Porão - como se proteger da umidade?

Os novos proprietários decidiram reformar a casa para restaurá-la à sua antiga glória. Durante as obras de renovação, eles adicionaram um novo terraço com vista para o antigo jardim. O terraço tem cave, sendo que a nova cave está ligada à existente.
Tudo começou com empreiteiros descuidados …
Como costuma acontecer, a equipe de construção mudou várias vezes. Novos especialistas começaram reclamando de seus antecessores e depois trabalharam desordenadamente. Os resultados de seu trabalho indicavam claramente que eles não tinham conhecimentos básicos sobre construção. Percebi imediatamente quando entrei na casa logo após a reforma, convocada pelos novos proprietários.
… Terminou com um porão úmido
Pouco depois da reforma, os proprietários começaram a reclamar da umidade nas paredes do porão. Não foi possível removê-lo apesar do uso de várias medidas (por exemplo, isolar as paredes com uma folha ondulada ou cobrir as paredes subterrâneas do terraço com feltro). 72 Uma casa em uma cidade perto de Varsóvia, construída na década de 1930 - embora dilapidada - ainda parecia atraente. Não é à toa que foi colocado à venda e rapidamente encontrou um comprador.
Eu examinei o terreno adjacente ao prédio. Descobriu-se que sob o húmus há argila intermitente com areia. A água da chuva freqüentemente flui para os porões através de tais espaçadores arenosos entre camadas coesas; aqui, entretanto, não havia traços visíveis de umidade no substrato. Fiz então outro furo, desta vez junto à parede do edifício, no local onde foi anteriormente feita a escavação; descobriu-se que o aterro estava solto e claramente úmido (Fig. 1).
O primeiro erro - isolamento mal colocado
Os donos da casa admitiram que durante a reforma, quando o prédio foi desenterrado, eles ordenaram o isolamento das paredes do porão feito de folha rígida ondulada. Infelizmente, como se viu, os "especialistas" colocaram a folha apenas no nível superior da sapata (Fig. 2). É por isso que a água que flui ao longo da parede se acumula na superfície da bancada e escoa através da junção da bancada com a parede. Este é o principal ponto onde a umidade penetra do solo para o edifício.
A folha ondulada cumpre sua tarefa perfeitamente quando desce abaixo do nível da superfície superior da bancada (Fig. 3). É bom quando uma faceta é feita - uma transição suave da parede para a superfície lateral do banco. Infelizmente, os "experts" não sabiam …
Além disso, a outra extremidade da folha ondulada, perto do solo, não estava presa corretamente. Deve ser fixada com uma tira que feche o abastecimento de água ao espaço entre a parede do edifício e a placa de drenagem (Fig. 4). Mas o bar não estava lá.
Tiras de fechamento
Ao usar uma folha com ondulações para isolar as fundações, lembre-se das tiras de fechamento. Sua ausência é particularmente perigosa nas paredes ocidentais do edifício. Os ventos ocidentais prevalecem na Polônia; quando eles sopram na chuva, a água atinge a parede do prédio e escorre por sua superfície. A água então entra facilmente na folha se o espaço entre ela e a parede não estiver fechado no topo.
O segundo erro - sem drenagem de água
O edifício não foi drenado de água que flui do terraço. Durante a chuva forte - e era este o tempo durante a minha visita à casa - a água corria num riacho forte do terraço para as paredes da nova cave. Em seguida, ele rapidamente se encharcou na areia, que foi preenchida na trincheira após a construção do porão, e se acumulou em seu fundo pouco permeável. Como resultado, a água acumulou-se em torno das fundações: vazou para o porão por meio de vazamentos no isolamento na junção da bancada com a parede do porão. Durante a construção da cave, uma das paredes teve que ser reconstruída. Devido à falta de acesso, não foi isolado do lado do solo. Como resultado, tornou-se um caminho ideal para a umidade da água e do solo: foi principalmente aqui que penetraram no novo porão.Como se não bastasse, a água que descia pelas calhas também não era descarregada. Essa água estava se espalhando pela superfície da área logo ao lado da parede do prédio, no local onde o solo nativo foi revolvido durante a colocação do isolamento. A água tinha um caminho fácil para penetrar mais profundamente no solo.
Reparar
Para salvar a casa, recomendei os seguintes trabalhos: - drenagem da água que flui do telhado, - pegar a água que flui do terraço na calha e drená-la para uma distância segura da parede da casa, - proteger a folha ondulada com faixas de fechamento, - paisagismo ao redor do edifício de uma forma que garanta a drenagem água das paredes para o quintal e jardim, - vedação da parede da cave, onde o isolamento não foi colocado por falta de acesso - por injecção térmica ou reboco com gesso especial de protecção Em qualquer situação semelhante, também é aconselhável fazer uma drenagem circular em torno do edifício. Ele falhou aqui. Não há sistema de esgoto no terreno,Portanto, a água de drenagem teria que ser drenada para poços absorventes previamente preparados e com capacidade adequadamente selecionada (Fig. 5) ou para um sistema de tubulações que drenem a água ao redor da área. O proprietário não queria escavar o local novamente, então a drenagem acabou não sendo feita. Como você pode ver, muitos fatores que contribuem para o aparecimento de umidade no porão se sobrepõem. No entanto, eles não surgiram do nada - artistas não confiáveis são os principais responsáveis por todos eles. Os proprietários não teriam problemas com a cave se as obras fossem executadas por uma equipa profissional de construção e as obras fossem supervisionadas pelo fiscal de fiscalização responsável.5) ou ao sistema de tubulações que drenam a água no entorno do local. O proprietário não queria escavar o local novamente, então a drenagem acabou não sendo feita. Como você pode ver, muitos fatores que contribuem para o aparecimento de umidade no porão se sobrepõem. No entanto, eles não surgiram do nada - artistas não confiáveis são os principais responsáveis por todos eles. Os proprietários não teriam problemas com a cave se as obras fossem executadas por uma equipa profissional de construção e as obras fossem supervisionadas pelo fiscal de fiscalização responsável.5) ou para o sistema de tubos de drenagem de água. O proprietário não queria desenterrar o local novamente, então a drenagem acabou não sendo feita. Como você pode ver, muitos fatores que contribuem para o aparecimento de umidade no porão se sobrepõem. No entanto, eles não surgiram do nada - artistas não confiáveis são os principais responsáveis por todos eles. Os proprietários não teriam problemas com a cave se as obras fossem executadas por uma equipa profissional de construção e as obras fossem supervisionadas pelo fiscal de fiscalização responsável.No entanto, eles não surgiram do nada - artistas não confiáveis são os principais responsáveis por todos eles. Os proprietários da casa não teriam problemas com a cave se as obras fossem realizadas por uma equipa profissional de construção e as obras fossem supervisionadas pelo inspector responsável.No entanto, eles não surgiram do nada - artistas não confiáveis são os principais responsáveis por todos eles. Os proprietários das casas não teriam problemas com a cave se as obras fossem realizadas por uma equipa profissional de construção e as obras fossem supervisionadas pelo inspector responsável.