Construindo uma casa segura: fugindo do estresse

Por muitos anos vivemos confortavelmente em um apartamento de quatro quartos (70 m2) na cidade. Porém, quando me aposentei e fiquei sozinho nela por muitas horas, senti um desconforto psicológico. A percepção de que poderia passar o resto da minha vida aqui começou a me assustar um pouco. Lembrei-me da minha infância na casa dos meus pais e senti falta dessas condições. Há muito tempo que sei que meu marido Edmund preferia ter uma casa em vez de um apartamento.
O caminho para casa
- Enquanto tivermos forças, precisamos perseguir sonhos - pensei e … em apenas três dias, meu marido e eu decidimos construir uma casa! Foi uma ideia meio maluca, porque com a economia que conseguimos acumular, só conseguimos comprar um pequeno terreno. Acontece que temos que cobrir a construção com a venda do apartamento.
Começamos a procurar um terreno na área onde meus pais moravam. Eu a conhecia e me guiava pelo sentimento, mas não só - a cidade a 30 km da cidade tinha a infraestrutura necessária e uma comunicação conveniente. O lote escolhido era um pouco grande e caro para nós, mas nesta área não foi possível comprar um lote menor que 1500-1800 m2. Felizmente, encontramos uma maneira de contornar isso. Combinamos com nossos amigos que compraríamos um terreno juntos e depois autenticávamos para dividi-lo ao meio e construir uma casa geminada.
Ideias para economizar
A casa deveria ser pequena e térrea. O sétimo andar do bloco efetivamente nos curou de termos escadas na casa. Também não precisávamos de muito mais espaço do que em um apartamento.
Eu mesmo desenhei o layout interno. Entreguei os desenhos ao arquiteto, que os fechou em um corpo baixo e simples do prédio, dando esperança de custos de construção e operação razoáveis. A casa geminada está situada no limite de ambos os lotes de forma que as partes residenciais são separadas uma da outra e apenas as garagens se tocam.
Pode parecer um pouco engraçado para algumas pessoas, mas o tamanho e o layout da casa foram ajustados aos móveis que já tínhamos. Acostumamo-nos com eles e não queríamos comprar novos. Um pouco de sentimento e um pouco de economia. Portanto, os quartos e banheiro são apenas um pouco maiores do que no antigo apartamento, mas há uma despensa, um quarto de vestir e uma garagem com uma despensa adjacente. Planejamos um grande terraço atrás da casa.
Para não aumentar os custos, procuramos construir a casa rapidamente, sem atrasar as obras. Demoramos menos de cinco meses, mas antes disso, durante vários meses, tínhamos obtido todas as licenças e serviços públicos conectados.
Edmund atribuiu grande importância ao sólido isolamento térmico do edifício. Ele preferia gastar mais dinheiro com isolamento do que com aquecimento. As paredes de uma camada feitas de blocos de cerâmica porosos são isoladas com lã mineral (12 cm). Nas sapatas foi utilizado poliestireno (8 cm verticalmente), da mesma forma sob o piso (duas camadas de 5 cm). No teto acima do térreo, colocamos 22 cm de lã mineral. O isolamento do edifício é completado por vidros quentes nas janelas (U = 1,1). Cobrimos o telhado com telhas de aço, porque era mais barato que telhas de cerâmica.
Decidimos aquecer a casa com gás. A rede funcionava tão perto do enredo que não fazia sentido considerar alternativas. Usamos a solução mais simples com radiadores de parede, tentando não aumentar o custo da instalação cara. No entanto, compramos uma caldeira de condensação de alta qualidade com controle automático, o que garante economia de gás e bom atendimento.
O dinheiro não é tão ruim
Conseguimos financiar a construção da casa quase que inteiramente com a venda do apartamento. Pegamos apenas um pequeno empréstimo e um empréstimo de um amigo para acabamento.
Ao encomendar um projeto individual, esperávamos custos mais elevados, mas queríamos ter um ninho familiar o mais próximo possível dos nossos sonhos. Como estávamos construindo uma casa geminada, conseguimos dividir o custo do projeto (7.000) pela metade. O mesmo aconteceu com a compra de um terreno e os custos de ligação das concessionárias - eletricidade e água. Pagamos apenas a conexão do gás separadamente (PLN 4.000).
Antes de iniciar as obras, drenamos minuciosamente o substrato de argila pantanosa. Cavamos onze fossos profundos na propriedade, os enchemos com pedra britada e os conectamos com uma rede de drenos enterrados vários centímetros abaixo do solo. Este tipo de drenagem do solo provou ser excelente e custou 5.000 …
Não economizamos na proteção sólida das fundações contra a umidade (revestimentos anti-umidade). Gastamos 10.000 PLN apenas para preencher o espaço entre as bases contínuas. - primeiro escolhemos o substrato mãe até a profundidade de 1m, depois colocamos 40 basculantes de areia ali. Graças a essas salvaguardas, o edifício está seco e quente, por isso não lamentamos os custos incorridos.
Calculamos que gastaríamos menos com a manutenção da casa do que pagaríamos pelo nosso antigo apartamento duas vezes menor.
Acreditamos que construir a casa e sair do bloco de apartamentos foi um grande passo. Apesar do enorme ritmo de construção, do esforço e do cansaço afinal, hoje não teríamos medo de repetir este projeto.