Uma casa de um projeto pronto - é melhor por conta própria

Éramos totalmente leigos na área de construção, então quando decidimos construir uma casa, começamos por aprender sobre ela. Lemos muito, mas também visitamos casas de show e feiras de construção. Isso nos ajudou a decolar com mais ousadia.
O caminho de casa
Depois de voltar dos estudos no exterior, Basia e minha esposa encontraram um emprego em Varsóvia. Como ambos viemos do sudeste da Polônia, fomos forçados a alugar um apartamento.
Depois de algum tempo, pensando em aumentar a família, decidimos morar em uma casa perto da cidade, embora inicialmente a perspectiva de construção não nos enchesse de otimismo.
Estávamos procurando um terreno ao sul de Varsóvia, de onde fica mais perto de nossa terra natal.
Queríamos que o lote ficasse longe de estradas, num local calmo e verde. Com ajuda de uma imobiliária, após algum tempo conseguimos encontrar uma.
Gostamos do fato de a propriedade estar localizada próximo ao muro da floresta (mas a uma distância para que a floresta não sombreie a área) e na zona de paisagem protegida, então nos garantiram que nenhuma indústria entraria aqui. A vantagem do terreno também era a distância da cidade (20 km). O preço razoável do terreno e a vizinhança bonita e tranquila compensaram a falta de utilidades na propriedade. Calculamos que a conexão de concessionárias a uma distância de várias centenas de metros não excederá os preços de lotes comparáveis com concessionárias.

Ideias para economizar
Não queríamos que uma casa fosse exagerada. Calculamos cuidadosamente que 160 m2 de espaço vital são suficientes para uma família de quatro pessoas. Escolhemos um projeto sem garagem porque preferimos construí-lo mais tarde, quando tivéssemos recursos para tanto. No projeto pronto selecionado, com o consentimento do arquiteto, alteramos várias soluções, incl. no banheiro do térreo abrimos mão do chuveiro (saímos apenas do lavabo), ampliando assim a cozinha, e no primeiro andar, no lugar do guarda-roupa, planejamos um segundo banheiro para as crianças.
Há muito tempo consideramos em que tecnologia construir uma casa. No final, optamos por blocos de concreto aerado, que nos permitem trabalhar de forma rápida e limpa. Queríamos parar de pagar pelo apartamento o mais rápido possível. Planejamos mudar para interiores acabados, deixando o exterior da casa e a construção da garagem para os próximos anos - e estamos satisfeitos com esta decisão.
A falta de rede de gás nas proximidades do nosso terreno levou-nos a procurar outra forma de aquecer o edifício. Tendo em conta os custos futuros de manutenção da casa, verificamos a possibilidade de utilização de bomba de calor. Infelizmente, o preço altíssimo da instalação e do equipamento, bem como o longo período de reembolso, fizeram com que desistimos e decidimos finalmente aquecer a casa com gás líquido. Utilizamos apenas aquecedores de parede, apenas nas casas de banho e na cozinha, com tapetes de aquecimento adicionais. Nós os usamos esporadicamente na cozinha e todos os dias nos banheiros.

O que fizemos e o que não
Terceirizamos trabalhos individuais para outras equipes com as quais assinamos contratos por escrito. Nós mesmos compramos a maior parte dos materiais. Esse sistema proporcionou economia, embora exigisse muito envolvimento na construção. Felizmente, não tivemos grandes atrasos ou complicações. Mas é claro que nem tudo estava funcionando perfeitamente.
Embora tenhamos tomado cuidado com o isolamento térmico do edifício (o telhado foi isolado com uma camada de 20 cm de lã mineral, as sapatas - 10 cm verticalmente, e a laje de fundação - 2 vezes 5 cm horizontalmente), faltou nosso controle ao colocar o isolamento do telhado. Descobriu-se que havia grandes lacunas entre as várias partes da membrana. Como a casa fica a céu aberto, tudo foi revelado no primeiro inverno. Estava tão frio no sótão que não podíamos usar o quarto leste e os banheiros.

Estimamos o tamanho do edifício razoavelmente bem. A única coisa que falta é um escritório para o trabalho, especialmente porque minha esposa e eu temos trabalhado em casa recentemente. A sala técnica e de serviço é muito pequena (menos de 3 m2) (não há espaço para secadora), assim como o vestíbulo, onde definitivamente seria necessário mais espaço.
Felizmente, recentemente conseguimos construir uma grande garagem com mezanino e um anexo, então o espaço econômico aumentou significativamente.
Aguardamos com impaciência uma ligação de gás natural à nossa aldeia e, por enquanto, procuramos reduzir os custos de aquisição de gás liquefeito enchendo o tanque durante os períodos promocionais (agosto, setembro). Também tentamos fumar na lareira com distribuição de calor sempre que possível, mas infelizmente não temos tempo para isso. Como resultado, queimamos apenas 2 m3 de madeira por ano.
Felizmente, a construção da rede de esgoto já começou na nossa área, então há esperança de que em breve paremos de pagar muito pelo descarte da fossa séptica. O custo da conexão (3.500) se pagará em menos de três anos.