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O caminho de casa
Começamos a nossa aventura com a casa procurando um terreno suficientemente grande (aprox. 2.000 m2) com boa vizinhança, uma escola e um jardim de infância decentes nas proximidades e fácil acesso. Demoramos dois anos, mas ficamos ainda mais felizes quando finalmente encontramos um lugar que atendeu a maioria das nossas expectativas. O terreno fazia fronteira com a casa de nossos amigos (então tínhamos um bairro comprovado) em uma cidade tranquila e urbanizada perto de Varsóvia, onde há lojas necessárias, uma clínica, correio e comunicação de ônibus.
Embora não planejássemos construir adegas, antes da decisão final de compra do terreno, trouxemos um geólogo para examinar o terreno, pois muitos moradores locais reclamaram das inundações periódicas dos terrenos. Queríamos adaptar a tecnologia de construção da melhor forma possível às condições existentes e verificar a qualidade do solo para possíveis plantações no jardim. Depois de fazer vários furos, o geólogo confirmou que o nível do lençol freático estava a uma profundidade de três metros e indicou um local no morro para a construção da casa, orientada de acordo com o projeto elaborado. Como percebemos que após chuvas prolongadas, a água se acumula na estrada ao longo da propriedade, pavimentamos a estrada de acesso com a ajuda de nossos vizinhos.
Então, calmamente, começamos a refinar o projeto da casa.
Ideias para reduzir os custos de manutenção da casa A
nossa casa devia ser multigeracional e aberta aos hóspedes, pelo que não podia ser muito pequena.
No entanto, não aceitámos a proposta inicial do arquitecto que desenhou uma casa com uma área de 250 m2: partimos do princípio que caberíamos numa área de cerca de 160 m2. Como se constatou rapidamente, reduzir o tamanho não é uma tarefa fácil, pelo que no final eram pouco mais de 200 m2 (e não nos arrependemos desta decisão).
O primeiro inverno confirmou que valia a pena isolar as paredes de blocos de cerâmica com uma camada mais espessa de 15 cm de poliestireno (com atenção especial às chamadas pontes térmicas), e o teto acima do piso - até 25 cm de lã mineral e investir em janelas de madeira Sobański (com coeficiente de 1, 1 permeabilidade ao calor e micro-ventilação). O edifício está muito bem protegido contra a perda de calor. O custo do isolamento adicional foi de apenas 1.500, o que é muito pouco em comparação com a escala de custos de toda a construção. É bom que o arquitecto tenha conseguido preparar o edifício já na fase de projecto para a instalação de um encaixe para lareira com sistema de distribuição de calor no primeiro piso e sistema de aquecimento a gás com forno de condensação e radiadores adequados.As instalações funcionam de forma confiável e radiadores maiores foram integrados ao design interior. Por precaução, também temos piso radiante eléctrico nas casas de banho.
O dinheiro não é tão terrível,
o custo de construir e equipar a nossa casa com a compra de um terreno foi de 2.700 por m2, que é muito inferior ao preço de 1 m2 de um apartamento. Pela manutenção anual da casa, pagamos tanto quanto pela manutenção do antigo apartamento na cidade. Conseguimos este resultado graças ao facto de aquecermos a casa principalmente com uma lareira. A madeira é mais barata do que o gás e, depois de dois anos morando aqui, não lamentamos os custos consideráveis incorridos para comprar uma pastilha de ferro fundido de boa qualidade e um sistema de distribuição de calor. Por segurança, também contamos com sistema de aquecimento movido a fogão a gás. No entanto, só o usamos ocasionalmente.
Como temos uma fazenda para cinco pessoas e um grande jardim, que regamos com a água da torneira, calculamos se deveríamos construir nosso próprio poço para o jardim. No entanto, os gastos com ela acabaram não sendo econômicos - a quantia de 5.000 seria paga por vários anos, e você ainda teria que comprar uma bomba e então os custos de eletricidade aumentariam (a bomba consome muita eletricidade).
Faremos o próximo cálculo quando uma rede de esgoto for construída em nossa cidade. Não se pode descartar, porém, que mesmo assim a solução mais barata será a instalação de um segundo hidrômetro para regar o jardim.