Menos taxas, mais liberdade

Uma casa cujo funcionamento é mais barato deve geralmente ser mais cara para construir. Desanimador? Talvez um pouco, mas não fazer essas despesas extras é quase sempre um erro do ponto de vista econômico. Se esses investimentos adicionais forem financiados com um empréstimo, os custos operacionais se tornarão tão baixos que mesmo em conjunto com o pagamento das parcelas, pagaremos menos do que se tivéssemos abandonado esses investimentos. Isso significa que suas economias financiam o reembolso do empréstimo! Convincente? Então dê uma olhada no que fazer para viver de forma econômica.
A escolha do terreno e localização da casa em relação aos rumos do mundo
Temos influência sobre uma parte significativa dos custos de funcionamento da casa já na fase de escolha do terreno. Ignorar as direções do mundo, não incomum em nossa arquitetura, leva a erros como a localização da sala, pelo lado norte, e da garagem, pela fachada sul. Geralmente, isso se deve à localização do terreno; embora um bom design possa compensar parcialmente a falta de localização, ele nunca garantirá resultados ideais.
Então, qual é o terreno ideal para uma casa? Terreno plano ou ligeiramente inclinado para o sul, acessível pelo norte, leste ou oeste, livre de coníferas no sul e oeste. O calor dos raios do sol pode ser melhor usado em tal plotagem. Alcançar os mesmos resultados em condições diferentes é muito mais difícil. Também vale a pena criar uma lagoa do sul, que reflete os raios do sol na primavera e no outono, como um espelho, para iluminar a casa. Se feito corretamente, também pode ser usado como piscina - mesmo sem produtos químicos caros para o tratamento de água.
Bom design
Um edifício de corpo compacto e interiores dispostos de forma a que a sala e os quartos das crianças fiquem expostos à luz solar, e à sombra da cozinha, dos quartos, da casa de banho, da despensa e da área de serviço, é o ideal para uma construção que poupe energia. Tanto as mansões polonesas quanto as antigas casas de campo são belos exemplos históricos dessa arquitetura. Elas foram criadas em um momento em que a economia de energia - tendo em vista seu déficit - não era uma escolha, mas uma necessidade.
Tendo uma boa localização e um bom projeto conceitual, podemos - escolhendo soluções de tecnologia e instalação - decidir sobre o tamanho dos custos operacionais futuros.
O que construir e como isolar
Na nomenclatura da UE, uma casa realmente eficiente em termos de energia - chamada de casa passiva - é aquela cuja demanda de aquecimento é de até 15 kWh / (m2.ano). Para isso, é necessário isolar muito bem o edifício. Em casas passivas, o valor U da transferência de calor das paredes externas deve ser inferior a 0,15 W / (m2.K). Para efeito de comparação, de acordo com os regulamentos poloneses, as casas comuns devem ser construídas de modo que suas paredes externas e telhado tenham um coeficiente de transferência de calor de U = 0,30 W / (m2.K), e o piso acima do porão ou o piso no solo - 0,60 W / ( m2.K).
Material.
A maneira mais fácil de dar a uma casa os parâmetros de uma casa passiva é construir suas paredes na tecnologia de duas camadas. Nessa situação, a camada de construção pode ser do material mais barato, ou seja:
- concreto celular, ou
- tijolo de silicato, ou
- concreto - recentemente subestimado e que vale a pena usar.
A moda da cerâmica vermelha, fora da tradição, não tem fundamentos racionais - vale a pena usá-la apenas quando for mais barata que outros materiais.
Aquecimento.
Vale a pena isolar melhor do que o exigido pelos regulamentos de construção, porque o custo adicional de espessamento da camada de lã ou poliestireno é muito pequeno em relação ao custo total de uma parede, telhado ou piso (o custo de um metro quadrado de material de isolamento é de cerca de 1 / cm de espessura). A mão de obra permanece praticamente a mesma, assim como o acabamento, e os ganhos de energia futuros não podem ser superestimados.
