Impressão da casa Casa de tijolos de dois andares com telhado invertido Área útil: 323,7 m2 Área do lote: 1238 m2 Autor do projeto: Katarzyna Mużecka Moradores da casa: quatro pessoas
Alguns problemas
Agnieszka e Kazimierz durante sua estada de cinco anos na Áustria decidiram que depois de voltar ao país, pensarão em um apartamento confortável ou em uma casa unifamiliar. É por isso que costumavam visitar exposições de construção, coletar catálogos e acompanhar as novidades de construção e design de interiores.
Quando retornaram à Polônia em 1997, começaram a se interessar por apartamentos e segmentos maiores. Descobriu-se, no entanto, que os que gostaram, com uma área de 160-180 m2, são muito caros e nem sempre tão luxuosos como o seu preço. Nos conjuntos habitacionais pseudo-modernos que visitaram, para sua surpresa, por exemplo, não foi planejado nenhum playground para as crianças por medo do barulho. Esse pensamento era incompreensível para eles. No final, eles decidiram que não tinham escolha a não ser se interessar por uma moradia unifamiliar.
Como não queriam se expor a longos deslocamentos para o trabalho e a escola, não procuraram um terreno ou uma casa fora da cidade. Finalmente, em 1999, eles encontraram uma propriedade não desenvolvida em um dos distritos ao sul de Varsóvia.
- Havia tão poucos lotes à venda que meu marido e eu ficamos muito felizes por podermos comprá-lo e em um lugar tão bom - diz Agnieszka E admite: - Na altura, não pensávamos na forma do imóvel e nos possíveis inconvenientes arquitectónicos.
Alguns problemas surgiram logo a partir disso.
Muito estreito para uma casa?
Descobriu-se que o longo, mas estreito lote de terreno com uma área de 1.283 m2 tem a forma de um trapézio desigual. Do lado da entrada da propriedade, a largura é inferior a 24 m, mas no extremo oposto diminui para 21 m. Contando as distâncias prescritas dos limites do terreno, havia realmente pouco espaço para a casa e para a estrada de acesso. Um problema adicional era a configuração do enredo em relação às partes do mundo. A entrada da propriedade fica do lado sul, portanto, se você fosse construir uma casa perto da rua, toda a área de lazer seria do lado norte. Os proprietários queriam evitar isso a todo custo.
Paredes decorativas: o que em vez de tinta e azulejos (WIDEO)
Junto com o arquiteto empregado, Agnieszka e Kazimierz elaboraram uma solução salomônica. Apesar das proporções desfavoráveis do terreno, eles decidiram construir uma casa na metade norte da propriedade, é claro levando em conta as distâncias prescritas para os limites do terreno.
As "zonas tampão" necessárias foram usadas com muito cuidado. Uma estrada para a garagem foi planejada ao longo do lado oeste da propriedade. Decidiu-se organizar uma parte do jardim intimista e "familiar" em torno do terraço da cozinha (no lado oriental), enquanto a zona econômica com uma parte do jardim com plantas que amam a sombra - na parte de trás da casa. Na frente há um terraço com vista para o jardim representativo voltado para a rua.Desta forma, cada valioso metro quadrado da área do lote foi desenvolvido.
O longo bloco do edifício de tijolos foi projetado de forma a repetir o contorno do terreno e a se assemelhar a um barco a vapor afilando na popa. A entrada principal do edifício foi construída na fachada oeste, junto à estrada de acesso à garagem, que se encontrava no final do longo quarteirão do edifício residencial.
Descanse no telhado
O edifício de dois pisos sem cave é coberto por três coberturas planas - jardins que se distribuem por degraus para a parte posterior do edifício. O primeiro telhado está localizado acima da parte mais alta do prédio, de dois andares, que abriga os cômodos principais da casa. Atrás da parte residencial, encontram-se as peças de utilidade e técnicas (com lavandaria, sala da caldeira e sala de convívio com sauna), as quais são cobertas com o segundo tecto, médio e baixo. Ainda mais abaixo, há um telhado cobrindo uma grande garagem para dois carros com um anexo vedado para bicicletas e ferramentas de jardim.
