Bases sólidas
O tipo de fundação é selecionado de acordo com o tipo de solo e o peso da casa. Portanto, é melhor encomendar um levantamento geotécnico antes de o projeto ser criado. Em projetos prontos, as fundações tradicionais na forma de bancos e paredes são planejadas para condições de solo favoráveis. Portanto, é necessário adaptá-los ao solo e ao nível de água do terreno. (pode acontecer que sejam diferentes daqueles assumidos pelo designer). Em seguida, é necessário redesenhá-los ou usar isolamentos anti-umidade ou resistentes à água adicionais. Se o nível do lençol freático no terreno for alto ou o solo for fraco (há uma preocupação de que a estrutura da casa possa ser danificada devido ao afundamento), uma laje de fundação é uma boa solução.Também funcionará quando nos preocupamos com o tempo (podemos ganhar até 3 semanas).
No entanto, se houver condições muito desfavoráveis no terreno, é necessário utilizar fundações intermediárias mais caras (poços ou estacas). Só vale a pena escolher se realmente nos preocupamos com a localização. Porém, se o custo de fazer uma fundação complexa é muito alto, a melhor solução é … encontrar outro terreno.
Tradicionalmente e registrado
A solução escolhida com mais frequência são sapatas e paredes de fundação. É uma forma tradicional e amplamente considerada como a forma mais econômica de fundar uma casa. Já há algum tempo, esta solução tem uma "competição" - a placa de base. É uma alternativa às fundações tradicionais. Casas passivas e com eficiência energética são colocadas na laje. Na prática, porém, poucos investidores "tradicionais" optam por tal solução, temendo altos custos. Entretanto, o preço da laje não tem de ser superior ao das sapatas e paredes de fundação tradicionais, mesmo quando o terreno apresenta condições de solo e água favoráveis. No entanto, é muito importante que você não precise fazer escavações profundas,São muito menos etapas de trabalho e - o que é importante - a continuidade da instalação do anti-umidade e do isolamento térmico não é interrompida.
Bancadas e paredes de fundação
Eles funcionam bem em terrenos com boa capacidade de carga e são relativamente fáceis de fazer, então alguns investidores optam por fazê-los eles próprios. Os bancos e paredes também podem ser manuseados pela mesma equipa de pedreiros que fará as paredes da casa.
Primeiro, os bancos são feitos. Isso pode ser feito de duas maneiras. A primeira: uma camada de concreto magro é colocada no fundo da vala, a fôrma é colocada, a armadura é colocada e depois concretada. A segunda: é despejar as sapatas diretamente no solo, após cobrir com uma película impermeabilizante e colocar o reforço.
As paredes da fundação são feitas em bancos prontos. Eles podem ser de tijolo ou monolíticos. Normalmente eles se projetam 30-60 cm acima do nível do solo.
O chão é no chão
foto Grzegorz Otwinowski
Normalmente, o tipo de fundação não inclui o piso no solo. No entanto, é parte integrante das fundações tradicionais das casas sem cave, pois também é o rés-do-chão. É feito entre paredes de fundação, colocando camadas de areia, concreto magro e isolamento. Vale a pena isolá-lo solidamente. O isolamento térmico padrão é de 15-20 cm, mas é bom aumentá-lo até 40 cm. Esse isolamento espesso é melhor colocado sob uma travessa de concreto, se não estiver incluído no projeto. Caso contrário, os cômodos do térreo serão mais baixos ou será necessário construir paredes mais altas.
Placa de base
Não precisa estar abaixo da profundidade de congelamento do solo. Por ser realizada sob toda a edificação, carrega levemente o solo. Portanto, é adequado para solos com baixa capacidade de carga e altos níveis de água subterrânea. Além disso, ganhamos não só a fundação, mas também o piso do primeiro andar da casa. Também é possível colocar piso radiante na laje, que é ativado durante a construção. A laje de fundação, porém, deve ser encomendada por empresa especializada.
