Construa uma casa em um mês! A história da construção de uma casa pré-fabricada

Teoricamente, toda casa pronta para uso não deve demorar muito para o investidor. Afinal, os investidores decidem montar as casas prontas para não terem que correr atrás da equipe no canteiro de obras. A principal diferença na construção de uma casa pelos métodos tradicionais, e na construção de uma casa pré-fabricada, é que o investidor que deseja ter uma casa pronta deve exercer a sua força enquanto prepara o investimento - determinar cuidadosamente a disposição dos quartos, a disposição dos dispositivos a que as instalações deverão ser transportadas, decidir sobre todas as instalações para serem distribuídos em casa, providencie instalações para equipamentos pesados que serão entregues em pacotes. Depois de todos esses preparativos, ele pode descansar durante a construção.Quem constrói uma casa de alvenaria tem poucos preparativos e eles são dispersos no tempo, mas depois ele tem que supervisionar as obras e decidir sobre muitas coisas durante a construção. Portanto, tem que participar da construção, no seu melhor interesse.
As principais tarefas do investidor - antes da construção de uma casa pré-fabricada, são a resolução dos seguintes problemas: como dotar a grua de margem de manobra, como garantir a possibilidade de estacionamento (parking) de um semi-reboque com elementos pré-fabricados. Na prática, trata-se de marcar a data da visita (formalmente: inspeção no local) do representante do fabricante da casa no terreno. O representante analisa o curso de possíveis meios de comunicação, identifica potenciais dificuldades com a chegada de caminhões, guindastes, etc. Os arranjos que serão feitos durante a inspeção no local obrigam ambas as partes, ou seja, o investidor e o representante do fabricante da casa, a tomar as medidas cabíveis. Na maioria das vezes, isso é feito para que um representante do fabricante doméstico (popularmente conhecido como "cuidador doméstico")) fornece um conjunto de documentos relevantes com instruções - onde comer, o investidor deve levá-los aos escritórios apropriados. Os documentos são preparados profissionalmente, de forma que o investidor não deve ter problemas em cumprir as formalidades exigidas, ou medo de que se esqueça de algumas formalidades ou as negligencie por ignorância.
Junto com as casas pré-fabricadas - surgiu uma nova profissão no nosso mercado: supervisor de construção (representante do fabricante). É uma pessoa que acompanha o investidor - respondendo a várias questões, ajudando em todas as atividades relacionadas com a preparação da construção - desde o início, ou seja, a partir do momento em que o investidor tomou a decisão de ter uma casa. Supervisores, representantes (eu uso os dois nomes propositalmente) operam em uma área específica (geralmente uma voivodia), têm seus próprios sites onde mostram já concluídos - supervisionados por eles canteiros de obras. Se o investidor concordar, a casa é montada ou acabada em público.Por meio de anúncios na imprensa ou na web (nos sites de suas empresas), a construtora convida ao canteiro de obras quem deseja aprender sobre tecnologia de pré-fabricados. Vale a pena visitar esse canteiro de obras, pois não há melhor maneira de aprender sobre a tecnologia do que conversar com quem já concluiu a obra.
Veja as etapas mais importantes da construção de uma casa pré-fabricada - galeria de fotos.
A casa que estamos descrevendo foi encomendada ao estado de desenvolvedor. Portanto, o Diário de construção desta casa continha os seguintes itens e o tempo de sua implantação, os quais disponibilizamos para possíveis comparações:

		Dia da assembleia	escopo do trabalho realizado
		1 dia	instalação de paredes externas e internas do térreo
		1 dia	montagem de elementos de teto
		2º dia	instalação de paredes externas e internas do piso
		2º dia	montagem de elementos de telhado
		3º - 7º dia	chapas de metal no telhado
		3º - 7º dia	montagem de janelas de telhado
		3º - 7º dia	colocar telhas
		3º - 7º dia	assentando uma chaminé de gás de combustão para uma lareira
		3º - 7º dia	preparação de paredes e pisos para instalação
		8 - 12 dias	calhas de montagem
		8 - 12 dias	preparação da fachada externa para aplicação de gesso
		8 - 12 dias	execução de sistemas de água e esgoto
		13 - 16 dias	montagem de varandas de madeira
		13 - 16 dias	execução de instalações elétricas, alarme, telefone, TV e interfone.
		17 a 23 dias	Isolamento de isopor da laje de fundação e do teto
		17 a 23 dias	execução de betonilhas de cimento no piso térreo e no primeiro andar
		17 a 23 dias	instalando peitoris de janela externos
		17 a 23 dias	pintando todos os elementos de madeira visíveis com verniz
		17 a 23 dias	isolamento final de espaços internos de paredes e tetos
		17 a 23 dias	aparafusar placas OSB aos tetos do térreo e primeiro andar
		17 a 23 dias	juntando firmemente a folha de isolamento em paredes e tetos
		24 - 33 dias	execução de gesso externo
		24 - 33 dias	aparafusar placas de gesso
		24 - 33 dias	Massagem de paredes e tetos
		24 - 33 dias	pintando paredes e tetos três vezes
		24 - 33 dias	instalação de pisos de madeira e balaustradas em balões
		24 - 33 dias	Obras de acabamento