O jardim no telhado superior pode ser usado. É acessível aos membros da família graças à escada em espiral construída na biblioteca no primeiro andar. Uma pequena "escada" conduz à superestrutura da cobertura em forma de cilindro, coberta por cobertura transparente. Um terraço de madeira foi construído ao redor dela, cercado por grandes caixões de concreto com plantas. O terraço tem vista para os terrenos vizinhos e os telhados baixos, aos quais já não há acesso, mas estão plantados com plantas rasteiras e relva ornamental.
Como foram construídos os terraços? O teto de concreto acima do andar superior foi coberto com uma lâmina espessa especial (da qual o colarinho alto foi retirado) e isolado com uma camada espessa de poliestireno duro (20 cm). Uma camada de drenagem (10-15 cm de pequenas pedras) foi derramada sobre os locais onde as plantas deveriam crescer. Em seguida, bueiros foram instalados para drenar a água da chuva do telhado. O sistema de drenagem da cobertura consiste no facto de a água da chuva, depois de passar pelas camadas da cobertura "verde" (e pelo tabuleiro de madeira do terraço), escoar por bueiros especiais da parte mais alta da cobertura para as mais baixas, e mais - para poços de drenagem enterrados no solo na entrada da garagem e atrás dela, pelo jardim. Esta água,correndo pelo telhado invertido, irriga a vegetação que cresce em níveis individuais, e o excesso acumulado nos poços é usado para regar o jardim.
A camada de drenagem foi recoberta com geotêxtil, do qual saía um colar com altura (dependendo da localização) de 20 a 40 cm nas bordas. Um substrato de turfa (camada de 20 ou 40 cm, respectivamente) foi espalhado sobre o geotêxtil. Nas partes dos telhados onde crescem apenas plantas rochosas e gramíneas ornamentais, foi usada uma camada de 20 cm, enquanto em vasos - 40 cm, porque árvores e arbustos (embora apenas variedades anãs foram usadas aqui) precisam de um pouco mais de substrato. Para proteger as plantas maiores da seca, a rega automática foi instalada nos cofres do telhado da "sala". As demais partes do telhado são irrigadas apenas por causa da precipitação.
Uma renovação surpreendente
Infelizmente, nossos anfitriões logo desfrutaram das novas plantações nos terraços superiores da nova casa.
- Já no primeiro inverno tivemos sérios problemas com a estanqueidade do telhado - diz Agnieszka.
Descobriu-se que parte dela acima da parte mais alta do prédio estava vazando. Para tanto, a empresa contratada desmontou o patamar de madeira, em seguida retirou as paredes decorativas de arenito, a vegetação e as camadas do telhado invertido até a cobertura em seções - e verificou sua estanqueidade.
- Examinamos com especial atenção a folha nos cantos das chaminés e claraboias e em suas antigas soldas. Após a verificação de cada peça subsequente, realizamos um teste de água e se ainda houvesse vazamentos, desmontávamos outra peça do chapeamento para consertá-la. Finalmente, para ter certeza, desmontamos todo o telhado invertido acima do chão e fizemos uma mesa de concreto na folha, dando-lhe uma ligeira inclinação. Em seguida, cobrimos com duas camadas de feltro isolante. Em tal superfície, remontamos o telhado invertido e uma plataforma de madeira e plantamos as plantas de novo - nossa anfitriã termina sua história.
Iluminado pelo sol
O interior da casa é composto por três segmentos principais. A parte mais alta do edifício, de dois andares, é ocupada por day rooms no rés-do-chão - uma sala de estar com terraço, sala de jantar, cozinha, quarto de hóspedes, casa de banho, hall e hall interno. No primeiro andar encontram-se três quartos, duas casas de banho e uma sala-biblioteca com acesso à varanda nascente. No mezanino existe um lugar para escritório e um patamar com acesso à varanda poente. O rés-do-chão e o primeiro andar estão ligados por uma escada aberta, iluminada por cima por uma clarabóia. O segundo segmento da casa inclui despensas e sauna, enquanto a última parte possui garagem com back-up.