Materiais de fundação
As fundações da casa estão expostas à umidade e água subterrânea. Devem ser feitos de materiais de alta resistência, resistência ao gelo e baixa absorção de água. Eles também precisam ser protegidos com isolamentos térmicos e anti-umidade.
Nas fundações tradicionais, o mais importante é o isolamento horizontal, que sempre separa as paredes do piso térreo das fundações. O isolamento vertical, entretanto, nem sempre é necessário. Além do isolamento anti-umidade, vale sempre a pena instalar o isolamento térmico nas paredes - de preferência em toda a sua altura. A continuidade deve ser garantida para que os isolamentos sejam eficazes. Infelizmente, isso nem sempre é seguido, e descuidos e erros acontecem não apenas aos empreiteiros, mas também aos projetistas.
Atenção! A laje de fundação é totalmente manuseada por uma empresa que encomenda todos os materiais necessários.
Para vazar - concreto e reforço
Como bancos monolíticos (vazados) são geralmente feitos, e às vezes também paredes de fundação. Necessita de reforço longitudinal de barras nervuradas com diâmetro de 12 mm e arame para estribos. Uma mistura de concreto da classe C16 / 20 para bancos e paredes também é necessária.
O aço de reforço é encomendado às empresas que o comercializam. Geralmente é entregue no canteiro de obras na forma de barras retas em feixes ou bobinas, a partir das quais o empreiteiro prepara a armadura. foto Shutterstock / Jack Thumm
Para assentamento de tijolos
As paredes da fundação também podem ser construídas com blocos de concreto, blocos de silicato, concreto celular e blocos de aterramento. Eles são construídos em argamassa de cimento.
Blocos de silicato - a superfície das paredes é lisa e não requer estupro; no entanto, deve ser protegido contra umidade / Foto: Xella / Ytong
Blocos de concreto celular - podem ser utilizados em paredes, desde que o isolamento anti-umidade seja bem feito / Foto: Xella / Silka
Blocos de reaterro - são fôrmas perdidas; seu interior é preenchido com concreto / Foto: Bruk-Bet
Para aquecimento
Para isolamento térmico de paredes de fundação e pisos no solo, é usado poliestireno ou poliestireno extrudido e, para isolamento de paredes, adicionalmente espuma de vidro e agregado de argila expandida solta.
O poliestireno extrudado não requer nenhuma proteção externa. Devido ao alto preço, geralmente é utilizado em condições de solo desfavoráveis. / Foto: Austrotherm
Para isolamento úmido
O isolamento vertical é feito de massas de asfalto-borracha ou mástique frio, e horizontal - de feltro para telhados ou lâmina impermeabilizante.
Mastique de asfalto frio - é um isolante anti-umidade; papai é apenas um reforço / Foto: Den Braven
Primer betuminoso - usado para preparar paredes antes de aplicar o isolamento de betume líquido / Foto: Den Braven
Feltro de asfalto para telhados; uma ou duas de suas folhas são usadas para isolamento horizontal tradicional / Foto: AGATA JAKUBOWSKA
Com ou sem cofragem
A construção das fundações tradicionais geralmente começa com a montagem da fôrma, que é a forma do concreto. Na maioria das vezes, são feitos de placas de pinho com 2,5-3,2 cm de espessura. É um material barato (500-700 / m3 - novo e 200-400 / m3 - usado). Embora essa cofragem seja fácil de fazer, é trabalhosa. Os trabalhos podem ser acelerados substituindo as placas por placas OSB-3 ou OSB-5 de 18 mm de espessura ou placas MFP de 18-21 mm de espessura ou contraplacado de cofragem laminado. As bancadas em solos argilosos também podem ser feitas sem cofragem - diretamente na vala e nas paredes - em cofragens repetitivas (reutilizáveis).
