O que aconteceu em Stara Miłosna
Um dia fui chamado para "problemas de terra" em um canteiro de obras em Stara Miłosna, em Varsóvia. O dono do terreno, como tantos outros, iniciou a terraplenagem sem documentação geotécnica. Quando foi retirado o húmus e feitas as escavações para a fundação, verificou-se que existem aterros não compactados no solo, sobre os quais - como sabem - é muito difícil construir uma casa. O que foi descoberto? Areias de granulação variada, parcialmente lamacentas, e o que é pior - todos os tipos de resíduos: pedaços de plástico, sacos plásticos, etc. Eles estavam localizados em toda a área do empreendimento planejado! Quando cheguei ao canteiro de obras, havia evidências no fundo dos poços de escavação de que antes havia um depósito de lixo local sob a casa planejada.O proprietário já sabia que nada poderia ser construído em tal superfície.
Como era o solo na trama …
Quando examinei as condições do solo, descobri que os detritos de areia e argila ainda estavam meio metro abaixo da base das fundações, e apenas sob essas camadas está o solo nativo - argila siltosa de plástico duro. Foi uma pena que, quando as escavações foram feitas, o tempo piorou e choveu intensamente por vários dias. A água fluiu para a trincheira e ficou no fundo, graças à qual a camada superficial de argila foi plastificada.
… E como foi “consertado”
Tendo avaliado os resultados dos testes, bem como o impacto das chuvas nas condições do solo na escavação, planeiei uma substituição parcial do solo na futura construção. Aqui está o que encomendei:
1) selecionar terrenos de aterro (ou seja, lixo coberto com argila e areia) de toda a área da construção planejada;
2) selecionar uma camada plastificada de argilas do fundo da escavação;
3) realizar o isolamento horizontal reforçado das paredes ao nível do solo e térreo; Eu previ que, devido à baixa permeabilidade dos solos coesos no reaterro da trincheira, a água da chuva e água de infiltração dos arredores das escavações se acumulariam na trincheira. O isolamento deve proteger o edifício contra a ascensão capilar nas paredes da fundação;
4) imediatamente após a conclusão da terraplenagem, cubra o fundo da trincheira com uma camada de concreto magro para proteger o solo contra a degradação pela água da chuva.
E foi possível encomendar a pesquisa mais cedo …
Hoje, o proprietário do infeliz lote de terreno em Stara Miłosna pode falar sobre como pode ser não lucrativo economizar em pesquisas geotécnicas. Ele não só pagou pelo levantamento do solo, como também incorreu em custos adicionais:
- para os trabalhos de escavação das fundações (antes do levantamento do solo); a despesa acabou se revelando totalmente desnecessária, pois escavações estreitas para bancadas tornaram-se inúteis quando foi necessário selecionar terrenos de toda a área do empreendimento planejado - portanto, toda a obra foi perdida;
- para terraplenagem adicional relacionada com a remoção de restos de um aterro;
- substituição de terras e transporte relacionado.
Se os testes geotécnicos fossem realizados antes da compra do terreno, o comprador provavelmente desistiria da compra ou pediria uma substituição completa do terreno imediatamente, e o solo sob o fundo da vala estaria protegido contra a plastificação antecipadamente.
O que significa solo de aterro?
É um solo natural ou feito de produtos da atividade econômica ou industrial do homem (por exemplo, lixo municipal, comumente conhecido como lixo), geralmente depositado sem qualquer compactação. Esses solos são freqüentemente encontrados em vários tipos de escavações, depressões, aterros, lixões, estruturas de terra, etc. Muito freqüentemente, eles consistem em solos coesos - argila e argila. Esses solos são difíceis de compactar e se tornam plásticos em contato com a água da chuva. O substrato feito de tal solo é completamente inadequado para construção.
