Cada edifício deve ser bem protegido contra água e umidade. Eles podem penetrar até mesmo nos menores vazamentos - em lugares invisíveis em elementos da estrutura da casa que deveriam permanecer secos - e destruí-los. É por isso que a impermeabilização é tão importante, ou seja, o isolamento anti-umidade e anti-água. Protegem a casa contra a humidade que, com o funcionamento prolongado, pode deteriorar o seu estado técnico, reduzir as propriedades de isolamento térmico e contribuir para o desenvolvimento de bolores.
Isolamentos impermeáveis são feitos em diferentes locais do edifício. Todos eles são muito importantes, porque como resultado de erros cometidos na sua implementação, ocorrem danos cujo reparo é muito complicado e caro. Infelizmente, às vezes são cometidos erros escolares durante a impermeabilização. Geralmente são materiais isolantes mal selecionados, substrato mal preparado, danos mecânicos à impermeabilização, descumprimento das recomendações do fabricante, como conformação de encostas, enseadas. Normalmente, eles significam muitos problemas, que podem resultar em uma renovação cara.
Na maioria das vezes, a impermeabilização é escondida por isolamento térmico e camadas de acabamento colocadas sucessivamente sobre eles. Em primeiro lugar, é difícil "diagnosticá-los" e localizá-los, pois o efeito dos erros costuma se revelar em um lugar completamente diferente de sua causa. Por serem invisíveis, muitas vezes não podem ser reparados sem interferir na estrutura do edifício, alta carga de trabalho e custos. Portanto, vale a pena envidar todos os esforços para garantir que os isolamentos - anti-umidade e anti-água - sejam feitos com cuidado, mantendo sua continuidade. Só então eles protegerão efetivamente o edifício contra umidade e … perdas de calor. O isolamento térmico amortecido não protegerá contra sua fuga.
Erro 1: Nenhum ou nenhum isolamento horizontal
A impermeabilização horizontal é a mais importante não para as fundações, mas para as paredes da fundação e paredes do piso térreo construídas sobre elas. Ele corta o caminho da umidade do solo, que pode subir devido à ação capilar crescente. Este isolamento é colocado na superfície superior das bases contínuas. Normalmente é feito com uma emulsão impermeabilizante, feita de feltro ou folha metálica. Ao usar uma emulsão, geralmente é omitido remover a poeira, areia e possivelmente partes soltas da alvenaria ou concreto da superfície antes da aplicação. Isso faz com que o revestimento se solte. As camadas de emulsão também não devem ser colocadas em uma camada - geralmente duas ou mais são necessárias.Por outro lado, no assentamento de telhas de feltro ou chapa, é inaceitável colocar suas listras com ponta, pois não garante a continuidade da impermeabilização.
Erro 2: isolamento vertical mal executado
O isolamento horizontal nas fundações de tiras não é suficiente para proteger a estrutura da casa contra a água. Nas paredes da fundação, o isolamento vertical à prova de umidade também deve ser feito. Será eficaz se for feito de preparações selecionadas corretamente para as condições da água (de preferência de um sistema), criando camadas firmes e fortemente aderentes ao substrato, mantendo sua continuidade.
O primer não protege eficazmente as paredes da fundação contra a umidade; é necessário aplicar o impermeabilizante adequado / Foto: Tomasz Rybarczyk
Um dos erros mais comuns é uma preparação errada. Embora teoricamente você possa usar qualquer um, deve-se lembrar que as paredes da fundação são isoladas com placas de um tipo especial de poliestireno ou poliestireno extrudado. A emulsão impermeabilizante deve ser uma solução aquosa. O uso de uma solução solvente danificará o isolamento térmico.
As preparações de isolamento vertical são frequentemente vendidas com primers chamados primers. Acontece que os empreiteiros usam apenas uma cartilha em vez do preparo adequado. No entanto, não possui propriedades protetoras contra a água. É apenas uma camada de aterramento e ligação para uma impermeabilização adequada e não pode substituí-la em nenhuma circunstância. Se tal sistema de dois componentes for usado, deve ser aplicado de acordo com as instruções do fabricante, por exemplo, em condições climáticas adequadas e com interrupções na aplicação das camadas subsequentes.
Um erro bastante comum é a falta de continuidade do isolamento vertical contra umidade. É o resultado da aplicação de um número insuficiente de demãos, da sobreposição insuficiente das camadas aplicadas sucessivamente, bem como da danificação do isolamento acabado. A falta de um arredondamento no ponto onde a sapata da tira com a parede se conecta, causa uma curvatura em ângulo reto do isolamento feito de papel de alcatrão soldável a quente ou folha isolante, e como resultado ele racha e rasga. Como resultado, a impermeabilização não é uma barreira rígida para proteger as fundações contra a umidade.
Ao preencher as fundações, é muito importante proteger o isolamento vertical feito contra danos mecânicos. Assim, é fácil destruir uma fina camada de emulsão impermeabilizante com vários milímetros de comprimento. A força de atrito do solo ou pequenos seixos com arestas vivas que podem ser encontrados no solo para preencher as fundações são suficientes. Isso será evitado com poliestireno extrudado ou poliestireno para fundações usadas para isolamento térmico. A folha ondulada protege eficazmente a impermeabilização contra danos mecânicos.
