O que pensar antes de tomar uma decisão
Na foto acima: um terreno para uma casa com eficiência energética deve ser devidamente orientado para as direções do mundo. Isso permitirá que você obtenha energia solar gratuita.
Uma casa com eficiência energética requer um planejamento cuidadoso de cada etapa da construção - desde a compra do terreno, passando pelo projeto, construção, instalações modernas e acabamento. Graças a isso, os custos de sua manutenção serão bem menores.
Enredo
Uma casa com eficiência energética pode ser construída em cada lote, mas ao contrário de uma casa tradicional, será muito mais fácil orientar-se adequadamente para as direções do mundo. É melhor que a entrada do lote e a entrada da casa sejam feitas pelo norte. Então, o maior envidraçamento estará disponível do sul. É bom se não houver edifícios altos e árvores perto da futura casa.
Para terrenos que não estão idealmente situados, você deve procurar as melhores soluções, por exemplo, adaptar o desenho ou usar materiais melhores.
Projeto
Teoricamente, é possível construir uma casa com eficiência energética de acordo com cada projeto, mas seu custo aumentará significativamente se tiver uma forma elaborada, várias curvas e pequenas janelas. Para que a casa obtenha um padrão de economia de energia, o projeto deve ser bem pensado e selecionado para um determinado terreno. Portanto, é melhor que seja preparado para um pedido individual. Normalmente, essas casas têm um corpo compacto e uma cobertura plana ou de duas águas, o que permite atingir parâmetros favoráveis.
Você pode usar um projeto pronto adaptado ao padrão de energia. Porém, vale a pena verificar se o projeto tem chance de atender aos requisitos de eficiência energética do terreno. Deve ter despensas, garagem, entrada nos lados norte e nascente, e salas e sala nos lados poente e sul.
Organização de construção
A maneira mais fácil de atingir o padrão de economia de energia é comissionar a construção para um empreiteiro geral ou empregar várias equipes. Com empreiteiros experientes e qualificados, podemos ter certeza sobre o tempo e a qualidade do trabalho. O empreiteiro geral deve ter o cuidado de nos emitir um certificado de energia e fornecer uma garantia mais longa do que para uma casa padrão.
A construção de uma casa com eficiência energética requer preparação especial?
Michał Pierzchalski, arquiteto, Agência Nacional de Conservação de Energia da Polônia: - A construção de uma casa que economiza energia requer do investidor um pouco mais de envolvimento no processo de construção do que construir uma casa tradicional. O assunto é tão novo que não foram desenvolvidos padrões adequados, os empreiteiros e projetistas não têm experiência suficiente. Com pouco uso de energia elétrica para aquecimento, quaisquer deficiências ou omissões podem destruir até mesmo o melhor design. As pontes térmicas ou a falta de estanqueidade não são sentidas num edifício standard, pois as perdas de calor são pequenas em relação ao isolamento térmico das fundações, paredes externas e cobertura.No entanto, em um edifício com eficiência energética, eles terão um impacto significativo na obtenção dos resultados finais esperados.
O projeto do edifício deve ser desenvolvido desde o início para o padrão de economia de energia, e a equipe de construção deve ser sensível (leia-se: supervisionado) ao desempenho confiável dos detalhes e dos elementos mais importantes do edifício - todos os pontos de contato entre o edifício e o solo, mantendo a continuidade do isolamento, conexão de isolamento estanque e térmico da janela com parede do edifício, etc. Antes do final da construção, após todos os revestimentos impermeáveis e aqueles que passam pelas divisórias do sistema terem sido feitos (por exemplo, depois de rebocar as paredes), mas antes de construir risers e poços, um teste de estanqueidade deve ser realizado.
Construção
Na foto acima: uma das premissas básicas de uma casa com eficiência energética é a utilização de um sistema de aquecimento eficiente e ventilação mecânica com recuperação.
A popularidade das casas com eficiência energética não se deve apenas aos regulamentos, mas também ao facto de estarmos cientes dos seus baixos custos de funcionamento. As casas têm, portanto, uma espessa camada de isolamento térmico acima do padrão e instalações modernas.
