Tetos nervurados
Normalmente, eles são selecionados devido à facilidade e velocidade de instalação e ao custo razoável. Para fazê-los, são necessários blocos de teto, reforço de nervuras e aros e uma mistura de concreto que, após o assentamento, forma uma laje de concreto monolítico. Em tetos com nervuras e lajes parcialmente pré-fabricados, elementos de suporte de carga - vigas pré-fabricadas - também serão necessários. O vão tem maior impacto no custo desse tipo de piso. Quanto maior for, mais espesso será o teto e, portanto, mais caro. Você também pode esperar um número maior de nervuras de separação em tetos longos. A execução de quaisquer elementos monolíticos no teto requer cofragem e disposição do reforço projetado. Isso é mais trabalhoso e, claro, mais caro.Vale a pena levar isso em consideração no cálculo do custo do investimento.
Tetos nervurados parcialmente pré-fabricados. Os mais populares deles são: Teriva, Fert, Ceram e Porotherm. As vigas pré-fabricadas têm 2,4 a 7,8 m de comprimento, com gradações a cada 0,3 m, embora possam chegar a 11,2 m. À medida que a espessura do teto aumenta, o espaçamento das vigas diminui, então mais são necessários. Os custos de vigas e tijolos vazados variam de acordo com o tipo de piso de nervuras e lajes. As vigas de teto Teriva custam 45-300 / unidade e 4-11 tijolos ocos / unidade. No caso dos forros Fert, Ceram e Porotherm, os preços das vigas são 90-350 / un, e dos blocos vazados - 5-10 / un.
Tetos Akerman. Os blocos para sua implementação são relativamente baratos - 2-3 / pc. Ao escolher este tipo de piso, economizamos em vigas pré-fabricadas, pois nele são criadas nervuras de sustentação com a disposição de fileiras de blocos cerâmicos e armadura, e a seguir toda a estrutura é concretada junto com a laje superior (cobertura de concreto). No entanto, teremos que pagar a mais por cofragens inteiras ou abertas. Sua execução custa 10-15 / m2 e aluguel - cerca de 0,6 / m2 por dia.
Tetos monolíticos
Para este tipo de piso, são necessárias formas completas, armadura e uma mistura de concreto C20 / 25. Aparentemente, sua execução não deve ser cara nem difícil. Enquanto isso, preparar um bom teto é uma tarefa difícil e demorada que requer muita habilidade. A cofragem deve ser executada primeiro. É melhor que o empreiteiro tenha a sua própria cofragem repetitiva pronta, caso contrário terá de pagar o aluguer cerca de 0,6 / m2 por dia. E ainda assim eles serão necessários por pelo menos 2-3 semanas. Em condições favoráveis, só depois desse período será possível desnudar o teto.
O reforço colocado corretamente (cerca de 4 / kg) é importante - exatamente de acordo com o projeto. Isso não deve ser terceirizado para uma equipe aleatória. O mesmo ocorre com o concreto. Comprar uma mistura de boa qualidade ( 230 / m3 ) pouco adianta se não for cuidadosamente arranjada, compactada e devidamente cuidada. No total, para a mão-de-obra - fôrma, aplicação de armadura e mistura de concreto - você paga em média 85 / m2. Em tectos monolíticos, o vão máximo depende da espessura e do reforço da laje - quanto mais espesso e resistente for o forro armado, mais largo pode ser. Isso aumenta o custo de sua implementação. O reforço e o concreto são caros. No entanto, você não pode salvar em um ou outro. Também não é permitida a alteração das seções transversais da armadura, mesmo para maiores. Barras mais grossas não aumentam a resistência da placa, pelo contrário - podem expô-la a encolhimento excessivo e rachaduras.