Erro 3: um isolamento horizontal de paredes de aterramento
A fim de proteger eficazmente as paredes externas contra as águas subterrâneas, elas devem ser "isoladas" da parte subterrânea. É para isso que serve o isolamento horizontal nas paredes da fundação. É feito sob a primeira camada de blocos ou tijolos ocos. É teoricamente muito simples. Basta revestir a superfície superior das paredes da fundação com a emulsão impermeabilizante e colocar uma camada de papel ou folha de alcatrão (deve ser colocada na camada de argamassa). No entanto, nem todos podem ser usados para esse propósito. As membranas isolantes para telhados são totalmente inadequadas para o isolamento de fundações, visto que são as mais baratas, mas não resistentes à umidade e danos a longo prazo. Se for usado o feltro do telhado sobre um gesso pegajoso, lembre-se de que é o isolamento e o feltro do telhado como seu "reforço".Portanto, é um erro isolar apenas uma folha de feltro de telhado dobrada ao meio (colocada seca e pressionada contra uma parede de tijolos).
O outro erro mais comum são as sobreposições muito pequenas entre as listras do feltro ou folha metálica do telhado ou, pior ainda, a falta delas.
Erro 4: zona de toque não protegida
O pedestal, ou seja, a parte superior das paredes da fundação, também requer uma boa proteção contra a umidade. A água da chuva refletida no solo faz com que esta zona fique constantemente úmida. A impermeabilização vertical das paredes da fundação também é a impermeabilização do pedestal. Mas isso geralmente não é suficiente. Portanto, o rodapé deve ter pelo menos 30 cm de altura e acabamento com um material resistente à sujeira e umidade. A renúncia do pedestal e a folha protuberante e ondulada ou o isolamento fazem com que as paredes se deteriorem mais rapidamente. Em seguida, a água da chuva, descendo pela superfície do gesso, escorre sob a camada de acabamento das paredes externas e penetra no material de que são feitas. Como resultado, manchas úmidas nas paredes são visíveis de dentro,que são freqüentemente os locais de crescimento de fungos.
A falta de um pedestal favorece o crescimento de microorganismos no gesso / Foto: Tomasz Rybarczyk
Erro 5: vazamento no isolamento do terraço
O terraço, especialmente acima da sala aquecida, é um dos elementos mais difíceis de implementar na estrutura da casa. E embora existam cada vez mais sistemas no mercado que facilitam muito a sua correta implementação, muitos erros ainda são cometidos aqui. Embora a seleção do sistema seja simples (desde que seja usado um conjunto completo de produtos), seu uso causa muitos problemas aos empreiteiros. Na maioria das vezes, como parte da economia aparente, eles substituem alguns componentes por alternativas mais baratas, nem sempre com as mesmas propriedades.
Os erros de execução consistem na quebra do isolamento na junção da laje do terraço com a parede da casa, nos ralos e na forma dos beirais. Freqüentemente, ao fixar o corrimão, a impermeabilização é danificada. Então a água penetra por baixo dela, umedece a laje, e no inverno, quando congela, rompe o concreto, que destrói o terraço.
Erro 6: isolamento inadequado da varanda
Na instalação de uma impermeabilização de varanda, cometem-se erros como no caso de um terraço. Além da inclinação em direção à borda externa da laje, é importante o uso de impermeabilizantes adequadas. É proibido o uso de feltro para telhados em matriz de papelão (apodrecem e apodrecem após vários meses) e os tradicionais palitos quentes ou frios (após dois ou três invernos tornam-se quebradiços e racham).
Um erro comum é a drenagem inadequada da água da varanda, e o lampejo, sem gotejamento e sem declive para fora faz a água correr em direção às paredes da casa em vez de fluir para fora. Isso causa sua umidade e destruição.
O efeito do isolamento anti-umidade mal feito da varanda - umidade da parede por dentro / Foto: Tomasz Rybarczyk
Erro 7: vazamentos na camada de acoplamento inicial
Os telhados íngremes são protegidos contra a água da chuva por cobertura, mas folhas permeáveis ao vapor ou papel de alcatrão (no embarque) também desempenham um papel importante. Eles protegem contra a umidade que pode aparecer ali. Vazamentos causados por folhas danificadas não são incomuns - eles acontecem mesmo quando é desabotoada. Basta apertar demais a folha ou deixar cair uma ferramenta pesada sobre ela. Por outro lado, ao colocar o feltro do telhado, muitas vezes são feitas sobreposições, que rapidamente se desprendem sob a influência da alta temperatura.
Erro 8: vazamentos de telhado plano
Os telhados com acabamento em papel de alcatrão requerem proteção semelhante à dos terraços. No entanto, se eles tiverem uma disposição invertida de camadas, é necessário um melhor isolamento - à prova d'água. Não só deve proteger o interior contra a água, mas também ser resistente à sua pressão hidrostática. O feltro normal para telhados não é adequado para isso, especialmente em um telhado com plantas. Suas raízes danificam esse isolamento. Ele deixa de cumprir sua função isolante e o telhado começa a vazar.
Flashing mal feito da entrada do telhado drenando água de um telhado plano / Foto: Green Roofs Laboratory
Erro 9: impermeabilização de salas úmidas
A umidade afeta uma construção não apenas de fora, mas também de dentro. Isso se aplica principalmente a salas úmidas, ou seja, banheiros. As suas zonas húmidas, incluindo a cabina de duche, requerem protecção das paredes e do chão com argamassas especiais, película líquida, fitas e perfis de canto. A falta dessa impermeabilização após algum tempo fará com que as paredes se tornem úmidas e as destruam.
