Porão em uma nova casa

Porão - quem precisa disso? A resposta a esta pergunta parece óbvia. A julgar pelas casas construídas hoje, cerca de 90 por cento das quais não têm subsolos, o piso subterrâneo não é necessário em uma casa unifamiliar, por isso pode ser classificado como uma relíquia cara de vinte anos atrás.
Acontece que essa conclusão nem sempre é correta. Existem situações em que a cave se torna uma solução indispensável (embora ainda cara). Nós os encontramos principalmente em áreas urbanizadas, onde os preços dos terrenos estão cada vez mais altos. Como resultado, as parcelas estão ficando menores. Isso requer soluções que economizem espaço. Um deles é o porão da casa.
Quando vale a pena ter uma adega
? Neste caso, pode ser que valha a pena esconder alguns cômodos da casa no subsolo para manter o máximo possível da superfície do jardim. No subsolo, certamente você pode encontrar todas as salas auxiliares e técnicas, ou seja, uma despensa, uma despensa, uma sala para um fogão, e também pode haver uma lavanderia, embora esta seja uma solução problemática, porque você tem que carregar constantemente as roupas lavadas para cima. Também é possível colocar um lavabo ou camarim na cave - desde que, no entanto, a descida seja confortável. E se fornecermos luz do dia suficiente, parte das salas de estar pode ser movida para o porão (consulte a seção "Sem espaço para passatempos …").
Área de construção limitada. Os regulamentos locais muitas vezes limitam tanto a área do lote que apenas 10-20% de sua área pode ser usada como casa. Mesmo em um lote grande, é difícil ajustar uma casa com um térreo estendido e você tem que subir alguns quartos - para o primeiro andar ou para baixo - para o porão (como na seção "Parcela muito pequena").
No entanto, advirto-o contra a ideia de localizar a garagem na cave. Em primeiro lugar, é uma solução onerosa (especialmente no inverno, quando a remoção de neve é um grande problema), em segundo lugar - você precisa descer uma rampa para chegar a essa garagem, que ocupa a mesma área da garagem ou até mais. E o que é importante - está incluído na área do lote de construção acima mencionada. Então o jogo não vale a pena!
Casa a cerca de 3-4 m do vizinho. Os regulamentos que regem a distância entre o edifício e os limites do terreno aplicam-se às partes acima do solo. No entanto, eles não se aplicam ao que é subterrâneo. Em um terreno excepcionalmente pequeno e estreito, às vezes você pode salvar-se "enchendo" a superfície no subsolo, contornando os regulamentos acima mencionados e movendo os interiores das casas para a fronteira com o vizinho, porque a limitação de distância não se aplica aos andares subterrâneos.
Casa na encosta. Se o terreno em que estamos a desenhar a casa tem uma desnível de pelo menos 1/2 piso (cerca de 1,50 m), vale a pena aproveitar esta situação. Se construirmos um porão, a topografia natural permitirá que seja iluminado pelo lado inferior do terreno. Algumas das salas de estar podem estar localizadas lá. O resto do porão pode ser usado como salas auxiliares. Além disso, parte do porão pode ser efetivamente combinada com o topo.
Sem espaço para hobbies ou despensas. O porão é um bom lugar para localizar funções pesadas: salas de recreação, oficina de modelagem, canto do baterista ou salas com equipamentos esportivos. Então, porém, vale a pena dar-lhe luz do dia e em boa quantidade.
O porão também é um bom lugar para um home theater ou sala de audiófilos. Estes quartos podem ser isolados acusticamente do resto da casa do que outros semelhantes localizados no andar térreo. Quanto mais o porão é separado do quarto do andar de cima por dois andares! Esta solução pode ser salutar em uma casa onde vive um fã de filmes noturnos e um madrugador que precisa dela em 22 paz e sossego para poder dormir.
Consequências do porão da casa
Um buraco problemático no chão. Na hora de construir uma cave, deve-se ter em conta os custos que este investimento acarreta em cada etapa. No início da obra, deve-se cavar um buraco grande e profundo - 2-3 metros mais largo que o contorno da casa e cerca de três metros de profundidade. Portanto, é necessário remover várias dezenas ou mesmo várias centenas de metros cúbicos de solo do porão e colocá-lo em algum lugar! Se o terreno for pequeno e não houver espaço para armazenamento de terra, a parte necessária para o preenchimento das trincheiras terá que ser transportada e armazenada, e, portanto, haverá custos adicionais.
Extensão do tempo de construção de casas. As paredes e o teto do porão e o isolamento necessário são caros para instalar. As paredes devem ser mais resistentes do que as do piso térreo para suportar o peso do solo. O teto deve ser feito da mesma forma que o térreo. Além disso, após a sua conclusão, é necessário aguardar algum tempo para poder colocar as paredes do piso térreo (ruptura tecnológica). Isso significa que, além dos custos de materiais e mão de obra, também arcamos com os custos de alongamento da construção ao longo do tempo. No entanto, antes de cobrirmos a escavação ao redor da casa, é necessário fazer o isolamento de água e térmico. Também prolonga o tempo até o início das obras no piso térreo.
