Claro, há momentos em que é difícil desistir. Por exemplo - o terreno é muito pequeno e construir uma cave é a única forma de aumentar o espaço útil da casa. Ou - o terreno está localizado em um pequeno declive, em um local onde o terreno de alguma forma força a decisão sobre um porão. Em tais situações, construir um porão pode realmente valer a pena.
Os investidores que decidem construir adegas não devem economizar: eles precisarão de um geotécnico experiente, bons materiais e um projetista e empreiteiro experientes.
Água subterrânea e subterrânea
Antes de começarmos a considerar se uma casa com ou sem porão é melhor, você precisa examinar o terreno no terreno e verificar o nível do lençol freático. Se for alto - é melhor abandonar a construção da cave. Além dos problemas e custos de execução, muito provavelmente água entrará nele mais cedo ou mais tarde e os problemas começarão.
Você pode escolher um porão quando o nível mais alto do lençol freático estiver pelo menos 0,5 m abaixo da fundação planejada da faixa de fundação. Se for mais alto, construir um porão é muito arriscado. Seria necessário fazer uma "banheira estanque" com isolamento especial e pesado.
A pressão hidrostática exercida pela água torna as paredes não apenas estanques, mas também resistentes à pressão. A construção de tais caves é tecnicamente difícil e muito cara; Você precisa de um projeto profissional e de um empreiteiro comprovado.
Todo o porão ou parte da casa
Se decidimos construir uma casa com porão, a próxima decisão deveria ser como ela deveria ser - embaixo da casa inteira ou em parte dela. Muitos investidores optam pela última solução, por considerá-la mais econômica. Eles fazem isso, porém, sem saber o quanto isso vai complicar as obras de fundação (mesmo que apenas por causa da necessidade de fazer sapatas escalonadas) e obras de isolamento (um problema com um bom isolamento anti-umidade, especialmente a parede interna do porão). Muitas vezes, não custa menos do que o porão sob todo o edifício. Porões sob uma parte da casa devem ser construídos apenas quandoquando tem um pavimento e é muito grande ou construído em um pequeno declive - essa solução resulta naturalmente da topografia.
Também vale a pena considerar a altura do porão. É fornecido no projeto, mas pode ser ligeiramente modificado. Quanto mais o embasamento estiver embutido no solo, maior será o custo das obras de terraplenagem e de fundação (e mais próximo das águas subterrâneas); por sua vez, quanto mais alto, mais confortável. A altura razoável do porão é de 2,40 m (0,20 m).
Despensa no porão
Independentemente de como o porão será usado - seja como um depósito raramente visitado ou uma sala de estar (quase) completa - vale a pena fornecer luz natural . A luz pode ser trazida para o interior por janelas localizadas acima ou abaixo do local (este último - em poços de iluminação). No entanto, as janelas que permitem ver os arredores, pelo menos parcialmente, aumentam o conforto de utilização destes quartos.
Atenção! As janelas do porão geralmente estão localizadas em locais pouco visíveis. Portanto, vamos protegê-los com grades. Um tamanho devidamente selecionado também pode dificultar ou até mesmo impossibilitar a invasão das janelas do porão - é impossível entrar na casa por janelas com menos de 30 cm ou com área inferior a 400 cm2.
A localização dos sanitários no porão será um problema . Como o porão fica abaixo do sistema de esgoto externo, não pode ser descarregado pela gravidade. Em seguida, é necessário instalar dispositivos especiais para bombeamento ("levantamento") de esgoto. São tanques herméticos de várias capacidades, equipados com bombas que irão recolher o esgoto que flui de vários dispositivos e, após o enchimento do tanque - bombeá-lo até à altura necessária. Esses tanques são colocados no nível do porão.
