Tratamento não muito eficaz
- Causas. Não havia água da chuva ou sistema de esgoto combinado na rua. A água que fluía do telhado era descarregada através de calhas e canos de descarga diretamente para o gramado, onde se espalhava perto das paredes do prédio.
- Renovação - a primeira tentativa de resgate. O investidor contratou uma equipe de construção para proteger as adegas contra água. Para tanto, diversos poços absorventes foram feitos na propriedade. Eles estavam conectados a um sistema de canos colocados no solo, que drenava a água dos canos de queda. As paredes do porão também foram escavadas e isoladas com folha prensada (a chamada folha de balde). Colocaram-se tubos de drenagem ao longo das sapatas, cujas extremidades se localizavam a poucos metros do edifício. No final, a vala foi preenchida e a aparência original do jardim foi restaurada. Infelizmente, quando a forte chuva caiu, a água apareceu no porão novamente.
Não houve acabamento
Vim ao terreno a convite do investidor e, depois de ouvir a “história médica”, fiz alguns furos à volta do edifício de forma a reconhecer a estrutura geológica do terreno. Encontrei areias de granulação fina abaixo da camada de húmus, mas a água subterrânea apareceu apenas abaixo de cinco metros abaixo da superfície. As condições do solo eram, portanto, favoráveis e as águas subterrâneas não afetavam as condições das caves. A água da chuva deveria escoar livremente, mas os porões foram inundados com água. Por quê?
Antes da renovação. Antes de os poços de drenagem serem cavados, a água da chuva escorrendo do telhado estava se infiltrando no solo ao redor da casa. Como a vala ao redor das fundações era coberta com solo não comprimido e, portanto, mais permeável do que o solo arenoso intacto nativo, a água fluía facilmente pelo aterro da vala e se acumulava em seu fundo. Durante a chuva forte, as areias no fundo da trincheira não conseguiam passar uma grande quantidade de água que fluía pelo aterro. Como resultado, a trincheira se encheu de água e então fluiu para o porão do prédio.
Após a renovação. Poços de absorção e trazendo água fluindo do telhado para eles foram uma solução necessária e foram feitos corretamente. A capacidade dos poços era suficiente, então eles recebiam a água que fluía do poço do telhado. O erro estava em um dreno projetado incorretamente. Embora tenha sido colocado a uma boa profundidade, isto é, acima do nível da fundação das fundações e abaixo da superfície superior da sapata, não havia poço absorvente em sua extremidade ou qualquer outro sistema de infiltração necessário.
A água entrou no porão apenas ao longo da parede oeste mais longa do edifício. Os ventos ocidentais prevalecem na Polônia, portanto, durante chuvas fortes combinadas com esses ventos, grandes quantidades de água escorreram por esta parede do edifício e penetraram facilmente pelo aterro solto da escavação, além disso, aumentaram significativamente durante o isolamento das paredes do edifício. Havia tanta água na vala que o ralo não conseguiu drenar.
Após a perícia. Terminar a drenagem com um novo poço absorvente - que escoa a água recolhida para as camadas inferiores do solo - desta vez protegeu de forma eficaz a cave do edifício (w2c).
Conclusões. O caso descrito ilustra perfeitamente o impacto da forma de execução das obras de construção - e posteriormente também das obras de drenagem de intervenção - nos fenómenos do solo e da água na área da fundação do edifício.
A água apareceu no porão do edifício, apesar do fato de que o lençol freático era profundo e havia areias permeáveis no solo. Conclui-se que a opinião popular é que em condições de solo e água favoráveis (e os proprietários tiveram que lidar com tais condições) a cave não é inundada e é suficiente para proteger as paredes da humidade. Portanto, antes de iniciar a construção, sempre vale a pena consultar um geotécnico, que, após examinar o solo, selecionará a proteção adequada das fundações contra umidade ou água e dirá no que você deve prestar atenção, mesmo no caso de obras aparentemente insignificantes, como o preenchimento das fundações.Por vezes, depois de as fundações estarem devidamente isoladas, será suficiente preencher a escavação com solo bem compactado e formar a superfície deste solo com um declive que permita o escoamento da água o mais longe possível da edificação. Em situações mais difíceis, a drenagem será necessária para coletar a água que entra e descarregá-la em um local que não ameace as fundações. No entanto, todo o trabalho no solo deve ser adequadamente projetado e executado com cuidado. Soluções não profissionais e incompletas geralmente significam custos adicionais, porque os reparos geralmente custam mais do que um bom trabalho feito na primeira vez.Em situações mais difíceis, a drenagem será necessária para coletar a água que entra e descarregá-la em um local que não ameace as fundações. No entanto, todo o trabalho no solo deve ser projetado de forma adequada e executado com cuidado. Soluções não profissionais e intermediárias geralmente significam custos adicionais, porque os reparos geralmente custam mais do que um bom trabalho feito na primeira vez.Em situações mais difíceis, a drenagem será necessária para coletar a água que entra e descarregá-la em um local que não ameace as fundações. No entanto, todo o trabalho no solo deve ser projetado de forma adequada e executado com cuidado. Soluções não profissionais e intermediárias geralmente significam custos adicionais, porque os reparos geralmente custam mais do que um bom trabalho feito na primeira vez.
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A importância da diligência na realização do enchimento da escavação ao redor de um edifício também pode ser observada no exemplo de outra casa. Como o primeiro, foi construído em uma área de solo arenoso com boa permeabilidade, e o lençol freático encontrava-se bem abaixo do nível de fundação. Quando o proprietário se mudou para a nova casa, ele se aproximou de mim com um problema semelhante: por razões incompreensíveis, a água que escorria pela parede externa vazava para a garagem subterrânea.
Depois de inspecionar o edifício, perfurei um orifício de inspeção perto da parede e de fato notei águas rasas no solo, embora não houvesse água no orifício a poucos metros da parede. Quando fiz um afloramento da parede, descobri que a vala estava coberta com solo de baixa permeabilidade, que também continha vários tipos de entulho de construção. Como o solo da vala não foi devidamente compactado e empilhado com declive adequado, após algum tempo, foram formadas covas na parede da garagem. Após fortes chuvas, a água entrou no aterro da vala e, por não poder escoar livremente, encontrou uma saída nas fendas do isolamento vertical e penetrou na garagem.
O reparo não foi complicado. A parede da garagem foi escavada novamente, a trincheira foi coberta com areia limpa de granulação grossa, devidamente compactada e a água do telhado da casa foi drenada por meio de canos para uma distância segura do prédio. A garagem está completamente seca há três anos.
