Uma planta de casa para um terreno estreito: um edifício com um sótão utilizável
vistos. Domnaczasie.pl studio
Pais com dois filhos podem morar confortavelmente no prédio com um sótão utilizável. A área do rés-do-chão foi dividida entre a zona de utilidades (com garagem para dois carros e sala da caldeira), ocupando a parte da frente da casa e uma zona diurna unifocal no lado do jardim. Esta solução é freqüentemente usada ao projetar edifícios estreitos para lotes pequenos e apertados. Uma adição importante à parte residencial do piso térreo será o terraço coberto com a varanda do primeiro andar - a proximidade e acessibilidade do jardim irão expandir visualmente e praticamente esta área.
No piso superior existe mais espaço, pelo que existem quartos e casas de banho, roupeiro, lavandaria e ainda mais um quarto com local para trabalhar. A divisão pode ser adaptada às necessidades de uma determinada família - o que considero uma grande vantagem deste projecto.
O edifício, na planta de um rectângulo alongado, é coberto por um telhado de duas águas simples (graças a ele o sótão estará funcional!) Com declives inclinados a um ângulo de 42 graus. A crista voltada para a frente do lote possui uma crista perpendicular à rua, elevada 8,3 m acima do nível do solo. Um lote com acesso a norte dará ao interior principal uma orientação favorável. O maior envidraçamento está planejado na fachada sul; A iluminação do piso superior é complementada por furos nas encostas e algumas aberturas bem recortadas na fachada poente ao nível do piso térreo.
Para o desenvolvimento de um terreno estreito, escolha casas com uma elevação frontal muito estreita - sua largura é fácil de estimar subtraindo 7 m (4 + 3 m) da largura do terreno e 5,5 m (4 + 1,5 m) no caso de um terreno mais estreito do que 16 m. - no entanto, limita a privacidade, bem como a possibilidade de iluminar o interior).
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Um plano de casa para um pedaço de terreno estreito: mais simples, melhor
Como é o caso de edifícios estreitos, à primeira vista a casa parece pequena, embora em uma forma cuidada esteja "embalada" aqui: uma garagem para dois carros e instalações de serviço, além de um apartamento agradável e confortável com uma área de mais de 140 m2. Sob os tectos planos do rés-do-chão encontram-se espaços para 55 m2 de salas comuns com zona de estar aberta, e por cima da parte privada maior (86,6 m2) com 4 divisões, recortadas em inclinações.
A forma simples remete à tradição, mas foi atualizada com detalhes modernos. Este é um método eficaz - funciona bem não apenas em casas projetadas para terrenos estreitos.
Vale a pena prestar atenção às belas proporções do corpo (magreza, que não está associada à "anorexia") e aos materiais de acabamento cuidadosamente selecionados. O telhado sem beiral parece particularmente elegante neste projeto. Estou convencido de que as inclinações devem ser o mais suaves possível, ou seja, feitas de ladrilhos planos sobrepostos e, no caso de chapas de metal - em vez de chapas com costura (como nas visualizações preparadas pelo estúdio) do que de ladrilhos ondulados (embora sejam mais baratos e fáceis de instalar) .
Graças aos materiais de acabamento de boa qualidade, mesmo uma construção modesta e pequena terá uma aparência impressionante. As cores expressivas propostas pelo autor, baseadas no cinza grafite das paredes e na superfície do telhado e do clínquer vermelho-tijolo, que se distinguem pela área de estar e pelas empenas triangulares das estreitas fachadas da frente e do jardim, refletirão maravilhosamente contra o verde envolvente. Ao mesmo tempo, não deve dominar completamente a vizinhança, por isso apelo - como sempre - a modificações adaptativas que levem em consideração as especificidades locais. Nesta casa, as divisões da fachada, a disposição e as formas das aberturas foram cuidadosamente pensadas e irão "defender" também noutras variantes de cores e materiais,harmonizado com os edifícios circundantes.
Mover a entrada para a parede lateral - uma solução forçada pela situação (um terreno estreito, ou seja, uma frente estreita da casa, em que a entrada para a garagem dificilmente pode ser localizada) não só não ofende, mas também organiza bem a propriedade, anima a área ao longo do edifício - vamos tratar essa necessidade como uma oportunidade para um efetivo acabamento no passeio ou arcadas junto ao muro da garagem, com iluminação moderna para facilitar a orientação e vegetação.
Garagem na frente e nada mais - isso se aplica à maioria, senão a todas, as casas em terrenos estreitos. Até recentemente, fachadas dominadas por portas de garagem - percebidas como cruas, desprovidas de caráter "convidativo" - eram consideradas feias. Hoje, as expectativas dos investidores mudaram - todos valorizamos mais a privacidade, razão pela qual uma garagem exposta ou uma entrada escondida na parede lateral é cada vez mais considerada uma vantagem, não uma desvantagem.
