Construindo uma casa com um desenvolvedor

1. Vantagens de construir com um desenvolvedor
Construir uma casa com um incorporador é uma solução conveniente para quem não tem experiência ou tempo para organizar todo o investimento. assim, eles não terão que lidar com a compra de materiais, a busca por uma equipe de construção confiável e um gerente de construção confiável. Acredita-se comumente que o preço dessa comodidade é desistir de seus próprios planos e comprar uma casa de acordo com um projeto típico planejado pelo incorporador, no qual é praticamente impossível fazer qualquer alteração (e se você puder - você terá que pagar muito por isso). No entanto, não tem de ser assim - existem incorporadoras no mercado que constroem casas de acordo com um projecto individual criado especialmente para um determinado cliente. Além disso,alguns deles se oferecem para preparar este projeto individual gratuitamente. Claro, construir com um desenvolvedor custa mais do que construir uma casa economicamente. No entanto, é difícil dizer o quão grande será a diferença de preço. Quem tiver interesse em utilizar os serviços do incorporador deve calculá-lo individualmente, levando em consideração a economia - por exemplo, o citado projeto gratuito ou preços mais baixos pelos quais o incorporador compra materiais de construção (a granel).Tendo em conta a economia - por exemplo, o referido projeto gratuito ou preços mais baixos para os quais o incorporador compra materiais de construção (atacado).Tendo em conta a economia - por exemplo, o referido projeto gratuito ou preços mais baixos para os quais o incorporador compra materiais de construção (atacado).
2. Garantia de preço fixo
A demanda por materiais de construção, que era maior há quase um ano, fez com que seus preços subissem significativamente. Os materiais caros e as taxas das equipes de construção afetam os preços das casas e as mudanças nos contratos com os incorporadores. Eles explicam que o preço antes fixado levava em consideração os preços mais baixos dos materiais, portanto, um aumento é inevitável. Os clientes podem rescindir o contrato ou aceitar despesas maiores. Você também pode se proteger antecipadamente contra esse tipo de problema escolhendo uma oferta em que o preço não será alterado - desde o momento de aceitar o orçamento e assinar o contrato até a cobrança da casa pronta. O melhor é procurar uma empresa que, após a obtenção do alvará de construção, forneça ao cliente uma estimativa detalhada dos custos para aprovação.Se o custo da construção for muito alto para o cliente, ele pode retirar itens que julgar desnecessários, afetando o preço da casa. O preço especificado na estimativa de custo está incluído no contrato de substituição do investimento e é fixo. O investidor substituto (ou seja, o incorporador) assume o risco relacionado ao aumento do preço dos materiais de construção, garantindo sua entrega no canteiro de obras ou aumento dos salários da equipe de construção.O investidor substituto (ou seja, o incorporador) assume o risco associado ao aumento do preço dos materiais de construção, garantindo sua entrega no canteiro de obras ou aumento dos salários da equipe de construção.O investidor substituto (ou seja, o incorporador) assume o risco associado ao aumento do preço dos materiais de construção, garantindo sua entrega no canteiro de obras ou aumento dos salários da equipe de construção.
3. Formalidades oficiais
A obtenção de uma licença de construção requer a coleta de um grande número de documentos e a visita a muitas instituições. Não é uma tarefa agradável ou fácil, principalmente para quem não a conhece. Portanto, cada vez mais investidores terceirizam esses assuntos oficiais para especialistas. No mercado já se encontram ofertas de incorporadores em que o cliente fica quase totalmente dispensado da obrigação de se deslocar aos escritórios e cumprir formalidades. No momento em que assina o contrato, começa a trabalhar para ele uma equipa de pessoas que, por sua conta e em colaboração com ele, prepara o conceito da sua casa, completa a documentação do projecto e cuida de todas as formalidades.Em algumas empresas, o investidor também pode contar com o atendimento integral de um gerente de projeto individual que o manterá em contato e informará sobre as próximas etapas do procedimento.