Inverno em casa
Durante o inverno, alguns erros cometidos durante a construção serão revelados - embora em condições climáticas extremamente desfavoráveis seja difícil prever com antecedência os efeitos mesmo de obras realizadas corretamente. Os elementos externos da casa, bem como os portões, postigos de vedação e instalações externas estão principalmente expostos a baixas temperaturas, congelamento e descongelamento cíclicos, bem como queda de neve.
As falhas também podem ser resultado de nossa negligência, por exemplo, se nos esquecemos de drenar a água do sistema de irrigação do jardim antes do inverno, lubrificar as dobradiças e fechaduras do portão ou limpar as calhas das folhas.
Remoção de neve do telhado
A forte nevasca também pode contribuir para a falha grave de telhados planos e de baixa inclinação. Uma espessa camada de neve remanescente sobre eles, ou adicionalmente - uma cobertura de gelo, pode exceder sua resistência. Portanto, a neve deve ser removida de coberturas de telhados quase planos o mais rápido possível, quando começa a cair em uma camada espessa.
Embora, de acordo com a lei, o proprietário do imóvel seja responsável pelo risco causado pela neve no telhado, não devemos limpar o telhado nós mesmos. Se formos forçados a fazer isso, devemos ter muito cuidado. Não vamos contratar uma pessoa não autorizada para fazer isso, porque se ela sofrer um acidente, estaremos em apuros. Limpar a neve de telhados planos também não é tão fácil quanto pode parecer. A neve - de preferência leve - deve ser raspada com cuidado para que a pá não danifique a cobertura (por exemplo, de feltro). Não deve ser jogado sem pensar em nenhum dos lados do telhado. Tal ação destruirá os arbustos, mas também será uma ameaça para as pessoas ao redor da casa. Portanto, é melhor confiá-lo a uma empresa prestadora de tais serviços.Essa equipe deve apresentar uma declaração de que todos os funcionários designados para remover a neve do telhado foram treinados no campo das regras de saúde e segurança, têm o equipamento e a experiência necessários e, o mais importante, foram aprovados nos testes de altura.
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Gelo nas sarjetas
O congelamento de calhas e calhas durante geadas severas é praticamente inevitável se você não instalar os cabos de aquecimento com antecedência. Calhas muito carregadas de gelo (especialmente aquelas mal fixadas) podem deformar ou até quebrar.
Acontece também que no inverno as calhas vazam - isso vale principalmente para as de PVC (é um material com alto coeficiente de dilatação térmica). Se as plantas nas conexões da calha foram selecionadas incorretamente (são muito pequenas), as calhas podem ficar sem vedação durante geadas e, em casos extremos - até mesmo desconectar completamente e rasgar. O reparo consistirá na substituição da calha muito curta ou na inserção de um trecho adicional.
Uma ameaça para as calhas (para não mencionar as pessoas que passam perto do telhado) também são as pilhas de neve que escorregam dos telhados inclinados. É por isso que vale a pena instalar neles cercas de neve, que prendem a neve, permitindo que derreta lentamente e evitando sua queda descontrolada do telhado.
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Vazamentos de neve derretida
A neve soprada pelo vento pode penetrar em pequenas fendas no telhado e também acumular-se nos peitoris das janelas, terraços e varandas. Conforme a neve derrete, a neve resultante pode infiltrar-se em sua casa, causando manchas de água nas paredes e no teto.
No telhado, a proteção contra o derretimento da neve deve ser fornecida por uma camada de cobertura inicial bem feita (folha ou feltro altamente permeável ao vapor na tábua, colocada sob a cobertura). Quando está danificado ou malfeito, a água pode penetrar na camada de isolamento de lã mineral. No entanto, será difícil detectar um vazamento, pois a superfície isolada do telhado é coberta por baixo com uma folha impermeável à água, então vazamentos visíveis (na forma de manchas úmidas em placas de gesso) serão notados apenas quando houver umidade significativa. Portanto, é praticamente difícil evitar isso, e a remoção dos vazamentos exigirá uma reforma mais séria do telhado.Listras aparecendo perto das aberturas das janelas indicam vazamento no assento das janelas ou no peitoril.
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Neve no terraço e varanda
A neve nos terraços ou varandas dificulta o livre fluxo da água durante o degelo, causando umidade duradoura no solo. Quando o tempo gélido retorna, o substrato congela, o que, no caso de ciclos repetidos de degelo e congelamento, levará à destruição dos ladrilhos - especialmente quando ladrilhos com alta absorção de água foram colocados e colados descuidadamente.
