O problema é infelizmente comum. O cliente ou não tem ideia de que o aquecimento é um sistema ou, embora saiba que existe tal coisa, não tem consciência da importância desta compatibilidade entre componentes. Assim, ela decide conscientemente sobre o "sistema" concluído pelo empreiteiro para economizar 30 por metro de parede. E o empreiteiro que recebe o pedido “você vai fazer mais barato”, é difícil culpar o fato de que ele faz isso.
Outra coisa: as casas não estão devidamente preparadas para o isolamento térmico. As paredes não são uniformes, limpas, preparadas. Os empreiteiros falam: “agora eu só colo a montagem e depois vou dar as cavilhas e vai grudar”. A cola não gruda na parede, o isolamento só fica pendurado nas estacas e a falha é inevitável (felizmente, será um arranhão em vez de uma queda de toda a fachada). O empreiteiro vai explicar que não é culpa dele, mas que o poliestireno encolheu. Uma vez que a determinação exata das causas da falha requer a devastação parcial da fachada (você precisa cortar um fragmento dela para teste) e os custos de reparo, o investidor acenará e ficará com a fachada rachada.Enfim, acreditamos em uma marnie em um sistema de garantia para empreiteiros: o cliente não está convencido de que possa ser responsabilizado de alguma forma.
Outros erros comuns cometidos no isolamento térmico
Colar poliestireno apenas nos bolos, sem colar ao longo do perímetro - as placas estão insuficientemente estabilizadas, o que pode ser visível na representação das placas na superfície da fachada.
Fixação dos painéis sem manter o sistema “escalonado” - surgem pontes térmicas nos locais de união dos painéis, resultando em fissuras na fachada.
Ausência de uma faixa inicial e nenhuma ondulação da malha no poliestireno - é então exposto aos efeitos das condições meteorológicas, roedores e pássaros.
A malha de reforço dobra muito pequena (ou falta dela) - resultará em rachaduras no gesso.
Nenhum reforço diagonal adicional nos cantos das aberturas de janelas e portas - o resultado serão rachaduras diagonais na fachada.
Riscagem malfeita (direção errada das encostas, gotejamentos curtos, incrustação no isolamento) - aparecerão manchas na fachada e a parede ficará molhada sob o isolamento.
Mau assentamento dos conectores (orifícios muito grandes, rebaixo insuficiente no poliestireno); os fechos não cumprem as suas funções e, além disso, "brilham" por baixo do gesso.
Realização de trabalhos em condições (abaixo de 5 ° C, acima de 25 ° C, durante a chuva); o gesso pode descascar e cair.
Inspeção e aceitação de obras durante o isolamento das paredes
Há muitos anos, tanto os fabricantes de sistemas de isolamento como o Building Research Institute têm desenvolvido diversos materiais que vão ajudar o investidor na avaliação da qualidade das obras e na sua aceitação. São, por exemplo, "Condições técnicas de execução e aceitação de obras de construção. Parte C: Proteção e isolamento. Livro 8: Sistema de isolamento térmico sem juntas para paredes externas de edifícios" (nº 418/2007) e "Sistemas complexos de isolamento térmico de paredes externas de edifícios ETICS. Princípios de projeto e execução "(nº 447/2009).
Instruções semelhantes também são preparadas para outras obras de construção - informações sobre como comprar podem ser encontradas em: www.itb.pl/biblioteka/wydawnictwa.
Vale a pena conhecer esses estudos antes de assinar o contrato de construção. Vale lembrar que o isolamento térmico de uma casa unifamiliar costuma ser feito sem nenhum projeto (o que, segundo os especialistas, não é bom); na prática, portanto, não temos nenhum referencial que nos ajude a julgar se o trabalho foi feito como deveria. As partes estão basicamente acordadas, mas não se sabe para quê.
Se, por outro lado, o contrato estipula que "as obras devem ser realizadas de acordo com as instruções do fabricante ou do ITB", o investidor sabe o que pagar, e o empreiteiro - para que receberá o dinheiro. E embora esses contratos sejam raros hoje em dia, você não deve ter medo de que os empreiteiros relutem em assiná-los. O mercado é tão grande que o investidor pode se permitir definir claramente suas expectativas e cumpri-las (embora, por outro lado, ele não deva interferir em tudo e tentar ser mais esperto que o contratante - um equilíbrio razoável deve ser mantido aqui).
Também deve ser lembrado que no caso de obras de isolamento, o controle de qualidade da fachada (ou seja, gesso) não é suficiente. Aqui, você não deve controlar apenas o resultado final, mas também as etapas individuais do trabalho. Como o poliestireno foi colado, o investidor (ou inspetor por ele contratado) não será verificado após a aplicação dos gessos. Existem vários erros que as pessoas cometem com robôs que desaparecem; se não forem recolhidos a tempo, depois de terminada a obra será tarde para correcções (sem falar que o investidor nem saberá que são necessários).
