Renda
A taxa acordada pelas partes é frequentemente transferida pelo inquilino para a conta do proprietário do imóvel todos os meses. O contrato deve incluir o dia do mês para o qual o aluguel deve ser pago e o número da conta para a qual o dinheiro será transferido. As transferências para uma comunidade ou cooperativa já são feitas pelo proprietário do imóvel.
Cobranças
Como regra, os pagamentos de água, luz e gás não estão incluídos nos custos fixos do aluguel. As taxas são, obviamente, da responsabilidade do senhorio, mas este é obrigado a apresentar antecipadamente as facturas originais. Ao assinar o contrato, lembre-se do anexo ao contrato - o protocolo de transferência do medidor. Isso significa que você precisa anotar os contadores quando começar a alugar um apartamento. O inquilino paga pelo consumo dos utilitários a partir desse momento até a sua mudança. Esse protocolo também deve ser elaborado no final do aluguel.
Internet e telefone
Cada vez com mais frequência, por uma questão de segurança, para que o inquilino, por exemplo, não receba uma conta telefônica alta, os proprietários de apartamentos reescrevem o pagamento aos inquilinos. O mesmo acontece com a Internet. Em seguida, o proprietário deve se lembrar de pagar as contas sozinho.
Equipamento
Pessoas dispostas a alugar geralmente têm reservas sobre o equipamento. Às vezes, eles pedem aos proprietários que comprem uma cadeira de computador confortável, mesa ou abajur. Os proprietários podem, mas não precisam concordar em complementar o equipamento oferecido. O assunto deve ser discutido antes de assinar o contrato e os arranjos devem ser escritos.
Mau funcionamento
- Tanto o senhorio quanto o proprietário podem pagar pela remoção. Se o inquilino não teve influência no rompimento da tubulação, a taxa recai sobre o proprietário do imóvel. Porém, se a culpa for do inquilino, por exemplo, por ter batido a porta e quebrado o vidro da mesma, então os custos são cobertos pelo depósito - explica Jacek Kusiak, presidente da Associação de Moradores, que, entre outros, promove padrões éticos de aluguel. Ele também acrescenta que o contrato deve especificar o que as partes consideram como pequenos reparos que uma delas teria que fazer. - O proprietário deve comprometer-se por escrito a reparar as instalações e dispositivos técnicos garantindo a utilização da luz, o aquecimento das instalações, o abastecimento de água e a drenagem (visto que as avarias na maioria das vezes ocorrem sem a influência de terceiros).Por sua vez, o inquilino pode comprometer-se, inter alia, para reparar pisos, portas e janelas (por exemplo, em uma situação em que rachaduras ou arranhões foram formados pelo impacto), pintar paredes (quando a sujeira impede o novo aluguel), pintar o interior da porta de entrada ou nas proximidades de interruptores elétricos - acrescenta o Presidente Kusiak. Os custos das grandes obras no apartamento são suportados pelo proprietário. A única exceção é quando o dano foi causado, por exemplo, por um evento de fantasia organizado pelo inquilino. - Esses regulamentos, mesmo que não estejam incluídos no contrato, são regidos pelo Código Civil - lembra Marcin Jańczuk da agência imobiliária Metrohouse.quando se formaram rachaduras ou arranhões pelo impacto), pintar paredes (quando a sujeira impede o novo aluguel), pintar o interior da porta de entrada ou nas proximidades de interruptores elétricos - acrescenta o presidente Kusiak. Os custos das grandes obras no apartamento são suportados pelo proprietário. A única exceção é quando o dano foi causado, por exemplo, por um evento de fantasia organizado pelo inquilino. - Esses regulamentos, mesmo que não estejam incluídos no contrato, são regidos pelo Código Civil - lembra Marcin Jańczuk da agência imobiliária Metrohouse.quando se formaram rachaduras ou arranhões pelo impacto), pintar paredes (quando a sujeira impede o novo aluguel), pintar o interior da porta de entrada ou nas proximidades de interruptores elétricos - acrescenta o presidente Kusiak. Os custos das grandes obras no apartamento são suportados pelo proprietário. A única exceção é quando o dano foi causado, por exemplo, por um evento de fantasia organizado pelo inquilino. - Esses regulamentos, mesmo que não estejam incluídos no contrato, são regidos pelo Código Civil - lembra Marcin Jańczuk da agência imobiliária Metrohouse.Os custos das grandes obras no apartamento são suportados pelo proprietário. A única exceção é quando o dano foi causado, por exemplo, por um evento de fantasia organizado pelo inquilino. - Esses regulamentos, mesmo que não estejam incluídos no contrato, são regidos pelo Código Civil - lembra Marcin Jańczuk da agência imobiliária Metrohouse.Os custos das grandes obras no apartamento são suportados pelo proprietário. A única exceção é quando o dano foi causado, por exemplo, por um evento de fantasia organizado pelo inquilino. - Esses regulamentos, mesmo que não estejam incluídos no contrato, são regidos pelo Código Civil - lembra Marcin Jańczuk da agência imobiliária Metrohouse.
Seguro de laptop
As pessoas que se mudam para um apartamento com equipamentos valiosos, como um laptop ou uma câmera, podem fazer um seguro de bens móveis. O prêmio é de várias dezenas por ano.
Seguro residencial
É o custo do locador que deseja proteger o imóvel contra, por exemplo, inundação ou roubo. Como regra, o prêmio é de várias centenas de zlotys por ano.