Materiais
A maioria das casas com eficiência energética é construída sobre uma laje de fundação. Se houver bancos, a primeira camada das paredes externas é feita de blocos quentes especiais. As paredes externas dessas casas podem ser erguidas em várias tecnologias, o principal é que elas possuem um isolamento térmico muito bom. Presume-se que em casas com eficiência energética, U não deve ser maior que 0,15 W / (m2K). Isso pode ser alcançado graças a materiais adequados de alvenaria e isolamento térmico, mas não precisam ser tecnologias extremamente complexas. As camadas de isolamento da laje de fundação (valor U aprox. 0,15) e do telhado (valor U aprox. 0,1) também devem ser espessas. Para atingir os coeficientes de transferência de calor necessários,na maioria das vezes é necessário usar materiais com os melhores parâmetros e organizá-los com uma camada mais espessa. Felizmente, os materiais de isolamento são relativamente baratos, então a quantia adicional gasta não será alta. As janelas e portas também devem ter parâmetros muito melhores. Aqueles destinados a casas com eficiência energética têm um coeficiente de transferência de calor U inferior a 0,80 W / (m2K).
Instalações
Em uma casa bem isolada e hermética, o consumo de energia é baixo. A economia também virá de soluções de instalação adequadas para aquecimento interno e aquecimento de água. Vale a pena escolher uma caldeira de condensação ou bomba de calor. Eles podem até vir a ser mais baratos de operar do que os sistemas correspondentes destinados a casas padrão, com uma fonte de calor do mesmo tipo - devido à potência de aquecimento muito menor necessária para fornecer a temperatura exigida nos quartos. Isso se deve às perdas de calor várias vezes menores e à obtenção de calor adicional gratuito a partir da energia solar. Com esse sistema de aquecimento, a ventilação mecânica com recuperação, ou seja, recuperação de calor, funcionará.Sem ele, o padrão de energia necessário não será alcançado.
Em casas com eficiência energética, os coletores solares são freqüentemente usados para aquecer água e as células fotovoltaicas são usadas para gerar eletricidade. Outra opção é instalar um kit híbrido, por exemplo, uma caldeira de condensação e uma bomba de calor com fonte de ar. Neste sistema, a automação seleciona a fonte de calor mais barata do momento e decide passar da caldeira para a bomba e vice-versa.
Execução
Mesmo os materiais de alta qualidade não terão um bom efeito quando usados de forma não profissional. A contratação de trabalhadores não qualificados muitas vezes leva a que a casa mude de eficiente em termos de energia para …
Na foto abaixo: janelas quentes devem ser instaladas na camada de isolamento. Caso contrário, eles não terão parâmetros tão bons quanto declaram seus fabricantes.
foto Marzena Wiechrzałka
Encontrar profissionais com amplo conhecimento em construção de baixo consumo de energia e experiência, que realizem a construção de uma casa de acordo com as diretrizes é um desafio. Você também tem que contar com o fato de que trabalhos de eliminação de pontes térmicas e selagem muito cuidadosa de divisórias externas são mais valorizados do que em uma casa padrão.
Estanqueidade importante
Uma casa com eficiência energética deve ser muito hermética. O fluxo de ar não controlado é indesejável. Causa perda de calor e contribui para a destruição da estrutura causada por divisórias úmidas. A maneira mais fácil de garantir a estanqueidade da casa é construí-la com tecnologia pré-fabricada. Como a maior parte do trabalho é feito na fábrica, é mais fácil obter uma boa qualidade. A produção em série de elementos significa que eles são feitos com uma precisão quase milimétrica.
Como escolher o isolamento térmico para isolamento térmico de paredes externas?
