Um pouco de casa, um pouco de apartamento

Antes de chegarmos a Varsóvia, morávamos com Ala, minha esposa e dois filhos em Gdańsk. Estudamos lá e, depois da formatura, encontramos um emprego. Pareceu-nos que ficaríamos em Gdańsk por muito tempo, por isso compramos um apartamento confortável. No entanto, o destino nos jogou para a capital.
O caminho para casa
Deixando algum tempo para nos adaptarmos a um novo local, alugamos um apartamento (40 m2) no distrito de Kabaty em Varsóvia. O lugar era bom, mas pagávamos 1.500 por mês pelo aluguel e quase 2.000 com taxas … Essas quantias eram chocantes para nós, ainda mais porque para alugar um apartamento em Gdańsk (e era muito maior) só podíamos pedir a metade da taxa de Varsóvia. Então, rapidamente tomamos a decisão de comprar algo nosso. Decidimos alocar dinheiro da venda de um apartamento em Gdańsk para isso, e o valor em falta seria coberto por uma hipoteca. No total, estávamos dispostos a gastar 500.000 …
Infelizmente, a pesquisa inicial do mercado imobiliário nos desencorajou a comprar um apartamento, embora eu pessoalmente preferisse essa solução. Então nos interessamos em comprar uma casa, o que sempre foi um grande sonho para Ali. No entanto, opus-me imediatamente à construção da casa desde os alicerces devido ao meu trabalho profissional que me impediria de supervisionar as obras de construção. Também levamos em consideração a experiência de familiares e amigos, que comprovaram que a construção e a obtenção de todas as licenças exigem muito empenho dos investidores.
Na procura de um terreno, adotamos dois limites básicos - a distância de Varsóvia até 30 km e o tamanho - até 1000 m2. Não queríamos ir muito longe para trabalhar, nem negligenciar a propriedade por falta de tempo livre. Preferimos dedicar às crianças. Por causa dos dois filhos, consideramos apenas os locais totalmente urbanizados - com escola, saúde e meios de comunicação. A casa dos nossos sonhos era ter 120-150 m2 e garagem. Levamos em consideração os custos futuros de sua operação e cuidados contínuos, pelos quais não queríamos gastar todo o nosso tempo livre.
Ideias para economizar
No entanto, as inúmeras tentativas de encontrar algo adequado, feitas de forma independente e com a ajuda de uma imobiliária, não trouxeram resultados positivos. Ficamos surpresos porque não tínhamos necessidades excessivas. Como a maioria dos jovens investidores, meu filho e minha filha queriam ter três quartos separados, um banheiro em cada andar, uma sala separada para uma família visitante e as salas de estar necessárias, de preferência conectadas entre si. Ao preço que estabelecemos para as casas recém-construídas, era uma cura para tudo, e as casas do mercado secundário tinham um layout interno antiquado ou precisavam de uma grande reforma. A falha foi provavelmente causada pelo nível de preço que definimos no início. Meio milhão acabou sendo pouco! Ficamos chocados.
No final, enfrentamos a questão - se não um apartamento caro dentro dos limites de Varsóvia e uma casa construída do zero, então o quê?
Uma casa geminada acabou por ser a solução perfeita, embora neste caso não tenhamos encontrado imediatamente um modelo perfeito. A maioria das partes privadas que vimos era muito estreita e kishy, o que resultou em pequenos espaços e espalhou-os por muitos andares, incluindo mezaninos. Esses quartos simples e apertados não nos agradavam em nada. Por outro lado, as casas geminadas mais exclusivas localizadas perto de Varsóvia tinham outras desvantagens - preço alto, é claro, mas também localização frequentemente barulhenta. Os aviões pousavam sobre um dos assentamentos de vez em quando!
O dinheiro nao e tao ruim
A sorte sorriu para nós quando encontramos uma propriedade privada localizada fora das fronteiras administrativas de Varsóvia. Os segmentos tinham 8,5 metros de largura, o que não é muito menos do que pequenas casas, e todos os cômodos necessários, inclusive a garagem, estavam localizados em três níveis. Havia um espaço de estacionamento adicional em frente à garagem e um pequeno jardim atrás da casa. Espaçosa e interligada sala de estar, sala de jantar e cozinha, e ao lado delas ficava o lavabo, a caldeira e a garagem no térreo. No primeiro andar existem três quartos (dois para crianças com roupeiro e um quarto de hóspedes) e uma casa de banho, enquanto no sótão - um quarto e uma casa de banho, que é um óptimo local para os pais. A propriedade protegida e íntima estava localizada em um lugar tranquilo,3 km da estrada principal para a cidade, mas não estando no campo. Havia todas as utilidades e infraestrutura necessária na área, além de vias de acesso asfáltico. Na própria propriedade, as ruas eram pavimentadas com blocos de concreto, de modo que a perspectiva de respingos na lama desapareceu, o que era uma desvantagem para outros conjuntos habitacionais.
Ala e eu decidimos que vale a pena gastar um pouco mais na casa geminada acabada com todas as mídias modernas do que planejamos inicialmente. No momento da compra, a casa já tinha pavimento em terracota e pavimento em parquet de madeira, escadas em madeira, cozinha e casas de banho mobiladas, lareira na sala. Uma pequena quantidade de cosméticos e móveis bastavam para viver. Gostamos da interessante forma da janela e das fachadas esteticamente acabadas, bem como da coerência arquitetônica de todo o imóvel. Após várias semanas de reflexão e consulta com os residentes da propriedade, finalizamos a transação. Não lamentamos essa decisão até hoje.
Ao ouvir quantos furtos estão ocorrendo na área, não pagamos reclamações para a proteção e administração do patrimônio. Agradecemos o fato de não precisarmos limpar a neve e a área ser limpa, bem cuidada e segura. No entanto, os serviços comunitários valem até 4.200 por ano.
Felizmente, as despesas anuais de aquecimento e aquecimento de água estão em um nível decente (3.000), pois a casa é cuidadosamente isolada, tem janelas de boa qualidade e não é um segmento no limite. Além disso, a fim de reduzir custos, instalamos um sensor de temperatura no interior, que muda o aquecimento para uma temperatura mais baixa à noite e durante a nossa ausência.
Depois dos recentes aumentos, vamos tentar reduzir os custos com a coleta de lixo - 90 por mês é uma quantia grande. Calculamos que, se começarmos a classificar com mais cuidado, ele cairá pela metade. No verão, regamos o jardim, por isso as tarifas de água aumentam 20 por mês.