Paralelamente, na decisão emitida no ano passado, a comuna afirma que os novos terrenos “cumprem todos os requisitos do plano de novos imóveis destinados à habitação unifamiliar”. Como realmente deve ser entendido? É verdade que a diferença está apenas no fato de que você pode colocar uma casa de dois andares com sótão em um terreno para construção, e apenas uma casa de um andar com um sótão aproveitável em um lote de lazer? Se declararmos no plano de desenvolvimento do terreno que queremos construir uma casa de verão (apesar de ser de tijolo e durante todo o ano), perderemos o longo e tedioso (especialmente nesta comuna) procedimento para obter uma licença de construção em um terreno de construção? Existe alguma esperançaque, por exemplo, em alguns anos, todos os lotes recreativos que atendam aos critérios de construção (como os nossos) serão, por assim dizer, automaticamente transformados em lotes para construção? Claro, alguns farão o possível para evitar que isso aconteça, porque uma alta taxa é cobrada sobre as áreas recreativas. Para 2011, o imposto para um terreno para construção era aqui: terreno - 0,27 / m2, casa - 0,52 / m2, e para terreno de lazer - 0,26 / m2, casa - 7,70 (!) / M2. Justyna Z.Para 2011, o imposto para um terreno para construção era aqui: terreno - 0,27 / m2, casa - 0,52 / m2, e para terreno de lazer - 0,26 / m2, casa - 7,70 (!) / M2. Justyna Z.Para 2011, o imposto para um terreno para construção era aqui: terreno - 0,27 / m2, casa - 0,52 / m2, e para terreno de lazer - 0,26 / m2, casa - 7,70 (!) / M2. Justyna Z.
Não existe uma definição clara de terreno recreativo na legislação polaca. É coloquialmente usado para fins recreativos. Por outras palavras, um lote recreativo é uma área onde o plano de ordenamento do território local permite o desenvolvimento de férias. Parcelas
diferentes
Parcelas recreativas são regidas por leis diferentes das áreas para construção. As possibilidades de construção em um terreno recreativo são limitadas pelos pressupostos impostos pelo plano de ordenamento do território local. O plano especifica as possibilidades e o tipo de desenvolvimento de lotes de férias quanto ao número permitido de objetos no lote, seu tamanho, tipo de desenvolvimento, altura do edifício, largura da fachada, linhas de construção.
No caso em apreço, a constatação de que é permitida a construção de pensões ou residências e pensões (uma casa ligada a uma parte turística e de recreio) indica que a comuna também permite a construção de instalações de verão durante todo o ano nesta área.
O tipo de edificação a ser erguido no terreno dependerá das premissas feitas na planta e da capacidade financeira dos leitores. É a planta que determina o escopo exato das possíveis obras e um edifício que não atenda às suas premissas não poderá ser erguido.
Decorre da definição de edifício de recreação individual que deve ser entendido como um edifício destinado à recreação familiar periódica.
Será possível contornar os requisitos da licença de construção se for uma pequena construção tratada como um gazebo ou anexo.
Como forma de contornar a exigência de uma licença de construção, alguns comentaristas também indicam relatar uma instalação temporária, por exemplo uma "carroça Drzymała" ou construir uma casa na árvore, mas parece que o leitor não está interessado nesta opção.
Gazebo na trama
Para edifícios agrícolas independentes de um andar, galpões e gazebos, bem como laranjais (jardins de inverno) com uma área de desenvolvimento de até 25 m2, com um número total desses objetos em um terreno não superior a dois para cada 500 m2 de área do terreno, apenas uma notificação de construção é necessária. Deve ser feito na secretaria distrital, pelo menos 30 dias antes da data prevista para o início das obras. A notificação deve especificar:
- o tipo, âmbito e forma das obras de construção;
- data de início do trabalho;
- anexar a declaração do direito de uso do imóvel para construção;
- se necessário, anexe um esboço (a pedido do escritório).
A construção pode começar se o starost local não levantar objeções por meio de uma decisão no prazo de 30 dias a partir da data de entrega do pedido, mas o mais tardar após 2 anos a partir da data de início dos trabalhos especificada no pedido.
O escritório pode levantar objeções à notificação de construção se a construção do edifício puder:
- violar as disposições do plano de ordenamento do território local;
- criar um risco de segurança;
- causar deterioração das condições de saúde e sanitárias;
- introduzir ou aumentar restrições ou perturbações para as áreas vizinhas.
