Projeto: arquiteto Marcin Górski / Festgrupa - estúdio de design de conservação
casa tamanho: 320 m2
Área do lote: 740 m2
Moradores: uma família de quatro
Quando a jovens cônjuges - um arquiteto e escultor (add de deixar isso com um diploma advogado), que anteriormente ocupava o apartamento oferecido pelo pais, um segundo filho estava para nascer, decidiram que havia chegado a hora de criar um verdadeiro lar - uma residência familiar confortável por anos. Eles concordaram que, em vez de construir a casa do zero, procurariam algo para consertar.
Eles não conseguiram encontrar nenhuma oferta interessante por um longo tempo e, finalmente, a dona da casa encontrou um prédio barato de tijolos em um terreno de 750 metros (a casa antes da reforma) na Internet e o mostrou ao marido com um rosto misterioso. - Foi uma brincadeira da minha esposa - ri o Sr. Marcin, que há anos está envolvido profissionalmente na conservação de fortificações do século XIX. - Ela conhecia meu fraco por paredes de cerâmica, então sabia que a decisão seria óbvia: "compramos!".
Reforma em três etapas
Antes de adquirir o prédio, Marcin avaliou o estado das paredes com um olhar profissional. Para alegria dos futuros membros da família, eles estavam em boa forma.
As obras de renovação começaram protegendo a casa contra a umidade. Depois que as paredes da fundação foram expostas, elas foram isoladas e adicionalmente isoladas. Também foi instalado um sistema de escoamento do excesso de água da chuva para a fossa séptica antiga e não mais utilizada, de onde é utilizada para regar o jardim.
Em seguida, iniciou-se a reforma do sótão (foto) e do telhado, bem como a construção de uma nova escadaria (escada antiga).
Na última etapa, os proprietários cuidaram da reposição de todas as instalações e do acabamento interno.
O estado das paredes
As paredes da casa, em grande parte feitas de tijolos "reciclados", de casas demolidas durante a Segunda Guerra Mundial, constituíram um documento da época muito interessante aos olhos de Marcin. - É assim que a maioria dos novos edifícios unifamiliares nos arredores de Varsóvia foram construídos nas décadas de 1940 e 1950 - diz o arquiteto, entusiasta e especialista em edifícios de tijolos.
- Os antigos proprietários da casa nos disseram que muitos tijolos simplesmente "pingaram" de caminhões e carroças de camponeses que circulavam pela estrada adjacente ao terreno, levando materiais da demolição de cortiços danificados em algum lugar da Polônia.
Os tijolos diferiam não apenas na forma, mas também na idade. Em nossa parede, até encontrei espécimes da época czarista. - Não poderia cobri-los sem cerimônia com gesso - acrescenta.
Tijolo e suporte ficam!
- Quase todas as conversas sobre a nossa casa começam com perguntas: quando você vai rebocar e como vai fazer o isolamento? - A resposta de que não planejamos tais obras costuma surpreender a todos - diz Marcin e explica que ele e sua esposa decidiram que o mais importante para eles é a beleza inusitada das fachadas de tijolos, e que não querem ter um tornozelo coberto de isopor.
- Constatamos que paredes de 60 cm de espessura são suficientes para garantir conforto térmico nos interiores, até porque o isolamento da casa do interior era muito caro há alguns anos para nossa decisão.
Como resultado - além da substituição das janelas - as fachadas frontal e traseira permaneceram quase inalteradas. Mesmo a camada externa dos tijolos não foi renovada, considerando que é melhor não perturbar a pátina com a qual estão recobertos e que em certa medida constituem sua camada protetora.
As fachadas laterais e o telhado foram cuidadosamente isolados para minimizar o vazamento de calor do interior.
Para enfatizar o respeito pelo passado, os proprietários também deixaram uma viga de aço na fachada, que outrora sustentava a varanda, e hoje é uma lembrança dos velhos tempos.
