O que você tem que fazer?
O investidor deve lembrar-se de notificar a autoridade de supervisão da construção e o projetista que supervisiona a concepção do projeto sobre o início das obras pelo menos 7 dias antes da data de entrada na construção da equipe de construção.
Além da notificação do início das obras de construção, o investidor também fornece declarações por escrito do inspetor de supervisão do investidor (assumindo a obrigação de realizar a supervisão do investidor sobre as obras de construção) e do gerente de construção (assumindo a obrigação de gerenciar a construção).
Uma importante obrigação do investidor é solicitar uma emissão paga e o registro do diário de construção pelo escritório que emitiu a licença de construção.
Este documento inclui dados sobre, entre outros, investidor (dados pessoais), empreiteiros, supervisão do investidor e do autor, construção (endereço, tipo de construção) e o andamento das obras e outros eventos durante a construção da casa. O gerente de construção é responsável por manter o registro de construção e seu armazenamento. Os lançamentos no diário podem ser feitos por: o responsável pela construção, bem como o investidor, os projetistas, o inspetor fiscal do investidor e o vistoriador que executa as obras no canteiro de obras.
Trabalhos preparatórios no canteiro de obras
As disposições da lei de construção indicam que o início dos trabalhos preparatórios, ou seja, marcação geodésica da instalação, nivelamento da superfície do solo (nivelamento do terreno), fazendo conexões com a infraestrutura técnica e gestão geral da construção, é equivalente a iniciar a construção da casa. Todas as obras de construção podem ser executadas apenas na área coberta pela licença de construção, ou seja, quando as distribuidoras de serviços públicos tiverem emitido ao investidor as condições de ligação de gás e eletricidade e fornecido abastecimento de água e esgoto.
O canteiro de obras deve estar devidamente protegido, preferencialmente vedado, e o investidor deve colocar um quadro amarelo informativo em local visível. Para que a localização da instalação esteja de acordo com o projeto aprovado, a casa deve ser marcada por um agrimensor com as permissões apropriadas.
