Pedido de subsídio para construção de uma casa com eficiência energética
Deve ser apresentado juntamente com o pedido de empréstimo num dos bancos que celebraram um acordo de cooperação com o Fundo. Conforme referimos, o valor do co-financiamento depende do índice obtido da procura de energia utilizável da habitação e do cumprimento dos requisitos técnicos específicos da edificação.
Claro, você também deve atender às condições para conceder um empréstimo. O banco solicitará, por exemplo, a capacidade de crédito ou a própria contribuição para avaliar se o mutuário poderá pagar o empréstimo com os seus juros. Ao mesmo tempo, lembremos que a partir deste ano é muito mais difícil conseguir uma hipoteca de 100% dos custos de investimento, pois os bancos exigem atualmente uma contribuição própria de 5%. A cada ano, essa contribuição deve ser maior, até 20% em 2017. Este é o resultado da decisão do ano passado da Autoridade de Supervisão Financeira da Polónia de alterar a Recomendação S (é um documento que define os padrões dos serviços bancários no domínio dos empréstimos hipotecários).
Os pedidos de subvenção e os pedidos de empréstimo do NFEPWM são examinados pelo banco de forma contínua, de acordo com a ordem de recebimento, de acordo com os termos e condições estabelecidos no acordo de cooperação do NFEPWM com o banco.
O pedido de subvenção deve ser acompanhado de:
- um projeto de construção juntamente com o desempenho energético do edifício, calculado e assinado pelo projetista;
- confirmação de que o projeto está de acordo com as diretrizes do programa - atende aos padrões de eficiência energética. Esta decisão tem o direito de emitir especialistas do setor de auditoria de energia, os chamados verificadores. A sua lista pode ser encontrada, entre outros, no site da Associação de Bancos Polacos;
- uma cópia de uma licença de construção válida;
- documentos que indiquem o direito de alienação de bens imóveis (a "alienação" de bens imóveis deve ser entendida como: propriedade, incluindo co-propriedade e usufruto perpétuo).
Pagamento do subsídio
O valor do subsídio é desembolsado após a conclusão da obra, ou seja, após a construção da casa.
Atenção! A construção da casa deve ser concluída no prazo de três anos a partir da data de assinatura do contrato de empréstimo. Além disso, é necessária a confirmação da continuidade deste projeto. Isto significa: no prazo de três anos a partir da data de comissionamento do edifício, não podem ser feitas alterações estruturais ou de instalação no que diz respeito a: divisórias externas, sistema de ventilação, aquecimento ambiente e água. Essas modificações estão relacionadas com a retirada do subsídio.
O pedido de pagamento do subsídio deve incluir:
- a confirmação do padrão energético do edifício, ou seja, no caso de moradias unifamiliares, EUco de 15 ou 40 kWh / m2 por ano;
- certificado de desempenho energético do edifício emitido por pessoas autorizadas;
- autorização de ocupação residencial válida ou aviso de conclusão da construção;
- um excerto do registo predial confirmando o título de propriedade do imóvel;
- confirmação emitida pelo verificador (não pode ser quem verificou o projeto no início) de que o nosso investimento cumpre os requisitos do programa.
O banco então avalia e verifica o pedido de empréstimo e o pedido de concessão. Geralmente, leva 2 meses. Se a avaliação for positiva, o banco decide conceder um empréstimo com subsídio e assina um contrato de empréstimo com o requerente. A celebração do contrato de empréstimo é, ao mesmo tempo, a declaração do banco de que o empreendimento previsto está em conformidade com o programa. O banco solicita um subsídio ao Fundo Nacional de Proteção Ambiental e Gestão da Água, que por sua vez o transfere para a conta do banco no prazo de 30 dias úteis a partir da data de recebimento de um pedido de subsídio completo e corretamente elaborado.
O banco transfere o subsídio para a conta de crédito do investidor no prazo de 2 dias úteis a partir da data de recebimento do subsídio do Fundo Nacional de Proteção Ambiental e Gestão da Água.
Também leia
