O caminho para casa
Os altos preços dos terrenos perto de Varsóvia afastaram-me dela a 30 km, e as finanças reduzidas obrigaram-me a comprar uma propriedade com apenas abastecimento de água e uma rede elétrica remota. No entanto, apesar da falta de rede de gás natural e esgotos, a zona em zona de paisagem protegida cativou-me com uma boa ligação à cidade e com o loteamento residencial. Os terrenos aqui são grandes (logo após a minha compra do terreno, foi adotada uma resolução determinando que os imóveis não devem ser inferiores a 3.000 m2, e que as casas recém-construídas podem ter apenas um andar e meio (térreo mais sótão). nem uma planta industrial, então coloquei algum dinheiro e comprei um terreno um pouco maior do que pretendia.
Ideias para economizar
Desde o início, planejei uma pequena casa com uma garagem sob o mesmo teto. Visando reduzir os custos de construção, dei ao edifício uma forma bem simples, baseada em um módulo quadrado.
Adaptei o número de quartos e a sua dimensão às necessidades de duas pessoas, com possibilidade de pernoite no escritório. Portanto, criei interligados: hall, sala de jantar e sala de estar, que graças a duas paredes externas fortemente envidraçadas e ao canto do edifício nos lados sul e oeste são claros, aconchegantes, parecem maiores do que realmente são e oferecem uma vasta vista do jardim. Têm uma altura acima do normal - 3,2 m. A cozinha, despensa, sala de trabalho, quarto (com roupeiro e casa de banho) e a segunda casa de banho são separadas por paredes e uma porta. Eu conscientemente não usei o vestíbulo, popular nas casas polonesas, para não fechar as salas.Junto à garagem coloquei uma sala técnica para uma caldeira a gás e um recuperador.
A decoração do prédio - ou extravagância, se preferir - é o telhado "verde". Queria devolver à natureza a parte do terreno que a casa ocupara. Portanto, tratei o telhado plano inclinado como a quinta fachada, considerando que enriqueceria a forma simples do edifício de uma forma sutil, mas original. Eu plantei com espécies especiais de gramíneas costeiras e florestais e plantas sedum. Apesar do custo considerável de implementação, não me arrependo desse investimento.
Em caso de necessidade de ampliação, posicionei a casa no terreno de forma que pudesse ser ampliada na parte de trás, voltada para o jardim.
O dinheiro nao e tao ruim
A hipoteca foi um bom passo. Como resultado, a construção durou apenas alguns meses. Outro "acelerador" foi a tecnologia que escolhi. Como eu queria uma construção fácil e eficiente, a casa foi feita de blocos de concreto aerado. No entanto, certifiquei-me de que os empreiteiros isolassem totalmente o edifício. Como arquiteto, sei o quanto é importante. As sapatas foram isoladas verticalmente com 10 centímetros de poliestireno extrudido. Usei a mesma camada sob pisos aquecidos. Usei 18 cm do mesmo material para isolar o telhado.
Pensando na proteção térmica das paredes de vidro do prédio, não economizei na qualidade do vidro e não sinto nenhum desconforto térmico no verão ou inverno. No entanto, eu recomendo usar aquecedores de trincheira no chão ao longo do envidraçamento maior, que criam uma cortina de calor adicional no inverno.
Lamento que devido aos elevados custos e ao longo período de amortização não tenha podido utilizar a bomba de calor e os coletores solares. Optei apenas pela ventilação mecânica com recuperação de calor. É verdade que ainda não comprei um recuperador, mas durante a construção coloquei toda a instalação (por 7.000 …).
Como não há gás natural na área, aqueço o prédio com GLP e uma lareira com inserto em ferro fundido e distribuição de calor. Comprei um forno de condensação de última geração com controle automático.
Até recentemente, eu usava a tarifa de construção, por isso a conta de luz é bastante alta. Também estou esperando a canalização da aldeia. Sem ela, não tenho chance de reduzir os custos com esgoto, pois não é possível instalar uma estação de tratamento de esgoto domiciliar em nossa área.
Excedi a estimativa de custo de construção da casa planejada em 20%. Porém, fiz isso de forma consciente, optando por melhores materiais de acabamento e instalações.