Krzysztof Krzemień, diretor técnico da TERMO ORGANIKA: - A principal tarefa do isolamento térmico feito de placas de poliestireno é fornecer proteção adequada da casa contra a perda de calor caro. Isso se traduz diretamente no conforto de usar os quartos e contas de aquecimento significativamente mais baixas. A tarefa do projetista é selecionar o isolamento ideal em termos de preço (a melhor relação preço / desempenho) e indicar o material adequado (nome, coeficiente e espessura). É ele quem determina a espessura adequada do isolamento, que deve ser aplicado com a maior precisão. Apenas materiais com os melhores parâmetros (por exemplo, fachada TERMONIUM PLUS com um coeficiente de = 0,031 W / m2K) combinados com a precisão dos empreiteiros,são capazes de atender aos requisitos de edifícios passivos e com eficiência energética. O limite de espessura de isolamento lucrativo está constantemente mudando e aumentando. Esta tendência é ditada pelo preço dos portadores de energia (carvão, gás, óleo para aquecimento, eletricidade, etc.) e o custo dos dispositivos que utilizam fontes de energia renováveis. É impossível dizer de forma inequívoca o que é a espessura do poliestireno, porque depende do objetivo que queremos atingir. Atualmente, em casas recém-construídas, o poliestireno TERMONIUM PLUS de 20 cm de espessura é usado para isolar as paredes externas e em casas passivas - até 30 cm. Esta é a solução ideal.O limite de espessura de isolamento lucrativo está constantemente mudando e aumentando. Esta tendência é ditada pelo preço dos portadores de energia (carvão, gás, óleo para aquecimento, eletricidade, etc.) e o custo dos dispositivos que utilizam fontes de energia renováveis. Não é possível afirmar de forma inequívoca o que é a espessura do poliestireno, pois depende do objetivo que pretendemos alcançar. Atualmente, em casas recém-construídas, o poliestireno TERMONIUM PLUS com 20 cm de espessura é usado para isolar as paredes externas e em casas passivas - até 30 cm. Esta é a solução ideal.O limite de espessura de isolamento lucrativo está constantemente mudando e aumentando. Esta tendência é ditada pelo preço dos portadores de energia (carvão, gás, óleo para aquecimento, eletricidade, etc.) e o custo dos dispositivos que utilizam fontes de energia renováveis. Não é possível afirmar de forma inequívoca o que é a espessura do poliestireno, pois depende do objetivo que pretendemos alcançar. Atualmente, em casas recém-construídas, o poliestireno TERMONIUM PLUS com 20 cm de espessura é usado para isolar as paredes externas e em casas passivas - até 30 cm. Esta é a solução ideal.É impossível dizer de forma inequívoca qual espessura de poliestireno é suficiente, porque depende do objetivo que queremos alcançar. Atualmente, em casas recém-construídas, o poliestireno TERMONIUM PLUS com 20 cm de espessura é usado para isolar as paredes externas e em casas passivas - até 30 cm. Esta é a solução ideal.Não é possível afirmar de forma inequívoca o que é a espessura do poliestireno, porque depende do objetivo que pretendemos alcançar. Atualmente, em casas recém-construídas, o poliestireno TERMONIUM PLUS de 20 cm de espessura é usado para isolar as paredes externas e em casas passivas - até 30 cm. Esta é a solução ideal.
Custos de construção, custos operacionais
Na foto acima: os gastos com isolamento térmico de paredes externas mais grossas que nas casas tradicionais não são muito maiores. No entanto, eles reduzem significativamente os custos de manutenção.
Construir uma casa com economia de energia é mais caro do que uma tradicional. No entanto, se for feito de forma racional, pode acontecer que os custos sejam apenas ligeiramente mais elevados. Essas despesas financeiras extras compensam nos primeiros anos.
Custos de construção
Construir uma casa com eficiência energética pode não ser difícil, mas requer uma preparação meticulosa. Todos os elementos, desde as fundações até o telhado, são projetados para reduzir a perda de calor em edifícios tradicionais. Geralmente estamos preocupados com os altos custos de construção de uma casa com eficiência energética. Não tem que ser assim, porque a construção não significa a necessidade de investir nas soluções mais caras e tecnologicamente avançadas. Em vez de economizar materiais e empreiteiros, é melhor limitar o tamanho da área de estar ou a complexidade da estrutura da casa. Se encomendarmos um projeto individual, o arquiteto deve perguntar quanto podemos gastar na construção da casa.O projeto acabado deve ser feito corretamente e incluir todos os desenhos necessários de detalhes de construção, especificar o tipo de materiais utilizados e o método de instalação. Isso evitará muitos erros nas etapas subsequentes de construção.
