Esses bons resultados de vendas têm despertado o entusiasmo de investidores que, querendo aproveitar a boa situação econômica, estão construindo novos apartamentos de energia. Segundo dados da Central de Estatística, em 2015, a construção de mais de 15.000 apartamentos novos e é de 7,3 por cento. resultado superior ao também reconhecido como o ano recorde de 2014. Além do mais, as licenças foram emitidas ou apresentadas com um projeto de construção de mais de 35.000 m² em toda a voivodia de Mazowieckie. apartamentos, que é de 16%. mais do que em 2014.
Mais perto e mais perto em Mokotów
Apesar da demanda crescente no ano passado, os preços médios do metrô não mudaram, embora os desenvolvedores tenham anunciado aumentos. Por outro lado, muitos compradores perceberam uma política de enrijecimento ou de não desconto, principalmente em investimentos com localização muito boa. Atualmente, o preço médio pedido por novos apartamentos em Varsóvia é de PLN 7,8 mil. por m², e o valor da transação é de 7,5 mil. por m2. Estamos a falar de valores médios, que variam consoante a localização e o padrão das instalações.
O maior número de novos apartamentos na venda atual está no distrito de Mokotów, que oferece mais de 2.700 apartamentos em 54 investimentos. Os preços dos imóveis variam de 6.000 por m² no investimento City Zen na Al. Sikorski para mais de 13 mil. em Grazioso Apartments. O segundo maior distrito em termos de oferta é Wola, onde mais de 2.400 apartamentos em 34 investimentos estão à venda. Preços a partir de 6,4 mil. por m² no conjunto habitacional em ul. Radziwie 3, e chegar a 11 mil. nos Apartamentos Niemcewicz e no famoso 19º distrito. Outros distritos com grande potencial de ofertas são Bemowo, Białołęka, Żoliborz e Wilanów. O menor número de novos apartamentos está sendo construído em Rembertów e Wawer.Os mais populares são os apartamentos de 2 e 3 quartos com áreas que variam de 40 a 65, que são os mais populares entre os incorporadores.
MDM na capital? É possível
Acontece que, apesar do limite estabelecido para o programa MdM em Varsóvia, que é milhares a menos do que o preço médio por metro, você pode encontrar quase 2.000. ofertas que atendem a esses critérios baixos. Infelizmente, os compradores em potencial devem levar em consideração o fato de que os investimentos nos quais você pode comprar apartamentos com subsídio do governo estão localizados fora do centro da cidade. A principal objeção dos idealizadores do programa é o fato de os limites de preços do metrô serem muito baixos, o que tem impacto na chamada expansão urbana, já que incorporadores interessados em construir apartamentos especificamente para o programa têm que buscar terrenos mais baratos. O maior número de apartamentos que atendem aos critérios do programa estão localizados em Ursus, Białołęka e Praga-Północ. Recentemente, site da Domiporta.pl.pl preparou um ranking de distritos em que os entrevistados foram questionados, entre outras coisas, qual distrito de Varsóvia e por que eles gostariam de viver. Descobriu-se que dependendo da idade do entrevistado e, portanto, do estado de vida, uma nítida divisão pôde ser percebida, o que indicou que jovens sem filhos que estão começando sua aventura na vida adulta necessariamente querem viver na linha do metrô, e pessoas que formaram famílias e eles já têm filhos, eles viverão com prazer nos arredores de Varsóvia. Isso pode ser devido à percepção do centro como uma metrópole dinâmica, que não é necessariamente um lugar agradável e amigável para passar o tempo livre com a família, por isso procuram um enclave tranquilo que lhes permita relaxar após uma corrida de uma semana.O distrito mencionado com mais frequência neste grupo de entrevistados foi Wawer, que tem boas conexões e dá a sensação de viver em uma cidade suburbana tranquila.