Problemas com esgoto. Nas áreas onde não há rede de esgoto, o esgoto deve ser lançado em fossa séptica. Se colocarmos na cave dispositivos dos quais necessitamos de esgoto (lava-loiças, sanita, fogão de aquecimento central), temos um problema de pronto. É impossível enterrar uma fossa até 5,0 metros de profundidade para que o esgoto flua por gravidade. Portanto, uma bomba especial deve ser instalada, o que é outra complicação de construção. O mesmo problema também pode ocorrer onde existe rede de esgoto, mas é rasa.
Requisitos técnicos aumentados. Claro, porões exigem um bom isolamento - especialmente à prova d'água. Isso é especialmente importante em áreas úmidas. Isolar as paredes do porão é uma obra à qual você não pode voltar mais tarde para consertar alguma coisa, então você precisa ter certeza de que elas são feitas com cuidado. O isolamento horizontal sob o piso do porão é particularmente importante. Há histórias de investidores infelizes que não prestaram a devida atenção a esta característica da casa e agora estão gastando montanhas de dinheiro para reparar os danos.
Como fazer de um porão um interior verdadeiramente doméstico?
Se decidirmos construir um porão, vale a pena projetá-lo de forma que não pareça necessário. Isso pode ser alcançado de duas maneiras: modelando adequadamente o espaço e selecionando cuidadosamente os materiais de acabamento.
Uma questão de espaço. É muito importante proporcionar uma descida confortável para a cave - as escadas não devem ser piores do que nos outros pisos - por isso, devem ter as mesmas proporções de degraus e largura da escada que o resto da casa. As escadas que conduzem para baixo não devem levar diretamente a um emaranhado de corredores, mas sim terminar em um pequeno corredor projetado no porão, o que lhe daria um pouco de fôlego. Tal salão irá elevar a posição do porão e torná-lo não "subordinado".
Também é necessário manter uma altura razoável do subsolo. É preciso conciliar duas contradições e escolhê-la de forma que, por um lado, uma pessoa que usa os quartos do porão não esfregue o teto com o cabelo e, por outro lado, que o edifício não precise ser assentado muito fundo. A altura razoável do porão é de 230-250 cm na luz. Se planejamos uma academia ou sala de recreação ali, sua altura não deve ser inferior a 250 cm.
Por tudo isso, pelo menos alguns quartos poderiam usar uma boa iluminação (que será discutida mais tarde). É de grande importância para a recepção do espaço. Uma ideia cativante também é sempre útil (exemplos dessas ideias são mostrados na seção "Conectando com o resto da casa"), que ajudará a se livrar completamente do caráter típico do porão dos quartos localizados abaixo do nível do solo.
Iluminação. A iluminação interior com luz do dia é especialmente importante em salas que são usadas por mais tempo e com relativa frequência. A luz pode ser trazida para o interior por meio de janelas rebaixadas - localizadas abaixo do solo em poços de luz, mas janelas com pelo menos uma vista parcial dos arredores são mais adequadas: tal solução eleva o padrão dos quartos no porão. As possibilidades de iluminação do porão estão ilustradas nas figuras (1-4).
Materiais de acabamento. Seria bom manter o mesmo padrão no porão e no andar de cima. Isso nem sempre significa aumento de custos. Por exemplo: se o piso do rés-do-chão vai ser acabado com cerâmica (por exemplo, grés), vale a pena colocar o mesmo piso na cave. Para que os custos de acabamento não aumentem muito, você pode comprar um material de segunda classe para a coisa toda e, depois de disfarçar, colocar ladrilhos melhores no térreo, e aqueles com pequenos defeitos - no porão. Desta forma, obteremos um aspecto uniforme de ambos os pisos e ambos manterão um padrão semelhante. Evitamos a impressão negativa de entrar nas salas de aula "B" descendo as escadas para o porão. Isso é especialmente importantese providenciarmos na cave, por exemplo, um ginásio ou uma sala de jogos para crianças.
Também é bom manter as cores do interior em tons pastéis claros para romper com o estereótipo de uma "cave escura".
Conexão com o resto da casa. Você pode aumentar a atratividade dos quartos no porão usando soluções não convencionais. Por exemplo: se instalarmos uma sala de TV ou música no térreo, ela pode ser conectada de forma eficaz por escadas diretamente à sala de estar localizada no térreo. A divisão da cave será assim mais fácil de aceder e, portanto, visitada com mais vontade. Além disso, se dermos às escadas uma forma bonita, teremos todos os dados para criar um interior atraente. Outra ideia pode ser fazer até uma pequena abertura no teto (aberta ou envidraçada) localizada perto das escadas ou também na sala. Isso cria um espaço de dois andares conectando os dois níveis da casa e, ao mesmo tempo, a luz indireta das janelas do andar térreo é introduzida no porão.
Pode haver muitas dessas soluções, tudo depende da finalidade dos quartos na cave e da criatividade dos criadores do edifício.