- Paredes. O isolamento passivo da casa não tem menos de 25 cm de espessura (de acordo com as normas, 10-15 cm é suficiente, dependendo do material da parede estrutural), portanto a camada deve ser 13 cm mais espessa que a camada padrão.
- No andar térreo. Em uma casa passiva, os pisos não devem ter isolamento inferior às paredes (25 cm), o que significa que devem ter isolamento 18 cm mais espesso que o padrão exigido (7 cm). Embora as perdas de calor para o solo sejam menores do que pelas paredes, não vale a pena economizar nesse isolamento, por ser o mais simples e barato - substituir a camada de areia por poliestireno não será um gasto significativo.
- O telhado. Requer cerca de 30 cm de material de isolamento - 17 cm mais espesso que o padrão (o padrão é 13 cm). Esse isolamento pode ser feito a um preço ligeiramente superior ao custo do material isolante.
- Janelas. O mais difícil é evitar a perda de calor pelas janelas. A passagem de luz e a retenção de calor são desafios reais para a engenharia de materiais e, portanto, as janelas devem ser o elemento mais tecnologicamente avançado da casa. Vale a pena acompanhar os preços do vidro isolante e não exagerar, comprando o melhor possível. Hoje, o vidro com coeficiente de transferência de calor U = 1,1 W / (m2.K) é um padrão. Mas mesmo com marcenaria com tais painéis - de preferência de PVC, com pelo menos cinco câmaras - é impossível atingir padrões de casa passivos sem venezianas ou persianas externas. E então é necessário observar o tamanho padrão das janelas e evitar vidros excessivos.
Ventilação
Em uma casa tão quente como descrevemos, a energia necessária para aquecer o ar de ventilação é de 60-80% do calor total necessário para a operação normal. Essas perdas podem ser reduzidas em até 90%, se utilizarmos alimentação mecânica e ventilação exaustora com recuperação. Infelizmente, nem todo recuperador permite esse nível de economia. A maioria dos oferecidos no mercado tem uma eficiência de 50-60%. São recomendados recuperadores duplos cruzados, bem como excelentes recuperadores tubulares de produção polonesa. Uma vantagem adicional deste último é que eles não requerem instalações que consomem energia, evitando que o trocador congele.
Atenção! Não vale a pena comprar recuperadores de qualidade não comprovada. Devem ser dispositivos altamente eficientes: não devem consumir mais do que 0,4 W / m3 de ar bombeado.
Se decidir utilizar a ventilação de alimentação e exaustão com recuperador, pode optar por não utilizar o seguinte equipamento doméstico necessário para a ventilação por gravidade:
- chaminé de ventilação - uma chaminé de fumos com riser de ventilação é suficiente para uma possível sala da caldeira;
- separar as lareiras de ventilação dos quartos do sótão;
- entradas de ar nas janelas ou paredes e microfugas nas janelas (apenas janelas mais baratas que podem ser fechadas e abertas são suficientes);
- janelas que podem ser abertas onde quer que possam ser lavadas pelo lado de fora sem a necessidade de abri-las (em locais mais baratos, com instalação permanente, são suficientes os chamados consertos).
Graças a todas essas mudanças, o custo total do investimento será semelhante ao de uma casa com ventilação por gravidade, e a economia com a recuperação de calor será muito grande.
Ao decidir sobre a ventilação mecânica, vale a pena considerar um trocador de calor de solo. Pode ser um tubo de concreto com um diâmetro de 0,2 m (por exemplo, para fazer bueiros de drenagem) enterrado a uma profundidade de 1,2 m. Tal trocador, que serve como uma entrada de ar fresco, aquece-o no inverno e resfria-o no verão.
