada da garagem. É preferível não seguir as distâncias mínimas desde o limite do terreno (4 m), mas sim deixar-se um pouco de liberdade (será útil, por exemplo, quando pretende comprar um carro maior). Isso pode ser alcançado por meio de um projeto adequado da garagem em relação à casa e à borda do terreno (desenho).
Casas geminadas
As casas geminadas e geminadas garantem um bom aproveitamento das áreas mais estreitas do terreno. Embora tais edifícios presumam a perda da individualidade dos edifícios, o complexo como um todo parece estético.
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