Quanto são as fundações
Bases de concreto armado de até 0,6 m de largura - aprox. 430 / m3
Paredes de fundação feitas de blocos de concreto - aprox. 560 / m3
Paredes de concreto com espessura de 20 cm e até 3 m de altura - aprox. 167 / m2
Paredes de concreto armado com espessura de 12 cm e até 6 m de altura - cerca de 176 / m2
Impermeabilização de emulsão asfáltica a frio
- primeira camada - aproximadamente 2 / m2
- cada camada subsequente - aproximadamente 2 / m2
Isolamentos impermeáveis feitos de emulsão de asfalto quente
- camada única - aprox. 9 / m2
- duas camadas - aprox. 15 / m2
Isolamento térmico de paredes de fundação em poliestireno com espessura de 6 cm - aprox. 47 / m2
Isolamento térmico de paredes de fundação em poliestireno extrudido com espessura de 6 cm - aproximadamente 98 / m2
Piso térreo com isolamento de poliestireno com espessura de 50 cm - aprox. 118 / m2
Você sabe o que isso significa?
Banheira branca - a estrutura do porão é de concreto impermeável, que tem uma dupla função - estrutural e isolante. Então não é necessário impermeabilizar com betume.
Concreto enxuto - concreto com baixo teor de cimento (cerca de 100 kg / m3, ou cerca de 1/3 do concreto comum) e baixa resistência. Sua camada de
8 a 10 cm de espessura é utilizada como primer para evitar o vazamento de pasta de cimento durante a concretagem de fundações.
Banheira preta - proteção da estrutura do porão contra a umidade, tornando anti-umidade e impermeabilizante de materiais betuminosos (na maioria das vezes, mástique de asfalto e feltro de telhado).
Drenagem - sistema de bueiros e tubos perfurados que são colocados ao redor da casa em valas com uma inclinação de cerca de 0,5% e cobertas com cascalho. A drenagem é utilizada quando o nível do lençol freático é muito alto, o que pode colocar em risco as fundações.
Profundidade de congelamento do solo - a temperatura negativa faz com que o solo cisalhe e destrua sua estrutura. Seu nível de congelamento varia em diferentes regiões da Polônia e depende das condições climáticas. Nas regiões mais frias, o solo congela até uma profundidade de 1,4 m, nas regiões mais quentes, no oeste - cerca de 0,8 m. Na parte central da Polônia, o solo congela a uma profundidade de cerca de 1 m. As fundações da casa são colocadas abaixo da profundidade de congelamento do solo.
Condições favoráveis no terreno - o terreno é resistente e não coeso (areia permeável ou cascalho) e o nível do lençol freático é baixo - pelo menos 1 m abaixo do fundo das fundações.
Absorção de água - capacidade de absorver e reter água. A absorção de água considerável é uma desvantagem do material de fundação (bem como das camadas da fachada das paredes externas).
Condições desfavoráveis no terreno - o solo é insuportável (por exemplo turfa, silte ou aterros não compactados), coeso (argilas impermeáveis, areias argilosas, margas arenosas) ou com camadas intermitentes e o nível do lençol freático é alto - às vezes apenas 30-50 cm abaixo do nível do solo.
Rapówka - argamassa de consistência fina que alisa a superfície das paredes da fundação antes da colocação do isolamento anti-umidade vertical.
Segundo o especialista: como mudar a forma de fundação da casa?
Aleksandra Miąsko, procuradora:
A questão dos desvios do projeto aprovado é regulamentada pela Lei da Construção. Mudar a fundação da casa pode ser significativo ou insignificante, dependendo se afeta, por exemplo, a distância da borda do terreno. É o designer quem decide se esta é uma mudança significativa ou não. Ele é obrigado a incluir no projeto de construção informações relevantes (desenho e descrição) sobre a retirada. Se as mudanças forem significativas, a autoridade de supervisão da construção deve ser solicitada a alterar a decisão da licença de construção. A própria mudança do tipo de fundações é séria, mas não é essencial e não exige uma mudança na decisão da licença de construção; basta uma entrada no diário de bordo.
