Documentos necessários
Ao ir a um encontro com um arquiteto, vale a pena levar um mapa geodésico com as dimensões do terreno e as direções do mundo marcadas, bem como uma decisão sobre as condições de desenvolvimento ou um trecho do plano de ordenamento do território local. Um trecho do cadastro também será útil. Os documentos acima mencionados contribuirão para a eliminação de projetos que, por motivos formais, não possam ser executados no terreno de propriedade do investidor.
Mídia na trama
Antes de visitar o estúdio de design, deve-se também obter informações sobre a disponibilidade de mídia no enredo, entre outros água, luz, esgoto e gás. Tal investigação é necessária porque tem impacto na forma como o terreno é desenvolvido e nas soluções funcionais do edifício, permitindo também verificar, e. método de aquecimento. Por exemplo, a falta de disponibilidade de gás significa que a casa deve ser aquecida com um combustível diferente, por exemplo, carvão. Isso, por sua vez, requer uma grande sala de caldeira projetada e uma instalação prática de armazenamento de carvão. Por sua vez, a falta de um sistema de esgoto exige a construção de uma fossa séptica ou uma estação de tratamento de esgoto doméstico.
Funcionalidade doméstica
Antes de visitar um arquiteto, você deve especificar suas expectativas em termos de tamanho, aparência e funcionalidade da futura casa. Vale a pena considerar o tipo de empreendimento - seja um prédio térreo com sótão ou um prédio de vários andares. Acontece que essa questão é ditada pelas condições de desenvolvimento ou pelo tamanho e forma do terreno. É preciso lembrar que não só cabe no terreno a casa, mas também o jardim. Portanto, em pequenos terrenos, é melhor planejar uma casa com mais um andar. Uma casa térrea construída em um terreno pequeno ou estreito pode tornar impossível projetar uma zona de lazer externa confortável.
Os futuros investidores devem considerar o número de quartos necessários - em particular o número de quartos, a necessidade de ter um escritório e um quarto adicional para hóspedes. Você também deve considerar a funcionalidade e o layout da zona sanitária e o espaço das instalações de back-up da casa - despensas, guarda-roupas ou armários. Também vale a pena considerar com antecedência a questão da garagem - se deve ser uma garagem individual ou dupla, autônoma, interligada à casa ou integrada ao corpo do edifício. Nesta base, você pode estimar o tamanho da casa e os custos de construção semelhantes. É bom definir seus gostos arquitetônicos, especificar se gostamos de casas modernas ou tradicionais, ou talvez edifícios estilizados, por ex.para uma casa de conto de fadas com uma torre e um olho livre, ou residências em um ambiente mediterrâneo. Você também pode inicialmente pensar sobre a tecnologia de construção de uma casa e perguntar ao arquiteto sobre os prós e os contras de cada solução.
Soluções que limitam as perdas de energia
Também é muito importante estimar suas capacidades financeiras - tanto em termos de construção quanto nos custos subsequentes de uso da casa. Neste ponto, também vale a pena considerar a utilização de soluções que limitem as perdas de energia, por exemplo:
- aumento do isolamento térmico de paredes externas e janelas e portas
- ventilação mecânica com recuperação
- bomba de calor
- caldeira de condensação
- células fotovoltaicas
- coletores solares
- sistema de recuperação de águas pluviais
Essas soluções aumentam os custos de construção, mas o investidor ganha a garantia de menores contas de energia e custos reduzidos associados à operação do edifício pronto. Vale a pena considerar essa direção com seriedade, principalmente tendo em vista os subsídios para construção de moradias energeticamente eficientes planejados a partir de 2013.
Durante a conversa com o arquiteto, vale a pena discutir todas as questões que nos incomodam. Opiniões profissionais ajudarão na escolha das melhores soluções e contribuirão para a alta usabilidade da casa construída.
Arquiteto Mariusz Jaworski, ARCHIPELAG Design Studio
