Quais documentos coletar?
O período de construção de uma casa está associado à necessidade de passar por diversos procedimentos, que estão detalhados no diário de construção. A documentação recolhida durante a construção e as informações nela contidas permitem a notificação da conclusão da construção. Os documentos acima mencionados incluem a aceitação parcial das obras de construção e instalação (notamos que a sua execução deve ser registada com entradas adequadas no registo de construção), contratos com fornecedores de meios de comunicação, bem como relatórios de aceitação e inspecção de ligações e instalações internas - ventilação, chaminé, electricidade, água e gás.
Um documento importante é também o certificado de desempenho energético, que especifica as fontes de energia e os locais de uso. O certificado pode ser elaborado apenas por pessoas autorizadas da indústria de arquitetura, construção e instalação que tenham qualificações de construção válidas. O custo de preparação do certificado varia de 500 a 1000.
Também é necessário ter um inventário de levantamento e fechamento formal da construção. Um topógrafo autorizado mede todos os elementos existentes e os transfere para o mapa básico. Lembre-se de contratar um topógrafo com antecedência, pois você precisa de cerca de um mês para documentos. Durante este tempo, mesmo pequenos trabalhos de acabamento podem ser executados. O inventário geodésico custa cerca de 1000-1500. O fechamento formal da construção deve ser entendido como a entrada do gerente de construção no registro de construção, que irá fechar o registro, mas também uma declaração afirmando que a construção da casa está em conformidade com o projeto de construção, as condições de licença de construção e os regulamentos legais. O gerente também deve garantir que o canteiro de obras seja mantido em ordem.O diário de construção fechado e a declaração constituem anexos ao aviso de conclusão da construção.
Com todos os documentos, você pode enviar um aviso de conclusão da construção ou um pedido de licença de ocupação. Os documentos são apresentados ao Poviat ou Voivodship Inspectorate of Construction Supervision. Lembre-se de utilizar um requerimento completo, caso contrário ele será rejeitado e o tempo para conclusão do procedimento será estendido. No prazo de 21 dias a partir da data do pedido, a autoridade pode levantar objeções ou comentários à notificação. No caso de nenhuma resposta ou protestos - você pode facilmente mudar para a casa. No entanto, o escritório deve emitir uma confirmação de não objeção ao uso do edifício. Este documento é necessário durante o registo, atribuindo um número de edifício e inscrevendo o imóvel no registo do terreno e hipoteca.
A última formalidade consiste em atribuir o número de encomenda do edifício à comuna ou à prefeitura. Assim que recebermos o número, podemos viver legalmente na casa.