A fonte ideal de calor
Construir uma casa onde apenas 15 kWh de energia por 1 m2 são necessários para aquecer por ano (o que é muito menos do que em uma casa padrão) pode enfraquecer nossa motivação para encontrar o método de aquecimento ideal. Em primeiro lugar: porque a instalação de aquecimento é muito menor e, portanto, mais barata; em segundo lugar: porque os custos de energia - mesmo da fonte mais cara, que é a eletricidade - não serão excessivos: o aquecimento de cem metros quadrados de uma casa custará 450-600 PLN por ano. Mas se somarmos a isso o custo de preparação da água quente, veremos que você pode economizar muito ao escolher uma fonte de calor barata.
Instalar uma bomba de calor é a solução mais simples, mas cara - para pessoas que não são muito sensíveis ao meio ambiente e estão convencidas de que os preços da eletricidade e a confiabilidade do fornecimento não mudarão significativamente nas próximas décadas.
Este dispositivo pode produzir até 5 kWh de calor a partir de um kWh de eletricidade, o que reduz os custos de aquecimento elétrico mencionados anteriormente para o nível de 90-120 PLN por ano. Também permite o aquecimento de águas domésticas.
A combinação de coletores solares, lareira com manto d'água e aquecedor elétrico que serve de fonte de reserva é, por sua vez, uma solução confortável e muito barata para os entusiastas de uma abordagem ecológica da construção. Neste sistema, os coletores fornecem 50-60% do calor necessário para aquecer a água da torneira por ano. Podem também suportar aquecimento central, a principal fonte de calor neste sistema é a lareira. Ao contrário do que parece, essa solução não é difícil de usar. A demanda de calor insignificante de uma casa passiva significa que usamos pouca lenha - praticamente apenas quando queremos aquecer junto à lareira. Energia necessária para alimentar os ventiladores e bombas de circulação necessárias para a operação do sistema,isso é cerca de 70 watts. Você pode contar com o fato de que essa quantidade de eletricidade pode ser obtida a partir de células fotovoltaicas. Isso significaria total independência dos sistemas de energia da rede. Mas esta solução, como um investimento muito caro, permanece uma questão de futuro por enquanto.
Necessidades de água
Outra fonte de custos fixos é o uso de água. A redução destes custos, assumindo total conforto, é um pouco mais complexa, pois depende das condições locais, ou seja:
- fontes de água (abastecimento de água ou própria);
- possibilidade de fazer o seu próprio poço;
- a qualidade da água que pode ser tirada da sua própria ingestão (água adequada para uso imediato ou com necessidade de tratamento);
- nível do lençol freático (é possível implantar estação de tratamento de esgoto domiciliar com drenagem de esgoto tratado, ou é excluída).
Água para as pessoas …
Uma família estatística de quatro pessoas usa 500-600 litros de água por dia. O custo da água fria com abastecimento de água e posterior lançamento na rede de esgoto é de 5 / m3. Se construirmos uma casa em rede de esgoto, temos que levar em conta o custo de 75-90 / mês. Além disso, acrescenta-se o custo de aquecimento da água, que com a utilização das fontes de calor mais populares (eletricidade, gás ou óleo combustível) chega a uma média de 12 / m3, ou seja, 180-216 por mês.
Ao longo do ano, produziremos de 182 a 219 m3 de esgoto, que, se melhor ou pior, irá para o mar.
… E para plantas.
Manter uma horta doméstica consome muita água. Para regar um gramado, você precisa em média de 5 l / m2 (0,005 m3 / m2) por dia. Ainda mais água é necessária para o cultivo de plantas pantanosas e para um lago no quintal. Por exemplo - um metro quadrado de estação de tratamento de esgoto de junco pode consumir até 20 litros de água durante o dia. Isso significa que por metro quadrado de jardim precisamos de alguns a vários litros de água diariamente durante o período de cultivo, que geralmente dura quatro meses.
Se tivermos um pequeno jardim e uma casa ligada ao abastecimento de água, é necessário garantir que o abastecimento de água para regar o jardim é regulado por um submetro (então 1 m3 de água custa em média 2,5 - porque não se paga esgoto).