Reconstrução do sótão As
obras de renovação do sótão começaram com a desmontagem da antiga parede do joelho de 50 cm e a montagem de uma nova, cerca de 60 cm mais alta, no seu lugar. Como resultado, no lugar do sótão não aproveitado, foi criado um piso residencial adicional.
Durante a reforma, toda a armação do telhado e a cobertura foram substituídas. Para tornar o espaço do sótão suficientemente espaçoso, o Sr. Marcin projetou duas águas-furtadas localizadas axialmente acima das janelas existentes. De forma contemporânea, semelhante a caixas cúbicas, as estruturas são feitas de elementos de madeira preenchidos com uma camada de isolamento e acabados com chapa de metal.
Os encanamentos de drenagem de águas pluviais das águas-furtadas ficavam escondidos no interior da parede e conduziam à calha principal ao longo da fachada do edifício, o que permitiu manter a forma moderna e minimalista destes novos elementos da casa.
Acabamento moderno de uma casa antiga
- Como parte da modernização do corpo do prédio, decidimos introduzir dois novos materiais nas fachadas: gesso e chapas - afirma Marcin.
O gesso apareceu principalmente nas paredes laterais, isoladas com poliestireno, na forma da escada, bem como nos caixilhos das janelas.
A fim de ligar visualmente o topo e a base do edifício, os proprietários decidiram cobrir o último andar da casa e a sua parte do pedestal com uma folha de costura vertical. - Inicialmente tentamos usar uma folha de zinco-titânio, mas devido ao alto preço, optamos por uma folha revestida mais barata. Até o momento, estamos muito satisfeitos com essa decisão. Nossa casa parece moderna e o pedestal incomum é fácil de limpar. (cenário)
Ao redor do prédio, em vez da faixa de concreto usada anteriormente, há uma faixa de cascalho que remove a umidade das paredes e permite que ela evapore rapidamente. - Sei por experiência que as bandas de concreto não funcionam, porque quebram rapidamente, e a água que escoa pelas frestas não pode evaporar e destrói as fundações - diz a designer.
Disposição interior
Originalmente, os cômodos do edifício tinham um layout típico de um cortiço. Cada um dos quatro locais separados, consistindo de uma sala, cozinha e banheiro (cerca de 40 m2 cada), era acessado pela escada.
Por um lado, os novos proprietários pretendiam respeitar a disposição interior existente, de forma a não introduzir alterações de grande alcance na estrutura do edifício, e por outro lado - tiveram de adaptar os quatro antigos apartamentos às necessidades de uma mesma habitação. Apenas o nível do porão não exigiu grandes alterações.
Por motivos de design, não foi possível abrir totalmente o interior e criar um espaço habitacional flexível e espaçoso, limitou-se a remover a maioria das portas e alargar as aberturas de entrada. Graças a essas medidas, a impressão de maior conexão entre os interiores individuais foi obtida, e a comunicação interna foi simplificada. O edifício também foi claramente dividido em zonas funcionais.
Na cave existe um local para todas as divisões técnicas e de serviço, bem como uma sala de convívio.
No rés-do-chão encontram-se os espaçosos estúdios dos anfitriões e um quarto de hóspedes com casa de banho. No primeiro andar existe uma cozinha e uma sala de jantar e uma sala de estar ligada a esta. O quarto principal e o banheiro também estão localizados no mesmo nível. - Achamos essa solução a mais racional, evitando que os residentes adultos subam as escadas correndo - diz o Sr. Marcin.
No sótão existem dois quartos para crianças com casa de banho e sala de TV. Eles são acompanhados por um terraço localizado na parte sul, que completa todo o arranjo espacial.
Renovação de teto
Os antigos tectos de tijolo sobre vigas I de aço ficaram completamente expostos durante a renovação: as tábuas do chão foram desmontadas e a serradura misturada com cal foi removida, que constituiu a camada de isolamento. Novas vigotas foram colocadas, os vãos livres preenchidos com argila expandida e o conjunto acabado com tábuas de pinho. Só no rés-do-chão, onde em vez de tábuas, foi colocado um pavimento em granito duradouro e de fácil manutenção, foram realizados isolamentos em poliestireno, pavimento radiante à base de água e uma bica.