A remoção sistemática da neve reduz o risco de danos, embora a durabilidade da cobertura dependa principalmente da seleção de materiais adequados e de um acabamento cuidadoso.
Atenção! Ao limpar a neve de superfícies de cerâmica, tome cuidado para não danificar as juntas entre os ladrilhos, pois os não lacrados são um ótimo lugar para a água penetrar.
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Problemas com orvalho da janela
No inverno, muitas casas têm problemas com a condensação de vapor d'água nas janelas; isso geralmente é o resultado de ventilação insuficiente. Em situações extremas, a camada de umidade pode congelar - isso acontece, por exemplo, quando a janela está fria e o vidro não tem moldura quente, mas uma de alumínio comum. O problema será ainda maior se o peitoril da janela não for devidamente isolado e vedado - então, a parte inferior da moldura congela. A solução para o problema é muito complicada - seria melhor substituir o inserto de vidro (por um mais quente) e os lacres, retirar os peitoris das janelas e isolar o peitoril e batente do exterior (até metade das esquadrias). No entanto, você tem que esperar até a primavera …
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Canos de água congelada
No sistema de abastecimento de água, não só o trecho localizado na parte externa pode congelar, mas também o trecho localizado no prédio, se não for isolado e passar por uma sala sem aquecimento, onde a temperatura desce abaixo de 0 ° C.
Lado de fora. O congelamento dos tubos é o resultado de sua colocação muito rasa (eles devem ser enterrados 1,5-1,7 m de profundidade). Em tal situação, é praticamente impossível fornecer água até que o solo seja degelado.
O congelamento local pode ocorrer como resultado de uma redução na espessura da camada de solo, por exemplo, após uma vala de drenagem ser cavada neste local, ou a instalação não for introduzida adequadamente no edifício. Também é favorecido por uma longa pausa no uso de água, por exemplo, durante a ausência de residentes durante as férias de inverno. Os congelamentos locais podem ser tentados para desbloquear, por exemplo, conectando um cabo de aquecimento a um tubo.
Dentro. O desbloqueio da seção interna será mais fácil quando tivermos acesso ao tubo. O método de aquecimento dependerá do comprimento da seção bloqueada. A maneira mais fácil de descongelar é com um cabo de aquecimento esticado ao longo do tubo. Após colocar o isolamento térmico e conectar o termostato, podemos deixá-lo permanentemente como proteção contra possíveis congelamentos nas próximas geadas.
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Problemas com o portão de entrada
No inverno, muitas vezes acontece que o portão de entrada com controle remoto não funciona. Os sistemas que controlam o funcionamento dos portões automáticos (assim como os sensores - as chamadas barreiras infravermelhas - nos sistemas de alarme) funcionarão mal quando as fotocélulas estiverem cobertas por neve ou uma espessa camada de gelo. Portanto, quando houver problemas com a abertura do portão automático ou surgirem alarmes falsos, verifique primeiro se os sensores não estão cobertos por uma camada de neve fresca.
A causa dos problemas com a abertura de portões de correr também pode ser neve e gelo que se acumularam no trilho em que a folha "passa". A trilha deve estar limpa para o portão abrir; neve e gelo acumulados nele podem efetivamente imobilizar a asa. É melhor evitar isso colocando um cabo de aquecimento sob o trilho. No entanto, se não pensamos nisso antes (ao instalar a cerca), o trilho simplesmente precisa ser limpo regularmente.
Não deve haver obstáculos ao seu movimento no espaço onde se movem a folha do portão e o contrapeso. Os técnicos de serviço de portões deslizantes frequentemente falam sobre falhas causadas por uma espessa camada de neve congelada não removida.
O gelo pode fazer com que os interruptores de limite congelem. A asa então não irá parar em um determinado lugar ou ficar presa. Se o atuador só pode funcionar em uma temperatura superior à temperatura externa, então, até que fique mais quente, você tem que abrir o portão manualmente.
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Por que o bloqueio não está funcionando
O problema de abertura da fechadura no postigo, e por vezes até na porta exterior, pode ser causado pelo congelamento do seu mecanismo. É especialmente favorecido pela falta de capa sobre o zíper, protegendo contra a entrada de água. As chances de o bloqueio congelar são reduzidas lubrificando-o previamente - e se ele congelar, iremos "iniciá-lo" injetando um agente descongelante em seu interior.