Porém, é melhor investir no seu próprio poço - o abissínio mais popular ou mais confiável - um poço profundo, do qual você poderá tirar água várias vezes mais barato (no preço da eletricidade usada para bombeá-la). O custo de um Abissínio é de 60 / m, para todo o poço - geralmente 1500-2500; águas profundas - 120-150 / m (o total é geralmente 3000-4500).
Como reduzir o esgoto do rio
A instalação de acessórios modernos pode reduzir significativamente o desperdício de água (mesmo em 70%, ou seja, uma família pode usar 150-180 l de água / dia). Isso significa tarifas mais baixas de água e esgoto, bem como aquecimento de água mais barato. Se o esgoto for destinado a uma estação de tratamento domiciliar, ela pode ser menor e mais barata que a convencional. Aqui está o que você pode escolher.
- Torneira de chuveiro com botão. Funciona por alguns segundos após o botão ser ativado. Graças a isso, usamos água para molhar e enxaguar, e ela não derrama o tempo todo no banho. Apesar do alto preço (em comparação com uma bateria tradicional), o tempo de retorno do investimento é geralmente inferior a um ano. Isso significa que, mesmo que tomemos um empréstimo para comprá-lo, a economia nos custos de água excederá significativamente o pagamento da parcela mensal.
- Torneira para lavatório sem contato. Faz com que a água escorra apenas quando colocamos as mãos perto da torneira, ou seja, quando é realmente necessário. Isso evita o desperdício de água ao escovar os dentes ou fazer a barba. Graças aos termostatos instalados nessas baterias, nenhuma água é desperdiçada no ajuste da temperatura certa.
- Uma terceira torneira para usar a água da torneira apenas para consumo é outra variante do sistema de economia de água. A água de poço é utilizada para a lavagem, lavagem e limpeza - desde que não necessite de tratamento. Basta instalar a água na casa para que a água da torneira não entre em contato com o poço.
- Uma máquina de lavar louça economiza água e tempo para os membros da família (mínimo 0,5 horas por dia). Se for utilizado de forma racional, ou seja, quando ligado quando estiver totalmente cheio, pode reduzir pela metade o consumo de água para a lavagem.
- Os autoclismos de 6 litros económicos com função de paragem ou volume de descarga ajustável usam 30 a 50% menos água do que os autoclismos convencionais de 9 litros.
- O sistema de esgoto duplo é uma forma de reduzir drasticamente a quantidade de esgoto. Aumenta ligeiramente os custos durante a fase de construção. O investimento consiste na separação dos chamados águas residuais cinzentas, ou seja, de pias, chuveiros e máquinas de lavar, de outras águas residuais, ou seja, de fezes, ou seja, do banheiro e águas residuais da cozinha. Após uma filtragem simples, o esgoto cinza é perfeito para dar descarga em vasos sanitários. Isso permite que você reduza a quantidade de água usada em quase 30%.
A melhor solução para o problema do esgoto é usá-lo para criar um layout de lagoa extremamente pitoresco com um filtro de areia vertical no jardim. A biocenose de charco e pântano assim criada, alimentada com esgoto, graças à riqueza em nutrientes, favorece o desenvolvimento invulgarmente exuberante de plantas e fauna. O esgoto não só não degrada o meio ambiente natural, mas, ao contrário, contribui para sua prosperidade. E reduzimos os custos operacionais e ganhamos um belo ambiente. Com esse uso econômico de água pela família, a superfície do filtro de areia vertical pode ser de cerca de 3 m2.
Fim
Considerando o forte aumento altamente provável dos custos de energia e o aumento dos custos decorrentes da nossa dependência de monopólios naturais, como esgotos e sistemas de água, encorajamos você a seguir os conselhos apresentados em nome do amor à natureza e à liberdade.