Primeira e última casa

Viemos do sul da Polônia e quando viemos para Varsóvia ficamos chocados com os preços locais das moradias. Já em 2000, quando comecei a trabalhar na capital, teríamos que pagar pelo menos 3.500 por m2. É por isso que por muito tempo estávamos apenas permitindo.
O caminho de casa
Mas Monika e minha esposa ainda estavam pensando em algo nosso e, finalmente, decidimos construir uma casa.
Levamos muito a sério a escolha de um terreno, pois, em nossa opinião, o que é e onde está localizado determina muitas funções importantes da casa. Procurávamos um terreno normal de tamanho médio (1500 m2), localizado a não mais de 20 km da cidade.
Embora inicialmente quiséssemos ter um jardim e uma área de lazer da casa voltada para o livro didático - sul e oeste, não conseguimos comprar um terreno com essa orientação na área que escolhemos. Nossos atuais vizinhos nos alcançaram. Para nós, sobra muito com o layout oposto. Porém, após reflexão, descobrimos que o terraço situado no lado norte e leste terá muitas vantagens, não olharemos para o jardim ao sol, e a casa ficará iluminada, se usarmos vidros suficientemente grandes. A escolha deste terreno justificou-se pela curta distância das redes de abastecimento de água e eletricidade e pela proximidade da rede de esgotos da cidade. E finalmente a localização perto da floresta em uma área tranquila e de acesso muito conveniente à cidade foram decisivos.
Ideias para poupar
Estávamos à procura de um projeto de casa em paralelo com o terreno. Utilizamos tanto a Internet quanto catálogos de projetos prontos, priorizando um layout de interiores claro e funcional. Procurávamos uma casa confortável para um casal com dois filhos, de preferência com duas casas de banho separadas no sótão e roupeiros em cada quarto. Também precisávamos de quartos no andar térreo com banheiro separado e acesso ao terraço.
Devido à natureza da área, queríamos que o edifício tivesse uma aparência tradicional. Mas seu interior deveria ser moderno.
Antes de decidirmos por um dos projetos, fomos ver a casa construída em sua base. Esse confronto acabou sendo muito útil. Notamos que os quartos do sótão são muito baixos e, portanto, não muito fáceis de organizar. Decidimos que valeria a pena aumentar um pouco as paredes dos joelhos. Concluímos também que gostaríamos de ter dois lugares de garagem e uma escada um pouco mais larga no hall principal. Decidimos também fazer pequenos ajustes na disposição das paredes do andar térreo - para tornar a sala de estar mais administrável. Recorremos ao arquiteto com a lista de pedidos e desejos. Depois de levar em consideração nossos comentários no projeto, iniciamos a construção.
Na escolha da tecnologia e dos materiais apostamos na tradição, durabilidade e fiabilidade, bem como no bom isolamento térmico. As paredes em camadas de tijolos ocos de cerâmica porosa são isoladas com poliestireno - um pouco mais grosso do que o permitido pelas normas, com uma camada de 15 cm. Agimos da mesma forma no isolamento do telhado - em vez dos 20 cm padrão de lã mineral, colocamos 25 cm, e sob os pisos aquecidos - 12 cm de poliestireno em vez do recomendado 10. No isolamento vertical das sapatas, usamos também não 5, mas 10 cm de poliestireno. Os custos de um melhor isolamento não eram altos, e as contas de aquecimento baixas falam por si hoje.
Nosso bairro não tem abastecimento de gás, então decidimos instalar uma bomba de calor. Decidimos que na casa onde provavelmente ficaremos para o resto de nossas vidas, esse investimento caro vai valer a pena - apesar do longo período de amortização, do risco associado à tecnologia ainda nova na Polônia e da falta de empreiteiros profissionais. No entanto, admitimos que se existisse uma rede de gás na zona prevaleceria a versão com aquecimento a gás.
Para mais conforto
Como aprendemos que as perdas de calor por ventilação por gravidade estão no nível de 30-70%, consideramos a instalação de ventilação mecânica com recuperação de calor como uma necessidade indiscutível. Vale a pena gastar mais 10.000 para economizar na operação do prédio.
Para evitar que passemos frio em casa, "ligamos" uma lareira com camisa de água à instalação do aquecimento central.
Devo admitir que apesar de estar muito apegado aos métodos tradicionais de construção, fiquei fascinado pelas inovações técnicas e para aumentar o conforto de utilização do edifício instalei nele uma instalação eléctrica inteligente (EIB). Agora podemos ligar ou desligar a luz e controlar o aquecimento de qualquer lugar da casa. Infelizmente, este tipo de instalação moderna ainda é muito caro na Polônia, embora na minha opinião não haja justificativa tecnológica para esses custos elevados. Os produtores provavelmente tiram vantagem do fascínio de entusiastas como eu.
Portanto, aconselho os investidores "normais" a se conterem - vale a pena esperar até que os preços caiam para um nível decente.
O ano e meio de construção da casa não foram todas rosas, mas conseguimos sobreviver às crises. Temos aproveitado nossa própria casa desde novembro de 2006.