Decoração de casa
Os móveis são uma combinação bem-sucedida do antigo e do novo. Na sala de estar, por exemplo, sofás contemporâneos em tons de vermelho vivo acompanham o antigo gabinete médico de uma clínica médica, que agora funciona como aparador, e os andaimes da antiga salamandra tornaram-se a base de uma mesa com tampo de vidro.
O conjunto é complementado por uma mesa familiar quase antiga no quarto de hóspedes e lâmpadas vanguardistas de Artur Żmijewski, decorando o interior do estúdio. Em todas as salas das paredes, em locais cuidadosamente selecionados, encontram-se obras de artistas amigos.
O interior da casa é dominado por branco e cinza - as cores preferidas dos proprietários. Além de um design moderno na forma de rodapés de alumínio. E leve construção de escadas combinando elementos de madeira e aço.
O caminho para os pisos
O proprietário decidiu desenhar uma nova escada não só devido ao estado técnico da antiga, mas sobretudo para alargar um pouco o espaço habitacional da casa e para moldar a relação entre os quartos em quatro pisos.
Uma estrutura de aço de escada com degraus de carvalho assentes em suportes foi inserida no corpo acrescentado ao antigo edifício.
- O terraço ligado à escada dá mais importância a este espaço como elemento de ligação entre pisos individuais, e é isso que queríamos - enfatiza o proprietário.
Como amar escadas
- A casa é mais alta do que larga. Consiste em quatro níveis, incluindo um porão desenvolvido. Como percebemos que nesse arranjo seríamos obrigados a passar parte da nossa vida nas escadas, subindo e descendo, decidimos torná-las um local atraente da casa, ao redor do qual continuaria a vida familiar - diz o anfitrião.
A escada acabou por assumir a forma de "torre", atingindo a altura do telhado. Este tipo de "obliquidade", característica do modernismo tardio, pode ser encontrado em edifícios erguidos na década de 1930. - Encontramos formulários semelhantes nas imediações - acrescenta o proprietário - e por isso decidimos apresentá-los também conosco.
Esta decisão resultou no fato de que o corpo retangular e normal do edifício se tornou mais distinto e reconhecível. Graças à colocação na parede, a janela saliente de janelas semicirculares com vidros dobrados tornou-se ainda mais atraente.
- Decidimos que, ao introduzir essa novidade arquitetônica, podemos "enlouquecer" um pouco. Foi uma loucura bem cara, considerando o preço que pagamos pelas vidraças dobradas - diz Marcin com um sorriso. - Pedimos vidros curvos especiais e caixilhos de madeira feitos especialmente para os vidros que encomendámos - explica, ao mesmo tempo que sublinha que não se arrepende do gasto, porque graças a ele todo o edifício adquiriu um carácter mais moderno e original.
Uma ideia para a eliminação da roupa suja
Um ralo de lavanderia prático é - como diz o Sr. Marcin - uma ideia inspirada por uma solução descoberta em um antigo prédio residencial de Varsóvia. - Uma rampa semelhante localizada na cozinha de nossos amigos torna muito mais fácil para eles se livrarem do lixo - diz o anfitrião. - Decidimos transferir essa ideia para a nossa casa, modificando-a um pouco e usando-a como uma forma inteligente de facilitar o transporte de roupas sujas dos andares residenciais para o fundo, onde temos uma lavanderia. A solução funciona muito bem. As roupas vão direto para o cesto de roupa suja. A rampa é acessível a partir de todos os níveis do edifício, e gostaria de acrescentar que também nos serve bem como tubo de comunicação, porque transmite sons perfeitamente.
editado por Agnieszka Cal-Hubska
