Casa de madeira, a pedido

Quando iniciamos a construção em maio de 2007, já tínhamos o terreno há quatro anos. Decidimos nos mudar de um pequeno apartamento em um prédio de apartamentos com Rafał, meu marido, mais cedo, quando nosso primogênito Grześ nasceu. A decisão foi selada com o nascimento de Tomek.
O caminho de casa
Financiamos a compra do terreno localizado a 20 quilômetros da cidade com a venda do meu apartamento "galinha". Escolhemos um imóvel localizado em zona dotada das mais importantes utilidades (faltava apenas a rede de esgotos), de fácil acesso à cidade onde trabalhamos.
Desde o início de nossa pesquisa, queríamos que o terreno não ficasse em um campo aberto, ou em uma propriedade recém-construída e densamente povoada.
Estamos muito satisfeitos por vivermos atualmente em uma vila antiga e pouco construída, cercada por bosques pitorescos. Dá-nos um sentimento de comunidade com os seus habitantes, por um lado, e liberdade e privacidade, por outro.
Já com um terreno adequado, iniciamos o planejamento detalhado do futuro ninho da família. No início, adotamos duas das premissas mais importantes para nós - um ritmo de construção curto e emprego de uma empresa de construção comprovada e experiente. Não queremos esperar para sempre pela casa, nem queremos construir nós próprios.
Depois de aprender sobre tecnologias modernas, nos concentramos na construção em madeira. Decidimos que isso dá uma chance para uma casa saudável e rápida de construir. No entanto, como uma casa de madeira não é igual a uma casa de madeira, passamos a visitar várias casas de show e descobrir os segredos da tecnologia. Apenas olhar para muitos edifícios nos deu uma idéia de qual casa realmente precisamos. Tentamos ressaltar suas vantagens eliminando as desvantagens mais graves. Escolhemos também uma empresa à qual pretendíamos confiar a sua construção.
Ideias para economizar
Decidimos construir uma casa na tecnologia de caixilharia de madeira, mas com algumas modificações (por exemplo, com tecto reforçado com calhas de aço e com betonilha). Não decidimos adquirir um projeto pronto do catálogo corporativo apresentado pelos escritórios de arquitetura aos seus clientes. Assistindo às casas de show e casas de amigos, desenvolvemos nossa própria visão, que apresentamos detalhadamente ao arquiteto para desenvolvimento profissional.
A casa dos nossos sonhos deveria ter uma área de cerca de 200 m2 e um corpo simples, sem enfeites, com uma cobertura de duas águas normal. Rejeitamos o estilo de uma casa senhorial de madeira com colunas na varanda e o estilo de uma cabana de toras. Preferimos ter um edifício universal que se adaptasse ao campo contemporâneo da Masóvia. Não tínhamos planos de construir um porão (devido ao solo úmido) e uma garagem, o que nos traria economia nos custos de construção. Decidimos substituir a garagem por um telheiro (40 m2), que cobre também a entrada principal do edifício e ao mesmo tempo serve de terraço ao nível do sótão.
Planejamos o térreo do prédio como um espaço quase totalmente aberto, pois queríamos estar próximos um do outro o mais rápido possível. Todas as divisões diurnas estão interligadas e separadas por divisórias, restando apenas a sala da caldeira e a despensa nas traseiras da cozinha, casa de banho e sala de trabalho, que, no entanto, tem uma ampla porta de correr e na maioria das vezes é também parte comum. A privacidade é garantida pelos quartos no sótão.
Pensando em economizar, decidimos usar todas as concessionárias que rodam nas proximidades - eletricidade, água e gás. Embora por um momento fossemos cavar o nosso próprio poço (fomos ameaçados com os altos custos da ligação e as formalidades morosas), a ligação ao abastecimento de água acabou por ser pouco cara e fácil de efectuar. Para não aumentar o preço da construção, decidimos aquecer o edifício com gás e não com bomba de calor.
O dinheiro nao e tao ruim
Foi uma grande mudança entregar a construção e os acabamentos da casa para o desenvolvedor. Não tínhamos que nos preocupar com nada, perder tempo e perder os nervos. Pode parecer estranho, mas nos lembramos do momento da construção como um momento confortável. Ficamos felizes em ver o andamento do trabalho, documentando-o em fotografias.
No entanto, admitimos que nos preparamos com muito cuidado para a construção. Acertámos precisamente com o empreiteiro o tipo de materiais, instalações e dispositivos, todos os prazos e - o que é muito importante - um preço fixo e fixo da casa (por isso não temíamos o aumento dos preços dos materiais de construção e dispositivos). Damos ênfase ao uso de materiais sólidos e comprovados, pensando em estender a durabilidade da edificação. Verificamos minuciosamente se a casa seria bem isolada e isolada contra perdas de calor, percebendo o quanto isso afeta seus custos operacionais.
Antes de assinarmos o contrato que nos foi apresentado pelo empreiteiro, pedimos uma consulta a um amigo advogado e, na sequência, redigimos um contrato que também protegia os nossos interesses. Sem uma boa segurança jurídica e sem fiscalização da empresa contratante, não teríamos coragem de iniciar a construção.