Causas de danos aos terraços

Quebra ou queda de ladrilhos. Acontece quando o piso do terraço não consegue se expandir e contrair livremente sob a influência das mudanças de temperatura. As causas mais comuns são: o uso de cola e argamassa para rejuntes não resistentes às mudanças de temperatura, sem juntas de dilatação na parede e juntas intermediárias (devem dividir o piso a cada 3 m aproximadamente), colocação de ladrilhos com juntas estreitas ou - pior ainda - juntas de topo.

Rachaduras ao redor dos postes da balaustrada, concreto caindo. A fixação do gradeamento na laje do terraço faz com que os postes fiquem na camada impermeabilizante. Isso torna muito mais fácil a penetração da água nas fendas do concreto, que durante as geadas congela e rompe o concreto, fazendo com que se solte. Postes não protegidos com concreto corroem facilmente.
Listras ou flores nas paredes. Na maioria das vezes é o resultado de não formar a inclinação das paredes da casa até a borda do terraço e de não levar o isolamento úmido até a parede da casa. A água então penetra na parede e nas camadas mais profundas do terraço e umedece o teto. O motivo das manchas também pode ser a falta de calhas e rufos.