Projeto de casa para um terreno estreito: o que procurar ao escolher
1. Antes de mais nada, é necessário lembrar as distâncias legalmente exigidas dos limites do terreno: são 3 metros para uma parede sem aberturas e 4 metros para uma parede com portas e janelas; os construtores em um terreno com menos de 16 metros de largura podem se aproximar de uma parede sem furos a 1,5 metros da borda do terreno - em tal situação, as limitações resultam apenas da iluminação natural durante o tempo necessário de luz solar e regulamentos de incêndio.
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2. Para um terreno estreito, vale a pena optar pelo projeto de um prédio de dois andares ou com um sótão aproveitável (que sobe para a luz e o espaço como uma árvore), pois tem uma base menor (área de construção) do que uma casa térrea de tamanho comparável, graças à qual aproveita melhor a área, orientação para os lados o mundo; normalmente também é mais econômico em operação graças ao seu corpo compacto.
3. A casa com dois pisos garante uma divisão clara e "natural" em zonas funcionais: a garagem (e área de serviço) e a área de estar (ligada ao jardim) localizadas no rés-do-chão são facilmente acessíveis e os quartos com instalações de apoio - no sótão ou primeiro andar - são um pouco mais isolado da área comum, proporcionando assim ao agregado familiar uma sensação de privacidade.
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4. A fachada estreita do edifício (geralmente estendendo-se para dentro do lote) é bloqueada pelo layout clássico, geralmente domina uma porta de garagem e há pouco espaço para a entrada; uma boa solução é colocá-lo no canto da casa ou movê-lo para a fachada lateral (o que aumenta muito a funcionalidade do interior!). O uso ideal das faixas mais estreitas de terreno é garantido por casas geminadas e geminadas.
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5. Vale a pena lembrar sobre os "truques" para ganhar o sol - por exemplo, uma parede feita de blocos de vidro (blocos de vidro), tratada como uma divisória completa, e recessos ou quebras coletando luz com vidros perpendiculares às paredes laterais da casa, bem como janelas de telhado (através das quais é impossível ver dentro).
foto de Bartosz Makowski
Projeto de casa para um terreno estreito: soluções interiores
Os edifícios erguidos em terrenos estreitos costumam parecer pequenos, e este também é o caso aqui, embora de forma ordenada tenha uma capacidade de 855 m3.
Gosto da área comum de espaço único com uma grande abertura para o jardim, cercada por quartos auxiliares: um vestiário, um banheiro e uma despensa - esta é uma forma comprovada de mascarar um tamanho modesto e torná-lo mais flexível - bem como … fácil acesso às escadas para o primeiro andar. Aí, o agregado familiar poderá ocupar uma área maior, pois todo o nível - 86,6 m2 - é preenchido com uma parte privada (recortada a inclinada, mas também ampliada por um espaço no tecto da garagem). Quatro quartos foram separados aqui: dois na frente e dois no lado do jardim, bem como uma lavanderia, um armário e dois banheiros pequenos.
Como a área do térreo deve ser dividida entre moradores e carros, não há espaço suficiente para tudo. Falta, por exemplo, um escritório ou um quarto de hóspedes, e compreendo a decisão do designer de mudar essa função para cima.
Com uma silhueta tão delgada da casa, os quartos perdem as suas belas proporções. tornam-se muito compridos e estreitos, são deformados por taludes - vale a pena analisar a utilidade das soluções propostas para uma determinada família. Um design decente deve oferecer um pouco de liberdade na organização do espaço sob o telhado! Quando pelo menos um cômodo - por exemplo, o quarto duplo dos pais - ocupa toda a largura da casa, a sensação de aperto e monotonia desaparecerá! O espaço sob a cumeeira será muito confortável, e neste "apartamento" poderá arranjar-se um quarto de vestir e uma casa de banho, existindo mais espaço para o outro, acessível a partir do corredor (e destinado a crianças). Ao mesmo tempo, apesar da boa luz solar,quartos das crianças com acesso à varanda são perturbadores. Eu mudaria as crianças para o quarto do lado da rua e deixaria o acesso à varanda sob a supervisão de um adulto.
Plano de construção
Térreo:
1. vestíbulo 2,9 m2
2. comunicação 5,3 m2
3. despensa 2,5 m2
4. cozinha 8,5 m2
5. sala de estar + sala de jantar 30,0 m2
6. lavabo 1,9 m2
7. roupeiro 3,5 m2
8. sala da caldeira 4,7 m2
9. garagem 34,3 m2
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Chão:
10. A escada 5,0 m2
11. 11,7 m2 de comunicação
12. Secar 3,5 m2
13 m2 quarto 15,2
14 16,0 m2 quarto
15. Vestiário 2,7 m2
16. 2,8 m2 banheiro
17 . banheiro 3,8 m2
18. quarto 11,7 m2
19. quarto 14,2 m2
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