Atenção! Em vez de um teto monolítico, você pode escolher um teto de filigrana, que é uma combinação de um teto de concreto armado com um pré-fabricado. A compra de lajes pré-moldadas finas de concreto com reforço inferior afundado custa 80-100 / m2. Em seguida, economizaremos na cofragem, pois apenas serão necessários suportes de montagem. No entanto, teremos que pagar extra para colocar a armadura de topo e adicional (cerca de 4 / kg ) e a camada de concreto ( 230 / m3 ). O transporte para o canteiro de obras e o uso de um guindaste ( 1000-2000 ) também serão um item bastante caro .
Quanto custam as varandas?
Na Polônia, a estrutura de varanda mais popular é uma placa cantilever de concreto armado, que é uma extensão do teto. Portanto, ao decidirmos projetar uma casa com várias varandas, devemos lembrar que cada 1 m2 da área da varanda deve ser feito como um teto monolítico. Isso aumentará os custos, então cada varanda deve ser considerada no cálculo do custo total do teto.
Tetos pré-fabricados
Vale a pena escolhê-los se você se preocupa com o tempo. A montagem dos painéis pré-fabricados irá acelerar significativamente as obras de construção, pois após a sua instalação, as paredes do piso seguinte podem ser colocadas imediatamente. Podemos escolher entre lajes de concreto armado, lajes de concreto protendido ou lajes de concreto aerado armado. O primeiro é um gasto de 120-150 / m2, o segundo - 150-170 / m2, o terceiro - 195-400 / m2. No entanto, a sua execução não requer qualquer cofragem (cofragem) nem a utilização de suportes de montagem. Ao escolher tetos pré-fabricados, também economizaremos trabalho (o tempo de instalação dos painéis é de 2 a 3 horas), mas teremos que pagar pelo aluguel de um guindaste de carro 190-250 / h (apenas lajes de concreto protendido não o exigem; carros com HDS serão suficientes para sua montagem). O ideal é que as placas sejam colocadas nas paredes assim que chegarem. Armazenar os painéis no local dobrará suas despesas, pois o guindaste terá que ser pedido duas vezes: para descarregar e depois para montagem. Também teremos que pagar o mesmo valor pela mão de obra. Na hora de escolher o tipo de pratos, vale considerar a forma da casa. É difícil fazer um forro irregular com lajes de Żerań. Em seguida, será necessário fazer recheios de concreto armado. Isso aumentará os custos de implementação. Lajes de concreto aerado reforçado podem ser uma solução mais barata. São fáceis de cortar, por isso pode fazer sem custos adicionais.
Quanto custa para mudar o tipo de piso?
Krzysztof Błażewicz, proprietário do escritório de design: Redesenhar o teto custa cerca de 2.000 … A variante escolhida não importa aqui, ou seja, o tipo de teto para o qual a conversão é feita. O preço listado inclui desenhos de substituição e todos os cálculos de resistência necessários. O custo de redesenhar o teto pode ser reduzido para 1.000 se as correções forem aplicadas em vermelho diretamente nos designs. Essa documentação é uma documentação de construção completa.
A maioria dos investidores substitui um teto monolítico por um teto com nervuras. Isso se deve à facilidade de arranjar o último. Isso pode ser feito literalmente com a ajuda da família, e muitas pessoas estão construindo um sistema econômico. Não há necessidade de equipamento pesado, cofragem. Duas ou três pessoas farão todo o trabalho facilmente. Os clientes também fazem uma alteração em um teto com nervuras e nervuras sob a influência das sugestões de equipes executivas ou produtores de materiais de parede. Os tetos de filigrana também são muito populares. Os projetos geralmente apresentam um teto monolítico aparentemente fácil de fazer. No entanto, há um detalhe que vale a pena lembrar. A cofragem é necessária para a sua implementação. É melhor alugá-lo, e esses são custos adicionais que os investidores muitas vezes não levam em consideração porque pensamque os selos são suficientes. Claro, você pode usar placas comuns, mas há vestígios na parte inferior do teto que precisam ser cobertos com gesso. Por outro lado, se você usar cofragem de aço repetível, obtém uma superfície lisa pronta para a pintura.
