O apartamento está em uma bifurcação

- Vendo um apartamento estúdio de 35 m² em Tarchomin. com varanda. Do mercado de reposição. Existem pisos, banheiro, portas internas. Há uma cozinha para fazer. Eu tenho um comprador, mas não tenho ideia de quanto colocar o objeto. Os preços na Internet estão na faixa de 6.000 a 9.000. por metro. Você admite que eles são grandes. Mesmo as ofertas do mesmo bloco podem ser diferentes - escreve um internauta no fórum Gazeta.pl.
Do lado positivo: construção nova, bela vista da janela, espaço de estacionamento
- Ao determinar o preço das instalações, você deve levar em consideração fatores como a localização, a idade do prédio ou o padrão do apartamento - diz Aleksandra Szarek, especialista em imóveis da Home Broker. - O que importa é a tecnologia e o estado técnico do edifício (aparência das escadas, elevação), o estado do apartamento (reforma, equipamentos), a funcionalidade das instalações (layout, reorganização), o primeiro andar (no térreo às vezes é um pouco mais barato) e a vista da janela de Metrohouse. O preço de um apartamento pode ser mais elevado se houver boas infraestruturas (comércio, jardim de infância, transportes públicos) perto da propriedade. Existe também um lugar de estacionamento no parque subterrâneo ou de superfície do lado positivo e do lado negativo - a necessidade de estacionar na rua. Se houver barulho no apartamento,o preço está caindo.
As ofertas online são exageradas em 20%.
Uma forma popular de determinar o preço é comparar propriedades com outras à venda. - No entanto, não acredite nos usuários de fóruns da Internet que se gabam de "transações da vida". Na rede, qualquer pessoa pode cadastrar um imóvel a qualquer preço, o que significa que existem ofertas de imóveis em blocos de concreto para mais de 10 mil. para sq m - diz Marcin Jańczuk. A maioria das pessoas que colocam seus apartamentos à venda aumenta seu valor a fim de abrir uma porta para possíveis negociações. - Para obter um preço confiável (sem comissão para a agência e sem margem de negociação), devemos subtrair aproximadamente 20 por cento. daquele apresentado em sites - acredita Aleksandra Szarek.
Também vale a pena consultar relatórios de preços do mercado imobiliário (as análises estão em jornais, na internet, nos sites das imobiliárias) ou falar com um corretor local. - A maneira mais fácil de estimar o preço de um imóvel é com a ajuda de um avaliador. Pagaremos de 700 a 900 pela avaliação do apartamento e de 800 a 1200 pela casa.O valor final depende, entre outros, de do tamanho - diz Aleksandra Szarek.