Mesmo há 10 anos, o custo de construção de uma casa com eficiência energética era 38% maior do que o padrão. Graças à introdução de novos regulamentos a partir do início de 2014, esta diferença ronda os 4%. Em orçamentos apertados, isso também é muito, e a despesa real ainda é um fardo significativo para o bolso.
Custos operacionais
Em uma casa com eficiência energética, a demanda de energia para aquecimento e ventilação (sem água quente) é 3-5 vezes menor do que em uma casa tradicional - 40-60 kWh / (m2ano). Ao modernizar e melhorar a casa graças a soluções de economia de energia, você pode economizar muito na operação. Apenas aquecendo uma casa com eficiência energética, economizaremos quase 50% dos custos de manutenção.
A principal vantagem de uma casa com economia de energia é que ela retém o calor por muito tempo e o obtém de fontes alternativas de energia, como o sol, a água ou a terra. Parece ser quase autossuficiente. Não é de admirar que essas casas cheias de tecnologias modernas estejam se tornando cada vez mais populares.
Opiniões dos contratantes
Na foto acima: uma casa híbrida em Buk.
Apresentamos as opiniões de designers e empreiteiros de casas com eficiência energética, cuja construção foi apresentada no "Ładny Domu" no ano passado.
Empreiteiro I
A construção de uma casa híbrida é baseada em um projeto bem pensado, a sequência de ações é importante, assim como as técnicas de construção. As principais etapas da construção são a fase de concepção e projeto, obras de terra e fundação, concha aberta, acabamento básico, concha fechada, acabamento final. Os nossos especialistas, que não só conhecem bem os materiais utilizados, como também estão pessoalmente envolvidos no processo de construção, supervisionam cada etapa da construção de uma casa.
Graças a isso, a construção da casa em Buk correu conforme planejado. Claro, houve quebras tecnológicas devido à alta meticulosidade, por ex. ao colocar paredes. Nessa etapa, foram necessárias duas rupturas tecnológicas. Logo após a montagem das paredes e antes da concretagem do teto (para que as paredes ganhem a capacidade de carga adequada) e mais - uma semana - após a concretagem do teto. A última ruptura foi necessária devido ao tempo necessário para o concreto atingir a capacidade de carga mínima e, sobretudo, a dureza. No final das contas, a construção da casa demorou 10 meses.
A casa construída cumpre não só os requisitos de eficiência energética, mas também os pressupostos que visam combinar materiais e tecnologias comprovadas que permitem atingir o nível máximo de conforto mantendo um equilíbrio económico favorável. O padrão proposto significa muitos benefícios para o investidor. No entanto, tendo em conta o curto prazo decorrido desde a conclusão da construção, ainda temos de aguardar os parâmetros e dados detalhados.
Antes da construção, foi feita uma estimativa detalhada dos custos com a valorização das etapas individuais, que foi recebida pelo investidor. O orçamento previsto não foi excedido. Nossos cálculos mostram que a casa em Buk é cerca de 200.000 mais cara do que uma casa tradicional, mas isso é o resultado do uso de materiais que economizam energia e de instalações modernas. Em nossa casa, usamos janelas passivas de madeira-alumínio especialmente selecionadas, portas passivas e um sistema híbrido. É composto por um sistema LWZ (bomba de calor ar / água, ventilação mecânica com recuperação de calor, ou seja, recuperação, tanque de água quente, coletores solares, painéis fotovoltaicos e piso radiante de água em todo o edifício), sistema de controle inteligente, sistema de gerenciamento de águas pluviais,um sistema de alarme de segurança com alimentação própria, detectores de movimento, detectores de fumaça, dióxido de carbono e detectores de gás do sono e um interruptor de porta reed.
Na hora de decidir por uma casa com eficiência energética, é preciso lembrar que a base é um projeto bem elaborado e verificado juntamente com um projeto executivo e execução de obras estritamente de acordo com as diretrizes. Também é importante não usar substitutos e construir sua casa conforme planejado. Daniel Rokosz, diretor de vendas de residências híbridas.
