Casa antiga para ser renovada ou demolida?
O arquiteto Paweł Litwinowicz, que junto com sua esposa Aleksandra também é o autor do design de interiores do edifício, assumiu a execução desses planos. Embora sua condição pareça muito perturbadora à primeira vista, a análise da construção mostrou que os componentes estruturais estão em boas condições. A demolição do prédio - ao que parece óbvio - não foi necessária. Em muitos aspectos, a reconstrução combinada com uma renovação de longo alcance acabou sendo mais benéfica. Para garantir a rentabilidade do investimento, optou-se por realizar o mínimo possível de alterações estruturais e construtivas, procurando obter a maior funcionalidade e estética.
O projeto teve como objetivo principal "organizar" o espaço do interior do edifício, ao mesmo tempo que lhe confere qualidades modernas.
Durante uma reforma geral, as paredes foram drenadas e fumigadas, a madeira foi substituída, o telhado foi recoberto e um novo sistema de aquecimento e encanamento foi instalado. As paredes internas e externas foram acabadas com reboco novo. As externas também foram aquecidas com uma camada de isolamento de 20 centímetros.
O declínio após a República Popular da Polônia: o custo da reforma de uma casa antiga
A casa foi construída nos anos 60-70. Século XX. Após anos de desuso, o telhado vazou: ambos os andares foram inundados. Em muitos lugares, fungos e algas eram visíveis nas paredes. O reboco externo caindo, as janelas quebradas e a vegetação selvagem ao lado do prédio deixaram a impressão de que a casa só era adequada para demolição. Na fase de projeto, foi necessário resolver os problemas de secagem da edificação e eliminação de algas e fungos. Felizmente, as tecnologias disponíveis hoje permitem que você se livre de problemas semelhantes. E a análise construtiva realizada mostrou que os elementos estruturais estão em muito bom estado.Após a conclusão do projeto, foi necessário transferir as estimativas econômicas para a realidade construtiva e tratar da organização e liquidação das obras. Foi o teste mais difícil para arquitetos. Graças a premissas sóbrias de estimativa de custos e supervisão contínua da construção, os planos estavam em linha com a realidade. O resultado é uma casa moderna perto do centro de Poznań, construída dentro do quadro financeiro assumido.
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Design de interiores: integração e intimidade
A maior parte das transformações estruturais e construtivas foram realizadas no piso térreo do edifício, onde funcionava um cabeleireiro. Entre outras coisas, foram removidas paredes divisórias redundantes e projetadas novas aberturas de portas e janelas, que permitiram criar um espaço integrado no piso térreo.
- A nova disposição das divisões do rés-do-chão desempenhou um papel importante na concepção e disposição do interior. O edifício tinha um enorme potencial, que foi descoberto retirando as divisórias e ligando o espaço interior com a parte jardim, com vista desde a cozinha aberta para a zona de entrada - destacam os arquitectos. Do lado da rua existem cozinha projetada, sala de jantar e sala de estar com acesso direto ao terraço. Uma divisão adicional com saída independente está ligada à sala de estar por uma parede deslizante que, quando aberta, fica completamente oculta no edifício. Esta solução, em função das necessidades, permite aumentar a área da sala em 12 m2,também pode ser usado como quarto de hóspedes, biblioteca ou ambos. As cores vivas das paredes ampliam visualmente os espaços e a seleção de tintas semibrilhantes torna o interior mais leve.
Vale a pena prestar atenção à lareira de três lados localizada no centro, que, se necessário, aquece muito bem o interior da sala de estar e de jantar.
Os interiores são parcialmente modelados no estilo escandinavo, caracterizado pela simplicidade e funcionalidade. - Procuramos manter a consistência com o exterior do edifício, que é escuro por fora - fica branco por dentro e nas reentrâncias. Todos os móveis embutidos foram feitos sob encomenda com base em projetos já realizados, afirmam os arquitetos. O design de interiores foi consultado de forma contínua com investidores que não foram passivos na seleção de materiais e equipamentos.
O layout antigo dos quartos foi preservado no primeiro andar. Existem três quartos e uma grande casa de banho.
A simplicidade das soluções e as proporções do corpo desprovidas de detalhes desnecessários fizeram com que o edifício tivesse um aspecto moderno e elegante.
Reforma do exterior da antiga casa: tempo da fachada e do terraço
Duas cores contrastantes de gesso foram utilizadas para o acabamento da fachada. O corpo principal da casa é dominado por um gesso mais escuro, e os recessos, batentes das janelas e portas são cobertos com uma sombra bem mais clara. O deslocamento das partes residenciais e de garagem possibilitou a criação de uma cobertura natural sobre a entrada.
Os trabalhos de design contemplaram também o desenvolvimento da zona com entrada e peças de jardim. Neste último, situado no lado soalheiro a sul do terreno, foi projectado um terraço com pérgula para videiras, foi arrumado o verde selvagem e arranjado um novo relvado. Nos dias quentes de verão, as velhas árvores preservadas protegem efetivamente os habitantes da casa dos raios solares.
Como Criar um Bom Projeto de Reforma de Casa
Arquitetos Aleksandra Litwinowicz e Paweł Litwinowicz: - A casa "cubo" geralmente tem tetos e paredes sólidos, graças aos quais é estruturalmente uma boa base para qualquer modificação. Mas, na realidade, é a capacidade financeira dos investidores o principal limitador dos nossos projetos. Em todas as situações, a ideia decide a qualidade do resultado final.
Antes de comprar uma casa para reforma, vale verificar se o tamanho da edificação, o formato do telhado e a localização no terreno são satisfatórios. Se o escopo do trabalho envolver uma expansão significativa, grandes mudanças estruturais ou o uso de soluções de construção incomuns (e, portanto, caras), é melhor considerar a demolição do edifício e construí-lo do zero. Isso pode ser viável técnica e economicamente.
Sempre há mais complicações durante a reconstrução. O designer está lidando com um tecido já existente que exige respeito, mas também fortalecimento e reparo. A introdução de uma nova função, a alteração da disposição interior está frequentemente associada a alterações no design - nem sempre é lucrativo. Para avaliar com precisão os fatos e indicar quais elementos são adequados para uso, quais devem ser substituídos e quais devem ser demolidos, você precisa de experiência. Um bom projeto de reforma deve aproveitar ao máximo o tecido existente e ao mesmo tempo dar ao edifício o caráter desejado que vai agradar tanto ao proprietário quanto ao autor do projeto.
Certificado de construção:
Residentes: dois adultos
Área útil: 206 m2
Área do lote: 448 m2
Autores do projeto: PL + Paweł Litwinowicz
Design de interiores: PL + Paweł Litwinowicz, Aleksandra Litwinowicz; contato: os. Władysława Jagiełły 26/31, 60-694 Poznań, tel. 48 602 613 955, e-mail: [email protected], www.plplus.pl
