situação do nosso leitor não é fácil, mas as seguintes etapas legais podem ser tomadas para determinar se a linha foi reconstruída legalmente.
Você deve se dirigir à companhia de energia com um pedido de informações sobre a base jurídica na qual a linha de energia foi construída.
Se a empresa se recusar a responder, você pode solicitar essas informações ao escritório municipal local .
Se a comuna não tiver nenhuma decisão que confirme a legalidade da reconstrução em questão, você pode solicitar ao Inspetor de Supervisão de Edifícios de Poviat para iniciar procedimentos para remover um edifício de energia existente ilegalmente (neste caso, parte de uma linha). Como parte em tais procedimentos, o Leitor pode solicitar acesso a todos os documentos emitidos na licença de construção de linhas de energia.
Porém, o resultado desse procedimento depende dos documentos apresentados pela concessionária de energia.
Ordem judicial
Outra forma de resolver o problema pode ser por meio de processos cíveis. O conteúdo de nossa carta ao leitor mostra que um fragmento da linha de energia está localizado em um terreno que não é propriedade da empresa de energia. A empresa de transmissão também não possui qualquer outro título legal para usar a propriedade de outra pessoa.
Em tal situação, os proprietários têm o direito de exigir que tais dispositivos sejam removidos ou movidos se eles dificultarem ou impossibilitarem o uso da terra. O Supremo Tribunal confirmou este direito do proprietário no seu acórdão de 6 de janeiro de 2005 (número de referência III CK 129/04).
Na opinião do Supremo Tribunal Federal, alguém que não tem autoridade para interferir na propriedade de outra pessoa, e sua interferência resultou em uma limitação permanente no uso da propriedade, não pode contar, por exemplo, com os princípios da coexistência social para manter esse estado de coisas. É ao dono do terreno que deve se ajustar todo aquele que não tem o direito efetivo de interferir em sua propriedade.
Compra de terras
O proprietário do imóvel em que se localiza a linha de transmissão também pode exigir que a transmissora compre o terreno de acordo com o art. 231 § 2º do Código Civil. Esta posição foi confirmada pelo Supremo Tribunal no seu acórdão de 16 de Julho de 2004 (número de referência I CK 26/04). No presente caso, o Tribunal concluiu que o proprietário da propriedade pela qual passa a linha de energia, que não tem contato físico com a terra em si, mas restringe o uso da propriedade e reduz seu valor, pode exigir que o proprietário da linha compre o terreno dele perante um tribunal civil. Na situação do nosso Leitor, a linha de força limitou o uso do enredo e seu valor, o que significaque interfere com a propriedade.
O Supremo Tribunal Federal tem indicado repetidamente em suas decisões que as empresas de transmissão e proprietários de imóveis devem resolver a situação jurídica controvertida no direito civil, por exemplo, estabelecendo uma servidão para remuneração (essa solução também pode ser oferecida a representantes do setor de energia aqui).
Enquanto não for estabelecido um título permanente de uso da propriedade, o proprietário tem direito a uma remuneração pelo uso extracontratual da terra. Tal reclamação prescreve após 10 anos. Então, se a transmissora usar o terreno, por exemplo, por 20 anos, o proprietário só poderá exigir remuneração dos últimos 10 anos, pois os pagamentos anteriores já expiraram.
