Para evitar erros ao construir uma casa de madeira, é muito mais seguro escolher uma estrutura pré-fabricada. Essa casa é construída muito rapidamente (normalmente até três meses), e as empresas que oferecem seus serviços oferecem até uma garantia de 30 anos para a construção da casa e uma garantia de 3 anos para os materiais e mão de obra.
Por que
elementos pré-fabricados de madeira? O mais comum entre as casas pré-fabricadas são aquelas com estrutura de madeira. Outras tecnologias, por exemplo baseadas em argila expandida, são muito menos populares. Isso se deve principalmente às vantagens da madeira.
A estrutura leve de uma casa de madeira (30-70 toneladas) reduz o tamanho das fundações ao mínimo, o que reduz o custo de sua construção. O transporte de materiais para construção e montagem da estrutura também custa menos.
Para além das fundações, uma casa de madeira não necessita de obras húmidas, como betonagem, assentamento de tijolos ou reboco. A montagem da casa se limita a conectar os elementos individuais com pregos e fechos de metal. Com isso, o clima desfavorável e até mesmo a estação do ano não afetam as obras de montagem. Isso reduz significativamente o tempo de construção e garante que não se estenda inesperadamente.
O preenchimento de toda a seção transversal das paredes externas do esqueleto com isolamento térmico proporciona um alto isolamento térmico. Também torna sua espessura muito menor do que a das paredes de tijolo. Como resultado, as casas pré-fabricadas de madeira, com as mesmas dimensões externas, têm uma área útil cerca de 10% maior do que as casas de alvenaria.
Parece que em casas pré-fabricadas é impossível transformar a situação em um todo. Entretanto, é muito mais fácil modernizá-las (por exemplo, reorganizar as divisórias, fazer uma janela adicional ou substituir a instalação) do que as casas de alvenaria.
Construção durável e segura
Para que uma casa pré-fabricada de madeira seja tão durável quanto uma de tijolo, sua estrutura deve ser de madeira de alta qualidade - sem defeitos que reduzam sua resistência, como nós enfermos ou rachaduras. Deve ser seco em câmara a 18% de umidade, chanfrado nos quatro lados, e suas bordas - chanfradas. A secagem em câmara é tão importante porque a temperatura acima de 60 ° C usada nos secadores destrói os esporos de fungos e larvas de insetos na madeira. O processo de azulação da madeira também é completamente interrompido durante a secagem.
Embora a maioria dos elementos de madeira sejam obscurecidos, o aplainamento de quatro lados também é importante. Graças a ela, a madeira tem uma superfície lisa que dificulta a alimentação dos insetos e é muito mais resistente ao fogo. Essa madeira é difícil de acender - as chamas apenas deslizam ao longo de sua superfície.
A madeira instalada em paredes, tetos e telhados não é exposta diretamente à água e umidade, portanto, nenhuma proteção adicional é necessária. Apenas os elementos externos, como as extremidades das vigas, intradorso ou revestimento de madeira, devem ser protegidos contra a biodegradação com impregnações de óleo ou manchas de verniz.
Os benefícios da pré-fabricação
Sem dúvida, a redução do tempo de construção é da maior importância. A casa inacabada pode ser vista antes do final da semana. As chaves da casa pronta, no entanto, podem ser obtidas antes mesmo de decorridos dois meses.
A garantia da casa também é importante - frequentemente por várias dezenas de anos. Graças a ele, podemos ter certeza de que os pré-fabricados individuais atendem a todos os padrões e não houve nenhum erro durante a produção.
As empresas que constroem casas pré-fabricadas costumam ter seus próprios projetos repetitivos, dos quais - verificando-os repetidamente na implementação - todos os defeitos técnicos são eliminados. Além disso, a produção em série de elementos faz com que as paredes, tetos e tetos sejam feitos com uma precisão quase milimétrica.
Uma empresa pré-fabricada pode comprar materiais de construção mais baratos. Além disso, o preço da casa pronta, fixado antes do início da produção, não muda - devido ao curto tempo de construção; o repentino aumento nos preços dos materiais, portanto, não tem efeito sobre ele.
É melhor comprar uma casa de madeira pronta de uma empresa confiável. Os certificados atuais são os determinantes de sua confiabilidade. É bom saber que não basta obter tal documento uma única vez pela empresa, é importante também ter uma auditoria que deve ser submetida a cada seis meses. O fabricante dessas casas também pode ser verificado em uma organização que reúne empresas que constroem casas de madeira - a Associação "Casa de Madeira" ou o Centro de Construção de Madeira.