Empreiteiro II
A construção em Zbierków teve um cronograma muito apertado desde o início. Devido à tecnologia muito diferenciada e à fragmentação dos blocos, cumprir os prazos não foi uma tarefa fácil. A repetibilidade das atividades e uma forma simples geram muito menos trabalho e a possibilidade de atrapalhar os pressupostos iniciais. O elemento que mais mudou devido a um verão muito chuvoso foi o horário.
Na foto abaixo: uma casa em Zbierków.
foto Piotr Wojtaszek
Antes da sua implementação, o projeto foi verificado positivamente por um especialista da lista NFOŚiGW, e todo o processo de construção foi sujeito a um controle constante. Após a construção, a instalação foi submetida a um teste de vazamento, cujos resultados n50 atenderam ao principal requisito para a verificação de um edifício passivo.
Comparar o custo de uma casa passiva com uma casa tradicional é como comparar marcas de automóveis (Mercedes e Dacia). Devido à qualidade, materiais utilizados e atenção a cada detalhe, uma construção passiva será sempre mais cara do que uma construção comum. É preciso estar ciente de que a qualidade e um trabalho bem executado têm um preço, e não adianta buscar as soluções mais baratas para atingir o preço previsto.
Os investidores devem levar em consideração o resultado final ao construir uma casa passiva, e não apenas atrasos, que são inevitáveis se o produto for de alta qualidade. Existem muitos lugares onde é fácil para uma equipe inexperiente cometer erros. Estes são principalmente pontes térmicas e estanqueidade.
Vale a pena construir passivamente, mesmo que os custos pareçam mais altos; é bom considerá-los ao longo do tempo como um investimento de longo prazo em conforto. Piotr Wojtaszek, designer, empreiteiro.
Designer
O trabalho correu conforme o planejado. O elemento que não pôde ser alcançado no orçamento orçamentado foram cortinas externas cobrindo o envidraçamento sul. O pressuposto principal era construir uma casa passiva nas condições polonesas sem um empréstimo. As venezianas foram instaladas após a venda das instalações.
A casa no estágio de casca fechada passou com sucesso em um teste de estanqueidade e em um teste de câmera de imagem térmica. Posteriormente, durante o funcionamento da casa, foram efectuados testes de consumo de energia eléctrica, sendo esta a única fonte de energia utilizada no edifício, foi fácil verificar o consumo para aquecimento. Não era muito maior do que o computacional, principalmente devido ao fato de que a instalação servia como uma instalação de demonstração (uma família de 3 pessoas não vivia lá, como foi assumido nos cálculos, nenhuma refeição foi preparada, eletrodomésticos não funcionaram, etc.).
Na foto abaixo: uma casa em Smolec.
foto Miłosz Lipiński
Em 2007, quando a instalação foi construída, a construção de uma casa passiva era cerca de 38% mais cara do que as casas padrão básicas (EUco acima de 120 kWh / (m2ano). Atualmente, essa diferença seria muito menor, ao nível de cerca de 10%. geralmente EUco a um nível abaixo de 100 kWh / (m2ano), existem muitos mais materiais e soluções de economia de energia no mercado e seus preços são mais baixos do que então.
Se pudéssemos introduzir mudanças, diriam respeito à localização da despensa com bomba de calor e recuperador. Durante o uso, descobriu-se que eles deveriam ser separados da parte residencial por motivos acústicos.
Uma boa vedação do edifício revelou-se a mais difícil. Esse foi o único problema de execução, talvez devido à inexperiência da equipe de construção. Todos aqueles que constroem casas com baixo consumo de energia devem saber que vale a pena investir em boas soluções arquitetônicas e garantir o rigor da obra, pois muitas coisas ainda podem ser melhoradas durante a construção. Também vale a pena fazer pelo menos um teste de câmera de imagem térmica, pois ela mostrará pontes térmicas, que a equipe de construção deve ser obrigada a eliminar na fase de contratação. No entanto, o teste de estanqueidade é necessário na construção de casas passivas, onde a estanqueidade é obrigatória. Miłosz Lipiński, arquiteto, co-autor da casa em Smolec.