- Planejamos a disposição dos cômodos da casa de acordo com a jornada do sol - enfatiza Agnieszka. - Jogamos a garagem e todas as salas de serviço no lado norte escuro do prédio. Do leste colocamos a cozinha e a sala de jantar, e no andar de cima nosso quarto e a sala-biblioteca. O sol do meio-dia aquece a sala de estar e os quartos de Emilka e Aleksander, enquanto o oeste flui pela entrada principal da casa, pelo mezanino envidraçado e pelas janelas do escritório de Kazimierz. Estamos satisfeitos com este layout, porque queríamos que os interiores fossem iluminados desde o início.
O design interior é moderno. Os quartos eram mobiliados principalmente com aparelhos modernos, mas seu estilo foi conscientemente perturbado por alguns móveis elegantes herdados da família e comprados em um mercado de antiguidades. Desta forma, o antigo destaca a beleza do novo e vice-versa.
Agnieszka está muito satisfeita com o facto de existirem portas de correr entre a cozinha e a sala de jantar, que podem cobrir qualquer desordem na cozinha. No entanto, ela enfatiza que essas portas raramente são usadas porque a casa gosta de espaço.
O designer de interiores convenceu nossos anfitriões a abrir as salas para eles e os ajudou a decorar a casa. Os proprietários devem uma boa iluminação à sala de estar e de jantar, graças às longas fileiras de janelas propostas pelo designer da casa. Ao longo de toda a sala de jantar e estar, extensões envidraçadas, que ligam muito bem o interior com o jardim.
A atmosfera brilhante e ensolarada da casa também é criada por cores adequadamente selecionadas das paredes. Tons de bege e amarelo iluminam adicionalmente as salas de dia. O tipo e a cor dos pisos combinavam com eles. Uma vez que todo o rés-do-chão foi instalado com piso radiante a água, os pisos são acabados com terracota a imitar travertino natural e madeira exótica adequada para este tipo de aquecimento.
Da experiência dos proprietários
Quando você começa a falar com um arquiteto, precisa saber exatamente o que deseja. Lamentamos não ter conseguido fazer cumprir a criação do jardim de inverno no projeto. Talvez fôssemos muito dóceis e pouco consistentes em nossas conversas.
Um telhado "verde" exige cuidados. Você deve supervisionar cuidadosamente seu design e, em seguida, sua implementação. A chance de um funcionário aleatório fazer bem esse trabalho é pequena. Melhor contratar profissionais comprovados. Todos os tratamentos em chaminés, claraboias e paredes são muito importantes. Embora tenhamos tido muitos problemas com o nosso telhado, ainda louvamos a ideia de criar um jardim ou terraço adicional. Um telhado invertido bem feito é mais barato do que um telhado tradicional e tem um melhor coeficiente de transferência de calor. Os quartos do andar de cima são quentes no inverno, enquanto no verão não ficam aquecidos com o sol, mesmo quando todo o edifício está ensolarado.
Embora a casa não seja pequena, o custo de aquecê-la a gás é baixo. Cuidamos do isolamento sólido de paredes de camada única (15 cm de poliestireno) e de um telhado "quente". Também não economizamos em bons equipamentos da sala da caldeira (a casa é aquecida por caldeira de condensação e ventilação mecânica com recuperação de calor). No inverno, as contas de gás são de apenas 300-500 por mês (incluindo aquecimento de água e cozinha).
Gostamos do espaço aberto da nossa casa e das escadas abertas, mas o preço é a insonorização entre os pisos.
Não há necessidade de ter medo de um grande número de janelas. Se estiverem localizados ao sul, no inverno permitem "captar" o máximo de luz e calor, e no verão podem ser cobertos, se necessário. Para economizar nos custos de aquisição de janelas, você pode optar por janelas que não abrem, que custam menos.
Em vez de uma despensa separada, temos dois roupeiros espaçosos, que colocamos no corredor que vai da garagem à cozinha. Portanto, deixamos algumas compras "a caminho" e é uma solução muito funcional.
Em uma garagem não muito grande, é mais conveniente não separar o anexo para guardar bicicletas ou uma segadeira do resto da sala.Em vez de paredes, colocamos apenas um rack para pequenos itens e deixamos amplas passagens para a parte de armazenamento.
