Quase como um pacto - como fazer um bom negócio

De acordo com a legislação aplicável, uma declaração conjunta de ambas as partes é suficiente para celebrar um contrato, portanto, em teoria, até mesmo um contrato oral é válido. No entanto, uma vez que é difícil confiar em tais acordos em caso de litígio, tornou-se regra preparar todos os acordos por escrito. Alguns deles - por exemplo, um contrato de empréstimo de valor superior a PLN 500 - devem ser lavrados neste formulário (exigido pelo Código Civil). Existem também tipos especiais de contratos que requerem a forma de escritura notarial, por exemplo todos os contratos que transferem a propriedade de um imóvel (lote, casa, apartamento). A sua conclusão envolve custos adicionais (principalmente honorários notariais), mas por outro lado - garante a segurança.
Atenção! Se, ao vender uma casa ou um lote de terreno, não mantivermos a forma notarial, mas apenas redigirmos um contrato escrito ordinário, então esse contrato é inválido - a transação não se realizou.
O que incluir no contrato Ao redigir
um contrato, inclua as seguintes informações:

a data de conclusão do contrato;

identificação das partes; se for:
- pessoa singular - indicar nome próprio, apelido, local de residência, número PESEL e número do bilhete de identidade;
- uma pessoa que dirige uma empresa com base em uma entrada no registro municipal (por exemplo, um carpinteiro) - deve apresentar um trecho atualizado do registro, e o contrato deve incluir: os dados contidos no trecho, ou seja, o número sob o qual a entidade está inscrita no registro, seu nome e assunto Atividades;
- sociedade em geral ou sociedade de responsabilidade limitada (as empresas de construção geralmente operam desta forma) - deve apresentar um trecho atualizado do Registro do Tribunal Nacional (KRS). O excerto contém informações sobre quem e como está autorizado a representar a empresa - o contrato só pode ser celebrado com essa pessoa. Deve ser indicado pelo nome e sobrenome, a empresa a que se destina e o número sob o qual a empresa foi inscrita no Registro do Tribunal Nacional;

o objeto do contrato - depende do tipo de contrato - pode ser, por exemplo, uma casa (no contrato, por exemplo, doação de uma casa), o escopo exato da obra (no contrato de trabalho), um valor específico (no contrato de empréstimo) ou um carro (no contrato compra e venda de um carro);

o tempo durante o qual as partes celebraram o contrato ou as datas decorrentes das disposições do contrato; no contrato de compra e venda do carro será a data de pagamento e entrega do carro, no contrato de empréstimo - a data de reembolso, no contrato de obras de construção - a data de conclusão das obras, e no contrato de aluguel ou arrendamento - o tempo em que foram concluídas;

direitos e obrigações das partes do contrato; nesta parte do contrato, é necessário indicar exatamente o que as partes devem fazer para que o contrato seja celebrado sem conflitos. Além das disposições básicas (como a obrigação de pagar o preço e a entrega do objeto do contrato ou a execução das obras e o pagamento da remuneração acordada), vale a pena incluir disposições mais precisas no contrato, por exemplo, no contrato de compra e venda do carro, afirmando que não será usado até a data de entrega do carro ao comprador. pelo vendedor; no contrato de obras de construção - que o investidor é obrigado a entregar uma certa quantidade de materiais ao canteiro de obras, e a equipe de construção - para limpar as instalações após cada dia de trabalho, e no contrato de empréstimo - que o dinheiro deve ser devolvido à conta.
Quanto mais precisa a determinação de reivindicações mútuas, maior a chance de relações livres de conflito entre as partes do contrato. No entanto, é preciso lembrar que nem tudo que vem à nossa mente pode ser incluído no contrato (sobre o que não pode ser inscrito - no quadro à esquerda);

arranjos de pagamento; de forma a evitar possíveis erros, o valor previsto no contrato também deve ser indicado de forma descritiva (preço de venda do automóvel: 5.000 PLN, por extenso: cinco mil). Além da data e método de transferência do dinheiro (por exemplo, dinheiro, transferência bancária), o contrato deve especificar se o valor devido deve ser pago uma vez ou em prestações. Também vale a pena adicionar entradas sobre o valor dos possíveis juros em caso de atraso do comprador, e se o pagamento for feito, indique o seu valor (isto é importante porque no caso de o comprador não cumprir o contrato, o vendedor pode rescindir o contrato e manter o pagamento, se o vendedor renunciar , o comprador pode solicitar o reembolso do sinal em valor duplo);

termos de rescisão do contrato; acontece que as partes permitem a possibilidade de rescisão do contrato. Em tal situação, o contrato deve especificar quais circunstâncias o permitem (por exemplo, o comprador condiciona a compra de uma casa à obtenção de um empréstimo bancário e não recebe o empréstimo). Também vale a pena indicar a data em que cada parte pode rescindir o contrato sem quaisquer consequências (por exemplo, um período de 3 meses no contrato de arrendamento);

penalidades por quebra de contrato; acontece que as partes no contrato querem se proteger contra um contratante não muito grave, então o contrato inclui disposições sobre penalidades financeiras severas para a violação injustificada do contrato;

indicação de que o contrato foi feito em duas cópias idênticas;