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Devemos enviar a mensagem sobre a conclusão das obras à nossa família, amigos e … ao escritório adequado. Se ele não tiver objeções, podemos fazer as malas e mudar para uma nova casa. De acordo com a lei de construção, a construção de uma casa só pode ser considerada concluída após a apresentação de uma notificação ou após o recebimento da decisão final sobre a licença de uso.
Quando a notificação …
A mera notificação de conclusão da construção é suficiente quando a decisão sobre a licença de construção que recebemos não incluiu a exigência de obter uma licença de uso da casa. Informamos o inspetor de supervisão de construção do poviat com um aplicativo apropriado de que a construção foi concluída (ver fórmula 1 em VER TAMBÉM).
  • Proposta. Deve conter um conjunto completo de documentos, caso contrário seremos solicitados a preenchê-lo (a própria autoridade determina a data em que deve ser feito - normalmente 7 ou 14 dias) .A apresentação do pedido não está sujeita a imposto de selo.
    Se não cumprirmos todas as formalidades, por exemplo, não tivermos o registro original da construção, a decisão pode ser recusada - não receberemos permissão para começar a usar a casa.
    Atenção! Temos o direito de recorrer da decisão para o inspector provincial de construção - no prazo de 14 dias a contar da data de recepção.
    Se a autoridade supervisora não levantar objeções no prazo de 21 dias (a partir da data de entrega do aviso de conclusão da construção), isso significa que recebemos tal consentimento.
    … e quando uma licença de uso da casa A
    obtenção de uma licença é necessária em várias situações:
    - se o starost nos impôs tal obrigação na licença de construção,
    - se o uso do objeto de construção deve ocorrer antes de todas as obras de construção serem concluídas,
    e também quando o inspetor de supervisão de construção:
    - considerou que o edifício não cumpria as condições estabelecidas na licença de construção,
    - suspendeu a construção e expediu a decisão de regularizar as obras,
    - emitiu uma decisão que aprova o projecto de construção e autoriza o recomeço das obras.
  • Proposta. Recebemos a licença de uso da casa do inspetor de supervisão de construção do poviat na forma de uma decisão administrativa. O pedido de sua emissão deve vir acompanhado dos mesmos documentos que são exigidos para a notificação de conclusão da construção (ver modelo 2 em VER TAMBÉM). Além disso, antes de comunicarmos a conclusão da construção e a intenção de uso do edifício, somos obrigados a notificar:
    - a Fiscalização de Proteção Ambiental,
    - a Fiscalização Sanitária Estadual,
    - a Inspetoria Nacional do Trabalho, e
    - o Corpo de Bombeiros Estadual.
    Se nenhuma dessas autoridades nos responder dentro de 14 dias a partir da data de recebimento da notificação, podemos presumir que eles não têm objeções à instalação construída. Também anexamos uma declaração desse conteúdo, emitida por esses serviços, ao aplicativo.
    Os controles continuaram. Se o pedido de autorização de uso da casa for aceito, basta aguardar a vistoria do fiscal de obra. A sua tarefa é verificar se a casa foi construída de acordo com as condições especificadas na licença de construção.
    O inspetor deve realizar uma inspeção no prazo de 21 dias a partir da data em que o pedido de licença de ocupação de construção foi recebido.
    Atenção! A autoridade deve nos informar por escrito sobre a data da vistoria - o proprietário do imóvel é obrigado a participar da vistoria.
    O relatório da fiscalização é feito em três vias. Uma cópia é recebida pelo proprietário e as outras duas são enviadas para as inspetorias de supervisão do poviat e voivodia.
    Se o inspetor não tiver dúvidas, receberemos uma decisão administrativa sobre a licença de uso da casa.

    Base jurídica:
    Lei de 7 de julho de 1994 Lei da Construção (Diário Oficial nº 207 item 2016 de 2003, conforme alterada)
    Ver projetos de casas de madeira
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