O escopo da pré-fabricação
Na correia transportadora da sala de produção, uma estrutura de madeira é montada a partir de vigas e colunas e, em seguida, é "armada" com materiais adicionais. Dependendo do grau de desenvolvimento, dois métodos se distinguem na tecnologia de pré-fabricação de casas com estrutura de madeira - aberta e fechada.
Abrir. O mais popular na Polônia. É constituído por uma estrutura de madeira coberta com uma placa à base de madeira, por exemplo placa de aglomerado MFP (MultiFunktionsPlatte). Os elementos estruturais básicos dos edifícios - paredes, tetos e telhados - são montados a partir desses elementos pré-fabricados. Depois de concluída a montagem da estrutura, o edifício é acabado pelo exterior - a cobertura é colocada, as janelas e portas são instaladas e a fachada é feita. Terminada a concha fechada, dá-se início aos trabalhos internos - colocação de isolamento térmico nas paredes externas e coberturas, isolamento acústico nas paredes internas e montagem de todas as instalações. Em seguida, as paredes são fechadas por dentro com um forro - com gesso cartonado ou fibra de gesso.
Fechado . Isso é mais avançado do que a pré-fabricação aberta e pode variar em grau. Na maioria das vezes, as paredes, após o enchimento com isolamento térmico, são totalmente acabadas na fábrica: no interior - com gesso cartonado, e no exterior - com uma camada de fachada. A armação do telhado também é pré-fabricada. Seus elementos, adaptados à cobertura, são montados no local.
Nos sistemas de pré-fabricação mais avançados, as paredes são entregues ao canteiro de obras, totalmente equipadas com janelas, persianas e portas, e acabadas por fora e por dentro. Da mesma forma, tetos e partes da cobertura são inclinados com cobertura pronta. Os elementos preparados desta forma podem ser montados em algumas ou várias horas.
O padrão de construção de casas
Nos últimos anos, os fabricantes de casas pré-fabricadas têm enriquecido suas ofertas. Não apenas a escolha de projetos típicos é maior; O escopo dos serviços também é diferente: desde uma construção aberta até a construção de uma casa chave na mão. A pedido do cliente, a casa pode ser equipada com coletores solares, recuperador, bomba de calor e as instalações necessárias.
Os fabricantes também estão tentando tornar sua oferta mais atraente, acabando o interior da casa - e não apenas com materiais de gama média. Eles criam padrões de detalhes - por exemplo, módulos de parede que podem ser combinados livremente, recessos e sofisticados, tetos iluminados, para que o cliente, com a ajuda de um arquiteto, possa combinar elementos selecionados no design de interiores mais adequado.
Pelo facto de o leque de serviços prestados pelas empresas variar muito ao nível do acabamento da casa, vale a pena conferir com atenção o que o preço inclui. É melhor que o contrato especifique o escopo das obras planejadas a serem executadas e o tipo de material de acabamento a ser utilizado (não só o nome do fabricante, mas também o nome do produto, e até mesmo seus parâmetros técnicos).
Casas de madeira quentes ou frias
Uma característica bem conhecida da construção da estrutura, incluindo a construção pré-fabricada, é a baixa capacidade de calor. Isso se deve ao uso de isolamento térmico nas divisórias, que possui um coeficiente de inércia térmica muito baixo. Esse material não permite o acúmulo de calor. É por isso que as casas de madeira esfriam rapidamente. Um dos métodos para aumentar a acumulação térmica das casas com estrutura em madeira é o forro do interior do edifício, paredes externas e internas com um forro de madeira grosso (por exemplo, 7 cm). A falta de capacidade térmica das divisórias também pode ser "compensada" pelo aquecimento radiante a água. Em vez de paredes, uma mesa de concreto acumula calor.
No entanto, deve-se lembrar que as paredes e o telhado de uma casa construída com esta tecnologia têm um valor U abaixo de 0,17 W / (m2 K). Isso significa que pouca energia térmica é necessária para aquecer a casa. Depois de ligar o aquecimento, uma casa resfriada não precisa aquecer por dias ou semanas. Alcançaremos o conforto térmico após cerca de uma dúzia de minutos.
No verão, o interior de uma casa de madeira é aquecido principalmente através das janelas (as paredes e o telhado são perfeitamente isolados). Graças à sua baixa inércia térmica, é muito mais fácil resfriá-lo. Basta montar persianas e baixá-las antes de sair de casa.
