Este é realmente o apartamento?

- Recentemente, tivemos um cliente que queria ficar alguns dias em um apartamento-modelo - disse um funcionário de uma das grandes incorporadoras. - Antes de tomar a decisão de compra, ele queria saber se gostava da área, do tamanho, da disposição dos cômodos e do deslocamento. Fomos para sua mão - acrescenta. Esse teste de apartamento é uma raridade. - Não temos muitos apartamentos prontos à espera de clientes. Por sua vez, as instalações da feira que temos devem estar disponíveis a todos e a sua ocupação por potenciais compradores dificultaria o nosso trabalho - afirma Ewa Perkowska, diretora comercial da Budimex Nieruchomości. No entanto, nada é impossível. - Claro, se um cliente pedir isso,vamos considerá-lo individualmente - acrescenta.

Primeiro aluga
Os incorporadores percebem que ver as plantas dos apartamentos ou mesmo visitar um canteiro de obras não reflete o clima da propriedade. - Existe um desenvolvedor no mercado que permite um depósito de 15 por cento. preços de imóveis, e depois alugar um apartamento em condições preferenciais por 24 meses. Após este tempo, ocorre uma transação de compra. Trata-se de uma oferta interessante que permite a pessoas que, por diversos motivos, não querem ou não podem assumir obrigações de crédito. E então você pode ver se nos sentimos bem no lugar - diz Marcin Jańczuk de Metrohouse. O aluguel pré-compra geralmente é recomendado para pessoas que moraram em um apartamento pequeno e estão pensando em comprar uma casa. Acontece,que eles têm problemas para se adaptar a viver em um espaço grande.
Consulta à família
No mercado secundário, testar a aura da caixa parece um pouco diferente. Aqui, o cliente deve ficar satisfeito em visitar o apartamento escolhido. - Acontece que às vezes um cliente visita o apartamento várias vezes antes de comprá-lo para sentir o ambiente, conhecer os vizinhos e a vizinhança. Uma vez que ele visita o apartamento sozinho, outra vez com sua família. Embora a participação do cônjuge ou companheiro seja óbvia, é difícil entender que pessoas que não vão morar no local estejam envolvidas na compra. Provavelmente apenas para confirmar que vale a pena fazer uma compra, ou o contrário - diz Marcin Jańczuk.
Lista de desejos úteis
- Uma boa escolha só é possível quando os futuros residentes fazem isso - diz Lidia Szarek, uma especialista em feng shui. - Há gente que sabe de porta em porta se o apartamento lhes convém ou não. Não importa se as instalações são renovadas ou requerem uma grande renovação. Não precisam visitá-lo várias vezes, basta uma visita. Geralmente são pessoas que sabem o que procuram, por exemplo, querem viver ao sol e precisam de uma grande sala de estar ou escritório para trabalhar - explica o especialista em feng shui. - No caso de indecisos, aconselho a preparação de uma lista de desejos. Se a funcionalidade é importante para nós, deve haver espaço para um grande guarda-roupa ou cômoda. Quando queremos comer nossas refeições na mesa da cozinha,então não podemos ver apartamentos com um anexo. Se queremos morar no primeiro andar, não devemos providenciar para ver os apartamentos do térreo - lista ela. - Conhecendo as nossas expectativas, encontraremos o que procuramos. Você não precisa se preocupar com as visitas do vendedor para encontrar um apartamento com uma boa aura - acrescenta.