Galpão com área de até 25 m2
Se o abrigo projetado tiver um tamanho de até 25 metros quadrados, então uma notificação é suficiente. Vale ressaltar aqui que a lei da construção permite a construção de mais galpões com base em notificação - desde que o seu número não ultrapasse dois para cada 500 m2 de lote e, claro, o tamanho de cada galpão não ultrapasse 25 m2.
O investidor submete o pedido ao starosty local. O pedido deve especificar o tipo, âmbito e forma de execução das obras de construção e a data do seu início. É também necessário, como no caso de uma licença de construção, anexar uma declaração sobre o direito de uso do imóvel para fins de construção e um esboço do abrigo planejado. A notificação deve ser feita antes da data prevista para o início das obras. As obras de construção podem ser iniciadas se o starost não levantar objeções por meio de uma decisão no prazo de 30 dias a partir da data de entrega do pedido, e o mais tardar após o decurso de 2 anos a partir da data de seu início especificada no pedido.
Abrigo com área superior a 25 m2
Se planejamos construir um abrigo maior (para dois ou mais carros), então, infelizmente, uma licença de construção será necessária e não importa que desejemos construir apenas um abrigo maior no terreno.
As partes no processo de licença de construção são: o investidor e os proprietários, usufrutuários perpétuos ou gerentes de imóveis localizados na área de impacto da instalação (ou seja, os vizinhos mais próximos).
A licença de construção só pode ser emitida para aqueles que:
- fez um pedido nesta matéria dentro do período de validade da decisão sobre as condições de construção e ordenamento do território, se for necessário de acordo com as disposições sobre ordenamento e ordenamento do território (ou seja, na ausência de um plano de ordenamento do território local);
- fez declaração, sob pena de responsabilidade criminal, sobre o direito de utilizar o imóvel para construção.
O pedido de licença de construção deve ser acompanhado por:
- quatro cópias do projeto de construção juntamente com pareceres, arranjos, autorizações e outros documentos exigidos por regulamentos específicos (incêndio, sanitários, proteção ambiental, proteção de monumentos, etc.) e um certificado emitido pela câmara de autogestão profissional competente para inscrição na lista de seus membros, válido a partir da data de preparação o projeto (o projeto de construção deve ser feito por uma pessoa com as qualificações necessárias, que seja membro da câmara competente de autogoverno profissional);
- declaração do direito de uso do imóvel para construção;
- a decisão atual sobre as condições de construção e ordenamento do território, se for necessária de acordo com as disposições sobre ordenamento e ordenamento do território (ou seja, na ausência de um plano de ordenamento do território local).
O investidor apresenta um pedido de licença de construção ao starosty local. Se o investidor atender a certos requisitos, a starosta emite uma decisão de licença de construção no prazo máximo de um mês.
Condições técnicas A
garagem (menor e maior) é classificada como uma vaga coberta. Portanto, é afetado pelas disposições do regulamento sobre as condições técnicas a serem cumpridas pelos edifícios e sua localização.
Segundo eles, no desenvolvimento de um terreno para construção, é necessário dispor - de acordo com o uso pretendido e o modo de realização - lugares de estacionamento para automóveis de utentes permanentes e periódicos, incluindo lugares de estacionamento para veículos de deficientes.
A distância entre as vagas de estacionamento separadas, inclusive cobertas, e as janelas dos cômodos destinados à residência permanente de pessoas em uma casa residencial não pode ser inferior a 7 m. No entanto, a distância dessas vagas de estacionamento do limite do terreno para construção não pode ser inferior a 3 m.
Mantendo-se as distâncias indicadas acima não é necessário ao localizar vagas de estacionamento entre os limites das ruas.
Os lugares de estacionamento para automóveis utilizados apenas por pessoas com deficiência podem situar-se a uma distância não inferior a 5 m das janelas de um edifício residencial multifamiliar e de residência coletiva e perto de outros edifícios sem quaisquer restrições. Portanto, se apenas uma pessoa com deficiência usar a garagem, ela pode ser colocada em qualquer lugar ideal dentro de uma moradia unifamiliar.
Os requisitos acima não se aplicam a abrigos recreativos - destinados a passar o tempo livre. Tais abrigos são tratados pela lei de construção como estruturas e, conseqüentemente, não requerem quaisquer distâncias. Isso significa que esse abrigo pode ser localizado diretamente na borda do terreno, pois não tem uma função utilitária, mas puramente recreativa.
